Kommande försäljning

Finnerödja Källtorp

Sparad

Hävden— Finnerödja— Laxå

Finnerödja Källtorp


Kommande försäljning

Laxå - Finnerödja - Hävden

Välskött och renoverat boende på landet!

Välkommen till Finnerödja Källtorp – ett riktigt charmigt boende med helt enskilt läge, där skogen och lugnet är din närmsta granne. Här finns varken andra grannar, bilvägar eller tågräls som stör tystnaden.

Det röda huset med vita knutar andas klassisk svensk idyll. Här finns vackra trägolv, spröjsade fönster, synliga takbalkar och en mysig öppen spis som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Huset har renoverats löpande och flera större åtgärder är redan utförda, bland annat har huset ny hatt, 3-kammarbrunn med infiltration, fiber samt nya el- och vattenledningar. Här erbjuds ett mycket välskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.

Ett utmärkt boende som passar lika bra som ett påkostat fritidsboende för avkopplande dagar i naturen, som för dig som söker ett permanent hem nära naturen. Ett hem för dig som uppskattar avskildhet, vackra omgivningar och den där speciella känslan som bara ett riktigt trähus kan erbjuda.

På tomten finns förutom bostadshus en välvårdad, mindre ladugård samt en uthuslänga med vedbod och förråd etc. Flera uteplatser beroende på om du söker lä, sol eller skugga!

En bit härifrån ligger Tivedens nationalpark (precis utanför tomtgräns går både vandring, cykel och ridled) med sin trolska skog, klippformationer och vackra skogssjöar. Även sjöarna Unden och Skagern finns i området och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och båtliv. Finnerödja är närmsta samhälle och erbjuder bla. mindre matbutik. Här bor du med naturen nära, men har samtidigt smidig närhet till service och kommunikationer. Fastigheten ligger bara några kilometer från E20, med cirka 45 minuters bilresa till både Örebro och Mariestad. Laxå och Hova nås på endast cirka 15 minuter bort med bil med något större utbud av de vardagen kräver. Från Laxå går direkt tåg mellan Stockholm och Göteborg exempelvis.

Här får du ett hem med både själ och karaktär, omgivet av natur och vackra omgivningar – en plats att längta till, trivas i och njuta av året runt. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Boarea/biarea
90/20 kvm

Driftkostnad
27 200 kr/år

Tomtarea
4 500 kvm

Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Sanne eller Noor för mer information kring Finnerödja Källtorp.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

4 500 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ SLOTTSBOL 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund med delvis källare (endast ett rum)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Lackerad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt med insatsrör

Kommentar, skorsten

Godkänd (ej kakelugn i kök)

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration, markbädd (2013)

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett, köksvedspis, elradiatorer
Ålder: 2019

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Mellan 2013 till 2026 har flera renoveringar och förbättringar gjorts så som bland annat:

- Badrum
- Ombyggnad av övervåning
- Ny 3-kammarbrunn med markbädd/infiltration 2013
- Nya el och vattenledningar
- Djupborrad brunn med reningsverk
- Nytt tak med med nya hängrännor och vindskivor
- Restaurering av ladugårdsgrund
- Fiber
- Altan
-Invändiga ytskikt
-Öppnat upp planlösning i kök
-Luft/luft värmepump 2019


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig stor tomt med altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård och uthuslänga

Beskrivning, parkering

På uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Laxå hävden ga:1, Laxå slottsbol ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

328 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Fiber

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 235 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt men använt huset som ett fritidsboende. Under vintertid plogas väg av granne som tar en mindre summa per gång när detta sker.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
538 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
328 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Fiber
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 235 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt men använt huset som ett fritidsboende. Under vintertid plogas väg av granne som tar en mindre summa per gång när detta sker.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.