Välkommen till Herrgårdsfallet 115. Här bor du i ett sjönära läge vid Skagern med endast cirka 50 meter till badstrand och med möjlighet till båtplats. Ett mycket trivsamt boende som passar lika bra som permanentbostad som ett exklusivt fritidsboende. Perfekt för dig som söker lugn, natur och livskvalitet nära vatten.

Bostaden är en välplanerad Västkuststuga uppförd 2007 och erbjuder tre sovrum, ett fullt utrustat kök med diskmaskin, ett fräscht badrum med dusch och tvättmaskin samt ett rymligt allrum med braskamin. Från allrummet nås det inglasade uterummet med där du skymtar sjön och blir en fantastisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
På tomten finns även en fristående gäststuga, förråd samt ett tillbyggt garage med plats för en bil. Tomten arrenderas idag för ca 15 600 kr per år. Önskas friköpning av tomten finns eventuellt möjlighet till detta, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området bjuder på vacker natur med skogar rika på bär och svamp, samt närhet till Tivedens nationalpark. Sjön Skagern är en klar och ren sjö med vackra badstränder och goda fiskemöjligheter med gott om gös, gädda och abborre.

Detta är den perfekta platsen för dig som vill fylla din fritid med friluftsliv, avkoppling och rekreation.

Upplevs bäst på plats! Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

85 kvm

Arrende

15 600 kr/år

Driftkostnad

24 450 kr/år

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Noor för mer information kring Herrgårdsfallet 115.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Martin Jarhäll

Ansvarig mäklare

073-504 10 39

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Noor Olsson

Assistent

076-052 81 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ TORPASKOGA 1:48

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

2007

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad och brandskyddskontrollerad 2025. Sotning sker vart 3:e år.

Vatten

Enskilt vatten året om (samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el/kamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig och lättskött trädgårdstomt med fint uterum samt altan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga och förråd

Beskrivning, parkering

I tillbyggt garage med plats för en bil samt på uppfart för flera bilar

06 Gemensamhetsanläggningar

Laxå torpaskoga ga:6

07 Tomt/Servitut

Arrende

Arrendekostnad

15 600 kr/år

Arrende till och med

2028-04-30

Rättigheter förmån

Officialservitut: 1. Rätt att använda område som uppläggningsplats för en båt i ungefärligt läge f enligt karta.2. Rätt att bygga, underhålla och förnya en brygga i ungefärligt läge f enligt karta. - Båtuppläggningsplats, brygga

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme

Planbestämmelser

Torpaskoga, skagersholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-04-11, Senast ändrad: 2023-09-08), Skagersholm, torpaskoga, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2023-09-08)

Ekonomi