Välskött och renoverat boende på landet!
Välkommen till Finnerödja Källtorp – ett riktigt charmigt boende med helt enskilt läge, där skogen och lugnet är din närmsta granne. Här finns varken andra grannar, bilvägar eller tågräls som stör tystnaden.
Det röda huset med vita knutar andas klassisk svensk idyll. Här finns vackra trägolv, spröjsade fönster, synliga takbalkar och en mysig öppen spis som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Huset har renoverats löpande och flera större åtgärder är redan utförda, bland annat har huset ny hatt, 3-kammarbrunn med infiltration, fiber samt nya el- och vattenledningar. Här erbjuds ett mycket välskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Ett utmärkt boende som passar lika bra som ett påkostat fritidsboende för avkopplande dagar i naturen, som för dig som söker ett permanent hem nära naturen. Ett hem för dig som uppskattar avskildhet, vackra omgivningar och den där speciella känslan som bara ett riktigt trähus kan erbjuda.
På tomten finns förutom bostadshus en välvårdad, mindre ladugård samt en uthuslänga med vedbod och förråd etc. Flera uteplatser beroende på om du söker lä, sol eller skugga!
En bit härifrån ligger Tivedens nationalpark (precis utanför tomtgräns går både vandring, cykel och ridled) med sin trolska skog, klippformationer och vackra skogssjöar. Även sjöarna Unden och Skagern finns i området och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och båtliv. Finnerödja är närmsta samhälle och erbjuder bla. mindre matbutik. Här bor du med naturen nära, men har samtidigt smidig närhet till service och kommunikationer. Fastigheten ligger bara några kilometer från E20, med cirka 45 minuters bilresa till både Örebro och Mariestad. Laxå och Hova nås på endast cirka 15 minuter bort med bil med något större utbud av de vardagen kräver. Från Laxå går direkt tåg mellan Stockholm och Göteborg exempelvis.
Här får du ett hem med både själ och karaktär, omgivet av natur och vackra omgivningar – en plats att längta till, trivas i och njuta av året runt. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta Sanne eller Noor för mer information kring Finnerödja Källtorp.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
20 kvm
4 500 kvm
5 (2-3 sovrum)
LAXÅ SLOTTSBOL 1:11
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1938
29
Torpargrund med delvis källare (endast ett rum)
Trä
Trä
Trä
Tegel
Lackerad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt med insatsrör
Godkänd (ej kakelugn i kök)
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn med infiltration, markbädd (2013)
Luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett, köksvedspis, elradiatorer
Ålder: 2019
Jordat
Mellan 2013 till 2026 har flera renoveringar och förbättringar gjorts så som bland annat:
- Badrum
- Ombyggnad av övervåning
- Ny 3-kammarbrunn med markbädd/infiltration 2013
- Nya el och vattenledningar
- Djupborrad brunn med reningsverk
- Nytt tak med med nya hängrännor och vindskivor
- Restaurering av ladugårdsgrund
- Fiber
- Altan
-Invändiga ytskikt
-Öppnat upp planlösning i kök
-Luft/luft värmepump 2019
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig stor tomt med altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård och uthuslänga
På uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Laxå hävden ga:1, Laxå slottsbol ga:2
08
Tomt/Servitut
4500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
328 000 kr
210 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
3 500 kr/år
1 300 kr/år
2 200 kr/år
700 kr/år
15 000 kr/år
7500 kWh/år
4 500 kr/år
27 200 kr/år
4 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 235 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt men använt huset som ett fritidsboende. Under vintertid plogas väg av granne som tar en mindre summa per gång när detta sker.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
328 000 krMarkvärde
210 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årFiber
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 235 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt men använt huset som ett fritidsboende. Under vintertid plogas väg av granne som tar en mindre summa per gång när detta sker.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.