Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Fellingsbro, Lindesberg
Magnivägen 15

Boarea/biarea

140/70 kvm

Driftkostnad

25 830 kr/år

Tomtarea

4 165 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Vi ordnar bara personliga visningar, anmälan sker via hemsidan!

Välbevarad villa med många möjligheter, bergvärme och dubbla tomter. Villan har äldre stil och standard, en bra planlösning och öppna ytor. Här erbjuds en rymlig hall, kök med skafferi, vardagsrum med öppen spis och matrum intill. På övervåningen finns ett allrum, 3 sovrum, badrum och wc. Garage finns i källarplanet. Villan omges av en stor trädgårds- och naturtomt med fruktträd, diverse blommor mm. Huset ligger i ett bra område intill centrum med närhet till busshållplats, skola mm. Huset är besiktat!

Pris

895 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vi ordnar bara personliga visningar, anmälan sker via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lisa Tuominiemi

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Lindesberg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 31 bilder

Välkommen till Magnivägen 15, här erbjuds en välskött villa med äldre stil och standard. Huset har ett insynsskyddat läge med trädgård och egen skog intill!

Hallen är ljus och rymlig och har gott om plats för ytterkläder och skor.

I hallen finns trapphuset till övervåningen med bred trappa.

Liten wc i anslutning till hallen med originalinredning.

Från köket kommer man vidare mot vardagsrummet.

Vardagsrum med stora fönster som släpper in mycket ljus.

Vardagsrummet har öpping mot kök och matrum.

I vardagsrummet finns en fin öppen spis (inte godkänd).

Vardagsrummet har välbevarade orginaltapeter.

Matrummet är ljust och luftigt, även här har man stora fönsterpartier som ger fint ljus.

Stort allrum på övervåningen, perfekt som TV-rum.

I allrummet finns utgång till balkong på framsidan.

Badrum i original med utrymmen intill om man vill göra om och ha det rymligare.

Sovrum 2 är rymligt och här finns plats för flera möbler.

Sovrum 3 har plastmatta som ser ut som stavparkett.

Framsidan på huset med fin entré och balkong.

Fin och stor grusad uppfart upp till huset med bra parkering för flera bilar.

Fin grusad gårdsplan framför huset med grusade gångar runt på tomten.

I trädgården finns en pergola, uthus och en äldre lekstuga.

Huset har ett bra läge med närhet till centrum, skola mm.

Tomten består av mycket naturtomt med granar och tallar.

I trädgården finns flera fruktträd och fina bär- och svampmarker.

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta, målade väggar/tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp och uppgång till övervåningen.

Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta, tapet och panel i tak. Köket har äldre inredning, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med plattor, fläkt (Cylinda), frys, kyl/sval, skafferiskåp, 1 linneskåp, städskåp och skafferi där nedgång till källaren är.

Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns öppen spis (inte eldningsbar, måste provtryckas och eventuellt repareras innan användning).

Matrum (Bottenvåningen)

Matrum med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak.

Allrum (Övervåningen)

Allrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till balkong (räcket behöver bytas).

Sovrum 1 (Övervåningen)

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp.

Badrum (Övervåningen)

Badrum med klinkergolv, plastmatta på vägg och vitmålat tak. Här finns badkar, handfat och en tvättho. Ytskikten är äldre.

WC (Övervåningen)

WC med plastmatta på golv, våtrumstapet och vitmålat tak. Här finns wc och handfat. Innanför wc:n finns liten hall med lucka till vinden och takfotsgraderob.

Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en takfotsgarderob.

Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en garderob.

Hall/tvättstuga (Källarvåningen)

Hall/tvättstuga med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns toppmatad tvättmaskin (Cylinda), vatten och avlopp (gjutjärnsbrunn) och utgång till trädgården.

Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns bergvärmepumpen, elcentral, även 3-fas och golvbrunn av gjutjärn.

Förråd (Källarvåningen)

Förråd med betonggolv, vitmålade väggar och tak.

Hall (Källarvåningen)

Hall med betonggolv, vitmålade väggar och tak.

Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns en ventil.

Rum (Källarvåningen)

Rum med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns vattenpump och hydrofor till den egna brunnen.

Duschrum (Källarvåningen)

Duschrum med målat betonggolv, träpanel på vägg och vitmålat tak. Här finns duschkabin, fläkt (Pax) och ett elelement.

Fakta

Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Totalareal

4 165 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Ängeby 15:6 och 15:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel fasad

Takbeklädnad

Betongpannor (från 80-talet)

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud råder för öppna spisen, den är inte använd på många år och har aldrig blivit brandskyddskontrollerad.

Vatten

Kommunalt och egen brunn

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Bergvärme Thermia Diplomat (ca 2008)

El, stammar

Elledningar och kontakter i huset är mestadels äldre.

Huvudsäkringar

16 A

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan för den som vill installera det.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Pergola i trädgården.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.
Äldre lekstuga.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering.
Garage i källaren med gjuten platta, vatten, avlopp och äldre port.

Tomt/Servitut

Tomtarea

4165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårds- och naturtomt med fruktträd, blommor, trädgårdsland mm. Här kan man plocka egna lingon och blåbär och kantareller på hösten, här finns också flaggstång med ny flagga.

Planbestämmelser

Fellingsbro, norr Om Järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630125), Berget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19340807)

Övrigt

* Stammarna i huset är av gjutjärn.
* Fastigheten betstår av två tomter, Ängeby 15:6 som är 2 123 m² och Ängeby 15:7 som är 2 042 m².
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* I Fellingsbro finns affär, bank, vårdcentral, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad, fina motionsslingor (även handikappanpassade) mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 18 km och 32 km till Lindesberg.

Ekonomi

Taxeringsvärde

479 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

369 000 kr

Markvärde

110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

15 990 kr/år

Försäkring

4 356 kr/år

Vatten och avlopp

4 201 kr/år

Renhållning

1 283 kr/år

Årlig elförbrukning

12085 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 423 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Uppgifterna är baserade på år 2019, när man senast bodde permanent i huset.

Antal personer i hushållet

Försäkring

If Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 70 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Tomtkarta med mått

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

479 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

369 000 kr

Markvärde :

110 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

15 990 kr/år

Försäkring :

4 356 kr/år

Vatten och avlopp :

4 201 kr/år

Renhållning :

1 283 kr/år

Årlig elförbrukning

12085 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 423 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Uppgifterna är baserade på år 2019, när man senast bodde permanent i huset.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

If Försäkring

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 70 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- BJÖRKLIDA GRILL&PIZZERIA
  
  184 m
- MONA LISA
  
  294 m
- Ringaby Gård
  
  6,99 km
- Magasinet
  
  7,14 km
- Ekbackens skola
  
  588 m
- Ekbackens gamla matsal
  
  618 m
- Fotboll Belmin Fellingsbro
  
  1,05 km
- Hemköp
  
  264 m
- Ängebyvägen Fellingsbro
  
  249 m
- Bilvard & Lacksyado
  
  277 m
- Fellingsbro station
  
  389 m
- Fellingsbro Ståltehnik
  
  568 m
- Ekbackens skola, Fellingsbro
  
  634 m