Kommande försäljning

Allmänningarud 5

Sparad

Finnerödja— Laxå

Allmänningarud 5


Kommande försäljning

Laxå - Finnerödja

Renoverad och charmig sekelskiftesvilla med lantligt läge!

Ett unikt och storslaget bostadshus med en generös yta om hela 205 + 70 kvadratmeter som fördelar sig på 7 rum och kök - detta hus har något som tilltalar de allra flesta! Villan totalrenoverades med mycket kärlek och omsorg mellan 2017-2020 och är utrustad med alla detaljer och moderna bekvämligheter som hör ett modernt hem till. Alla utrymmen är noga genomtänkta för att kunna glädjas med familj och vänner av varje stund i huset såväl till vardag som till fest.

Via en rymlig och välkomnande hall med vackert trägolv tar man sig vidare in i husets hjärta och sällskapsdel. Ljuset flödar in från stora fönster med spröjs och här erbjuds en generös takhöjd och flertalet vackra kakelugnar. På entréplan ryms stort kök fullt maskinellt utrustat med separat skafferi och vedspis, rymlig matsal, vardagsrum, 3 hallar, gäst wc samt sovrum med eget badrum och mindre walk in closet. Från hallen i groventré nås inglasat uterum som förlänger sommaren.

På övreplan slås du av en fantastisk rymd med allrum, 4 sovrum, garderob/förråd och ett duschrum. Denna villa är för er som ställer höga krav på ert boende!

Beläget på stor och vacker natur/trädgårdstomt utan några grannar inpå husknuten. Fristående uthus med snickeriverkstad/förråd, garage för en bil, samt vedförråd och carport för flera bilar eller mindre traktor. Här finns också en fin jordkällare och trädgårdslandet skapar möjlighet för egna odlingar.

Här på Allmänningarud 5 finner ni ett optimalt och bekvämt boende i en rofylld miljö med närhet till svampskogar, fina promenadvägar och vackra sjöar med badplatser. Härifrån är det inte heller långt till en av Sveriges kanske vackraste och spännande nationalpark - Tiveden. Här finns fantastisk natur, storslagna naturområden med stora stenblock och djupa dalar där enligt sägnen, trollen har sin hemvist. Här är det inte svårt att trivas.

Beläget mellan Hova och Laxå längs lugn grusväg utan trafik.

Kom och upplev denna unika fastighet på plats, välkommen på visning!


Boarea/biarea
205/70 kvm
Tomtarea
3 845 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plans hus

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne för mer information kring Allmänningarud 5.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

205 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

3 845 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ ALLMÄNNINGARUD 1:12 GULLSPÅNG GUNTORP 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2017-2020

Standardpoäng

26

Grundmur

Huggen sten, betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Alla eldstäder är provtryckta och godkända förutom den i matsal samt sovrum ovanvåning

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn (ny pump 2024)

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, infiltration 2020

Uppvärmning

Pellets, elradiatorer samt kakelugnar
Ålder: Pelletspanna från 2018

El, stammar

All el är utbytt och nytt elskåp installerat

Renovering omarbetning etc

Mellan 2017-2020 totalrenoverades huset och allt utom yttertak byttes då ut såsom, bjälklag, VA stammar, el, fönster, invändiga/utvändiga ytskikt, kök, badrum, iordningställande av trädgård etc. Larmsystem finns installerat. Även nytt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration. Även luftavfuktare installerades i krypgrunden för att motverka fukt. Invändiga ytskikt på väg gjordes om igen 2024. Ytterligare sovrum samt förråd på ovanvåning stod klart 2024, detta var kallvind tidigare. Här står idag i princip ett nytt hus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber och larm finns installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

35 kvm inglasat uterum samt altan i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med carport för flera bilar, mindre garage samt snickeriverkstad. Vedförråd, jordkällare.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bildar


06
Gemensamhetsanläggningar

Laxå slottsbol ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

549 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Fastighetsskatt/-avgift

4 980 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 12 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 12 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.