Behållare Behållare

Fellingsbro, Lindesberg
Magnivägen 15

Boarea/biarea
140/70 kvm
Driftkostnad
25 830 kr/år
Tomtarea
4 165 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Vi ordnar bara personliga visningar, anmälan sker via hemsidan!

Välbevarad villa med många möjligheter, bergvärme och dubbla tomter. Villan har äldre stil och standard, en bra planlösning och öppna ytor. Här erbjuds en rymlig hall, kök med skafferi, vardagsrum med öppen spis och matrum intill. På övervåningen finns ett allrum, 3 sovrum, badrum och wc. Garage finns i källarplanet. Villan omges av en stor trädgårds- och naturtomt med fruktträd, diverse blommor mm. Huset ligger i ett bra område intill centrum med närhet till busshållplats, skola mm. Huset är besiktat!

Pris
895 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vi ordnar bara personliga visningar, anmälan sker via hemsidan!

Välbevarad villa med många möjligheter, bergvärme och dubbla tomter. Villan har äldre stil och standard, en bra planlösning och öppna ytor. Här erbjuds en rymlig hall, kök med skafferi, vardagsrum med öppen spis och matrum intill. På övervåningen finns ett allrum, 3 sovrum, badrum och wc. Garage finns i källarplanet. Villan omges av en stor trädgårds- och naturtomt med fruktträd, diverse blommor mm. Huset ligger i ett bra område intill centrum med närhet till busshållplats, skola mm. Huset är besiktat!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Bottenvåningen)
Entréhall med plastmatta, målade väggar/tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp och uppgång till övervåningen.
Kök (Bottenvåningen)
Kök med plastmatta, tapet och panel i tak. Köket har äldre inredning, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med plattor, fläkt (Cylinda), frys, kyl/sval, skafferiskåp, 1 linneskåp, städskåp och skafferi där nedgång till källaren är.
Vardagsrum (Bottenvåningen)
Vardagsrum med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns öppen spis (inte eldningsbar, måste provtryckas och eventuellt repareras innan användning).
Matrum (Bottenvåningen)
Matrum med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak.
Allrum (Övervåningen)
Allrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till balkong (räcket behöver bytas).
Sovrum 1 (Övervåningen)
Sovrum 1 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp.
Badrum (Övervåningen)
Badrum med klinkergolv, plastmatta på vägg och vitmålat tak. Här finns badkar, handfat och en tvättho. Ytskikten är äldre.
WC (Övervåningen)
WC med plastmatta på golv, våtrumstapet och vitmålat tak. Här finns wc och handfat. Innanför wc:n finns liten hall med lucka till vinden och takfotsgraderob.
Sovrum 2 (Övervåningen)
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en takfotsgarderob.
Sovrum 3 (Övervåningen)
Sovrum 3 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en garderob.
Hall/tvättstuga (Källarvåningen)
Hall/tvättstuga med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns toppmatad tvättmaskin (Cylinda), vatten och avlopp (gjutjärnsbrunn) och utgång till trädgården.
Pannrum (Källarvåningen)
Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns bergvärmepumpen, elcentral, även 3-fas och golvbrunn av gjutjärn.
Förråd (Källarvåningen)
Förråd med betonggolv, vitmålade väggar och tak.
Hall (Källarvåningen)
Hall med betonggolv, vitmålade väggar och tak.
Matkällare (Källarvåningen)
Matkällare med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns en ventil.
Rum (Källarvåningen)
Rum med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns vattenpump och hydrofor till den egna brunnen.
Duschrum (Källarvåningen)
Duschrum med målat betonggolv, träpanel på vägg och vitmålat tak. Här finns duschkabin, fläkt (Pax) och ett elelement.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
4 165 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Lindesberg Ängeby 15:6 och 15:7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
28
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel fasad
Takbeklädnad
Betongpannor (från 80-talet)
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Eldningsförbud råder för öppna spisen, den är inte använd på många år och har aldrig blivit brandskyddskontrollerad.
Vatten
Kommunalt och egen brunn
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Bergvärme Thermia Diplomat (ca 2008)
El, stammar
Elledningar och kontakter i huset är mestadels äldre.
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Besiktningsman
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan för den som vill installera det.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Pergola i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod.
Äldre lekstuga.
Beskrivning, parkering
Grusad parkering.
Garage i källaren med gjuten platta, vatten, avlopp och äldre port.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårds- och naturtomt med fruktträd, blommor, trädgårdsland mm. Här kan man plocka egna lingon och blåbär och kantareller på hösten, här finns också flaggstång med ny flagga.
Planbestämmelser
Fellingsbro, norr Om Järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630125), Berget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19340807)
Övrigt
* Stammarna i huset är av gjutjärn.
* Fastigheten betstår av två tomter, Ängeby 15:6 som är 2 123 m² och Ängeby 15:7 som är 2 042 m².
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* I Fellingsbro finns affär, bank, vårdcentral, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad, fina motionsslingor (även handikappanpassade) mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 18 km och 32 km till Lindesberg.
Ekonomi
Taxeringsvärde
479 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
369 000 kr
Markvärde
110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
15 990 kr/år
Försäkring
4 356 kr/år
Vatten och avlopp
4 201 kr/år
Renhållning
1 283 kr/år
Årlig elförbrukning
12085 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 423 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Uppgifterna är baserade på år 2019, när man senast bodde permanent i huset.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 70 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
479 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
369 000 kr
Markvärde :
110 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
15 990 kr/år
Försäkring :
4 356 kr/år
Vatten och avlopp :
4 201 kr/år
Renhållning :
1 283 kr/år
Årlig elförbrukning
12085 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 423 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Uppgifterna är baserade på år 2019, när man senast bodde permanent i huset.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
If Försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 70 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • BJÖRKLIDA GRILL&PIZZERIA
      184 m
    • MONA LISA
      294 m
    • Ringaby Gård
      6,99 km
    • Magasinet
      7,14 km
    • Ekbackens skola
      588 m
    • Ekbackens gamla matsal
      618 m
    • Fotboll Belmin Fellingsbro
      1,05 km
    • Hemköp
      264 m
    • Ängebyvägen Fellingsbro
      249 m
    • Bilvard & Lacksyado
      277 m
    • Fellingsbro station
      389 m
    • Fellingsbro Ståltehnik
      568 m
    • Ekbackens skola, Fellingsbro
      634 m
Avstånd
  • Vatten
    923 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,84 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Ängebyvägen Fellingsbro
    249 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren