Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Degerfors
Liavägen 14

Boarea/biarea
287/181 kvm
Driftkostnad
53 667 kr/år
Tomtarea
6 180 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Äntligen tillfälle att förvärva denna unika familjevilla

Nu finns möjlighet att förvärva disponentvillan Liavägen 14 med tillhörande tomt om 6180 kvm. Villan är uppförd 1912 och har tidigare använts som disponentbostad till Degerfors järnverk. Dess 287 kvadratmeter är fördelat på två plan med stora sällskapsytor på entrévåningen med allrum, vardagsrum, kök med matplats och matsal. Från matsalen finns utgång till den rymliga altanen om 120 kvm med nedsänkt spa bad. Fyra stora sovrum på övervåningen, ett allrum och ett rymligt badrum kombinerad tvättstuga. En källare med inrett gym, matförråd, vinkällare och flera förrådsutrymmen samt en vacker vind med takbjälkar där endast fantasin sätter gränser. Genomgående planlösning med högt i tak och härligt ljusflöde. Här hittar man också tidstypiska detaljer såsom elegant fiskbensparkett, vackra trägolv, kakelugn, öppen spis och stuckaturer och bröstpanel. Hela huset präglas av stora rum och flertalet sällskapsrum.
Fastigheten ligger längst in på en barnvänlig återvändsgata, med ett insynsskyddat läge på Bruket i Degerfors. Här har du bara ett par minuters gångväg till förskola och skola och inte minst till järnvägsstationen där du bland annat tar dig till Stockholm med tåg under två timmar. Fastigheten erbjuder också en friggebod, ett dubbelgarage med luftvärmepump och fjärrstyrda portar, en carport med plats för båten eller husbilen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
2 795 000 kr
Visningar
01
FEB
Måndag
15:30-17:30

Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen via onlinebokningen eller till mäklaren på ida.kallmyr@maklarhuset.se

Äntligen tillfälle att förvärva denna unika familjevilla

Nu finns möjlighet att förvärva disponentvillan Liavägen 14 med tillhörande tomt om 6180 kvm. Villan är uppförd 1912 och har tidigare använts som disponentbostad till Degerfors järnverk. Dess 287 kvadratmeter är fördelat på två plan med stora sällskapsytor på entrévåningen med allrum, vardagsrum, kök med matplats och matsal. Från matsalen finns utgång till den rymliga altanen om 120 kvm med nedsänkt spa bad. Fyra stora sovrum på övervåningen, ett allrum och ett rymligt badrum kombinerad tvättstuga. En källare med inrett gym, matförråd, vinkällare och flera förrådsutrymmen samt en vacker vind med takbjälkar där endast fantasin sätter gränser. Genomgående planlösning med högt i tak och härligt ljusflöde. Här hittar man också tidstypiska detaljer såsom elegant fiskbensparkett, vackra trägolv, kakelugn, öppen spis och stuckaturer och bröstpanel. Hela huset präglas av stora rum och flertalet sällskapsrum.
Fastigheten ligger längst in på en barnvänlig återvändsgata, med ett insynsskyddat läge på Bruket i Degerfors. Här har du bara ett par minuters gångväg till förskola och skola och inte minst till järnvägsstationen där du bland annat tar dig till Stockholm med tåg under två timmar. Fastigheten erbjuder också en friggebod, ett dubbelgarage med luftvärmepump och fjärrstyrda portar, en carport med plats för båten eller husbilen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall: Klinkergolv och fiskbensparkettgolv.
Toalett: Klinkergolv. Utrustad med toalett och handfat.
Inre hall/allrum: Stort sällskapsrum. Fiskbensparkettgolv.
Vardagsrum: Fiskbensparkettgolv. Bröstpanel. Öppen spis (ej fungerande) Plats för sällskapsmöbler.
Matsal: Fiskbensparkettgolv. Takstuckatur. Plats för matmöbler. Utgång till altanen.
Kök med matplats: Målat trägolv. Kök från 2013 med laminat bänkskiva och kakel bakom arbetsbänk. Separat skafferi och städskåp. Utrustad med rostfri kyl och frys -16, platsbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll och diskmaskin -16 i arbetshöjd. Plats för matmöbler samt sittplatser vid köksön. Luftvärmepump.
Groventré: Plastgolv. Plats för avhängning.

Övervåning:
Allrum: Vitmålat trägolv. Plats för sällskapsmöbler. Ingång till samtliga sovrum.
Sovrum 1: Plastgolv. Rymligt sovrum med två platsbyggda garderober.
Sovrum 2: Trägolv. Plats för dubbelsäng och andra möbler. Kakelugn. Ingång till två garderober som med enkelhet går att göra om till en walk-in-closet.
Sovrum 3: Plastgolv i träimitation. Stort sovrum med gott om förvaring i garderobsrad och enskild klädkammare. Plats för dubbelsäng och andra möbler. Utgång till balkong. Luftvärmepump.
Sovrum 4: Trägolv. Plats för säng och andra möbler.
Badrum: Badrum från 2014 med våtrumsgolv- och väggar. Toalett, rymligt badkar, handfat på kommod med spegelskåp ovan och högskåp intill. Arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt förvaringslådor, tvättho och upphängningsmöjligheter. Hall utanför badrum med klädkammare och dörr upp till vinden.
Fakta
Beskrivning
Boarea
287 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
181 kvm
Totalareal
6 180 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
DEGERFORS BRUKET 9:20
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare och hel vind
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
37
Grund
Källare
Stomme
Trä/sten
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor. Rengjordes och kembehandlades 2020
Fönster
2-glasfönster samt 3-glas energiglasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Okulärbesiktning skedde 2011 och det rekommenderas en totalrenovering av skorstenen där skorsten ommuras ovan tak och att rökkanaler därefter besiktigas.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme från 2001 samt två luftvärmepumpar
Renovering omarbetning etc
Dränering i slutet av 90-tal med platonmatta.
Tak renoverades i slutet av 80-talet. Har behandlats 2020, mossa togs bort, kembehandling och sprutbehandling (10 års garanti finns). Garagetaket rengjordes också och kembehandlades (ej sprutmålning).
2001- Bergvärme.
2013- Kök renoverades av tidigare ägare.
2014- Badrum renoverades av tidigare ägare. Avloppsrör bytt från källare till kök och badrum på övervåning. Även vattenledningar för inkommande vatten byttes.
2017- Målade väggar och tapetserade i alla rum samt takmålning i matsal och ett sovrum.
2020- Flertalet fönster och två altandörrar bytta till energiglasfönster samt nya markiser.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-19
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerades 2017, valfri leverantör.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan om 120 kvm med nedsänkt spa bad byggdes 2016.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod som har använts som gästrum.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage och carport från 2004. Fjärrstyrda elportar, Luftvärmepump från 2019. Carporten har höjd för båt och husbil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
6180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Omr Öster Om Letälven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640113), Bruket Och Jannelund 10:3, degerfors, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990921)
Ekonomi
Taxeringsvärde
856 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
756 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
31 377 kr/år
Försäkring
12 616 kr/år
Vatten och avlopp
7 008 kr/år
Renhållning
2 666 kr/år
Årlig elförbrukning
26662 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 667 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström samt uppvärmning av dubbelgarage.
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
856 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
756 000 kr
Markvärde :
100 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
31 377 kr/år
Försäkring :
12 616 kr/år
Vatten och avlopp :
7 008 kr/år
Renhållning :
2 666 kr/år
Årlig elförbrukning
26662 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 667 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström samt uppvärmning av dubbelgarage.
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Steak House
      1,08 km
    • Nya Babylon Pizzeria
      1,17 km
    • Nya Ralfs Pizzeria
      1,22 km
    • Bongsen Handel
      1,32 km
    • Restaurang Torgkällaren
      1,34 km
    • Bruksskolan
      714 m
    • Amy Glaad - Gör din röst hörd
      1,2 km
    • Szkola
      1,59 km
    • Förskola Herrgården
      1,66 km
    • Stora Vallaskolan Vallaskolans rektorsområde
      1,8 km
    • Degerfors, Sveafallen
      398 m
    • Järnverket Degerfors
      691 m
    • Brukets skola
      703 m
    • Degerfors kyrka
      1,06 km
    • Degerfors
      454 m
Avstånd
  • Vatten
    531 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,33 km
    6 min
    12 min
    26 min
  • Tågstation - Degerfors
    454 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Hållplats - Degerfors, Sveafallen
    398 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Peter den 21 januari
    Hej vi tänkte anmäla oss till visningen om det är okej. Men kan du maila besiktningsprotokollet till mig?
    Svar från Ida Källmyr
    Hej Peter, jag har mailat protokollet till dig idag, har du fått det? Hälsningar Ida
  • Fråga ställd av Jesper den 13 januari
    Hej, vi skulle jättegärna vilja gå på visning men tiden ställer till det, går det att boka visning någon annan dag ?
    Svar från Ida Källmyr
    Hej Jesper, Vi kommer tyvärr inte att ha någon förhandsvisning. Har du möjlighet att lösa tiden? Annars får du återkomma och vi bokar en senare dag. Hälsningar Ida Källmyr
Tips & inspiration