Renoverad och charmig sekelskiftesvilla med lantligt läge!
Ett unikt och storslaget bostadshus med en generös yta om hela 205 + 70 kvadratmeter som fördelar sig på 7 rum och kök - detta hus har något som tilltalar de allra flesta! Villan totalrenoverades med mycket kärlek och omsorg mellan 2017-2020 och är utrustad med alla detaljer och moderna bekvämligheter som hör ett modernt hem till. Alla utrymmen är noga genomtänkta för att kunna glädjas med familj och vänner av varje stund i huset såväl till vardag som till fest.
Via en rymlig och välkomnande hall med vackert trägolv tar man sig vidare in i husets hjärta och sällskapsdel. Ljuset flödar in från stora fönster med spröjs och här erbjuds en generös takhöjd och flertalet vackra kakelugnar. På entréplan ryms stort kök fullt maskinellt utrustat med separat skafferi och vedspis, rymlig matsal, vardagsrum, 3 hallar, gäst wc samt sovrum med eget badrum och mindre walk in closet. Från hallen i groventré nås inglasat uterum som förlänger sommaren.
På övreplan slås du av en fantastisk rymd med allrum, 4 sovrum, garderob/förråd och ett duschrum. Denna villa är för er som ställer höga krav på ert boende!
Beläget på stor och vacker natur/trädgårdstomt utan några grannar inpå husknuten. Fristående uthus med snickeriverkstad/förråd, garage för en bil, samt vedförråd och carport för flera bilar eller mindre traktor. Här finns också en fin jordkällare och trädgårdslandet skapar möjlighet för egna odlingar.
Här på Allmänningarud 5 finner ni ett optimalt och bekvämt boende i en rofylld miljö med närhet till svampskogar, fina promenadvägar och vackra sjöar med badplatser. Härifrån är det inte heller långt till en av Sveriges kanske vackraste och spännande nationalpark - Tiveden. Här finns fantastisk natur, storslagna naturområden med stora stenblock och djupa dalar där enligt sägnen, trollen har sin hemvist. Här är det inte svårt att trivas.
Beläget mellan Hova och Laxå längs lugn grusväg utan trafik.
Kom och upplev denna unika fastighet på plats, välkommen på visning!
205/70 kvm
3 845 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
1,5 plans hus
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne för mer information kring Allmänningarud 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
205 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
70 kvm
3 845 kvm
7 (4-5 sovrum)
LAXÅ ALLMÄNNINGARUD 1:12 GULLSPÅNG GUNTORP 1:10
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus
1930
2017-2020
26
Huggen sten, betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Alla eldstäder är provtryckta och godkända förutom den i matsal samt sovrum ovanvåning
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn (ny pump 2024)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, infiltration 2020
Pellets, elradiatorer samt kakelugnar
Ålder: Pelletspanna från 2018
All el är utbytt och nytt elskåp installerat
Mellan 2017-2020 totalrenoverades huset och allt utom yttertak byttes då ut såsom, bjälklag, VA stammar, el, fönster, invändiga/utvändiga ytskikt, kök, badrum, iordningställande av trädgård etc. Larmsystem finns installerat. Även nytt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration. Även luftavfuktare installerades i krypgrunden för att motverka fukt. Invändiga ytskikt på väg gjordes om igen 2024. Ytterligare sovrum samt förråd på ovanvåning stod klart 2024, detta var kallvind tidigare. Här står idag i princip ett nytt hus.
03
TV/Internet
Fiber och larm finns installerat
04
Uteplats
35 kvm inglasat uterum samt altan i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med carport för flera bilar, mindre garage samt snickeriverkstad. Vedförråd, jordkällare.
Stor grusad uppfart med plats för flera bildar
06
Gemensamhetsanläggningar
Laxå slottsbol ga:2
07
Tomt/Servitut
3845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
549 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
4 980 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 12 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
549 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 12 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.