Villa till salu på Blåbärsstigen 9 i Frövi

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Frövi,
Lindesberg

Blåbärsstigen 9

Boarea

143 kvm

Driftkostnad

65 137 kr/år

Tomtarea

609 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Fräsch villa med fint läge mot grönområde, perfekt för en barnfamilj! Villan har kök och matrum med utgång till altan, 2 badrum, 3 sovrum, för den som önskar kan ytterligare 2 sovrum skapas, stort allrum mm. Luftvärmepump. Garage med förrådsdel. Fin och lättskött trädgårdstomt. Huset ligger på ett barnvänligt område med cykelvägar och stor lekplats.

Pris

1 300 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lisa Tuominiemi

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lindesberg

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Välkommen till Blåbärsstigen 9! En fräsch villa med bra läge i område med många barnfamiljer.

Stor entréhall med uppgång till övervåningen.

I hallen finns gott om plats för ytterkläder och barnvagnar.

Köket har gott om skåp och förvaring. Här finns ingång till tvättstugan.

En extra bänkyta finns i köet, här finns också möjlighet att öppna upp väggen mot matrummet.

Matrum intill köket. Rummet kan också användas som ett vardagsrum.

I matrummet finns plats för stor matrumsmöbel. Här finns också utgång till altan på framsidan.

På framsidan finns stor altan med insynsskydd.

Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som behöver.

I sovrummet finns öppning till klädkammaren.

Här finns plats att skapa en stor garderob med skjutdörrar för den som önskar al. ett sovrum till då rummet kan delas av.

Baksidan med plan gräsyta, perfekt för barnen!

Framsidan med den insynsskyddade altanen.

Framsidan med entré på sidan, altan och garage med parkering intill.

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv (2016), tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober, luftvärmepump (2014) och uppgång till övervåningen.

Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv (2019), vitmålade väggar/fondtapet och vitmålat tak. Här finnns 2 garderober utan dörrar.

Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv (2019), målade väggar och vitmålat tak. Här finns flera garderober och fläkt till golvventilationen.

Badrum (Bottenvåningen)

Badrum med plastmatta på golv (nytt golv är lagt på gamla golvmattan), plastmatta på vägg och vitmålat tak. Här finns badkar, wc, handfat och fläkt.

Kök (Bottenvåningen)

Kök med limmat vinylgolv (2022), tapet och vitmålat tak. Köket har vit inredning (2019), laminatklädda bänkskivor och laminatskiva över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), inb.ugn (Husqvarna), spishäll med induktion (Husqvarna) och diskmaskin (Bosch) och skafferiskåp. Här finns belysning under skåpen och utgång till altan på framsidan.

Matrum (Bottenvåningen)

Matrum med laminatgolv (2016), vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till altan på framsidan.

Tvättstuga (Bottenvåningen)

Tvättstuga med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns VVB (Metro, ca 2019), tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch), tvättho, elcentral och utgång till trädgården (dörren har kattlucka).

Vardagsrum (Övervåningen)

Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns lucka till takfoten.

Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med heltäckningsmatta, målade väggar och vitmålat tak. Här finns lucka till takfoten.

Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med heltäckningsmatta, målade väggar och tak. Här finns flera hyllor och stänger. Lucka till takfoten.

Dusch/wc (Övervåningen)

Dusch/wc renoverad 2019 med klinkergolv, kakel och vitmålat tak. Här finns wc (äldre), kommod med ett handfat och lådor under, dusch med draperi och fläkt. Badrummet är renoverat i egen regi.

Fakta

Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

609 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Heden 20:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Gjuten platta (flytande golv) med ventilation (Nivellsystem, fläkt installerad 2018)

Stomme

Trä

Fasad

Vit mexitegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (original)

Fönster

2-glasfönster + 1 glas med ventiler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element och luftvärmepump (Fujitsu, 2014)

Huvudsäkringar

20 A

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-02

Besiktningsman

Conny Rajden Svensk Kvalitetssäkring AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiber är installerat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan med trädäck.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering med plats för 2 bilar.
Garage för 1 bil med asfaltsgolv, träpanel fasad och nytt plåttak (2016). Här finns el, sidodörr och automatisk garageport.

Tomt/Servitut

Tomtarea

609 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt som gränsar mot grönområde på baksidan. Här finns äppelträd, plommonträd och pallkragar att odla i.

Planbestämmelser

Vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750820)

Övrigt

* Gångavstånd till förskola, idrottsplats, grönområde, lekplats, elljusspår mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

49 566 kr/år

Försäkring

5 510 kr/år

Vatten och avlopp

7 817 kr/år

Renhållning

2 244 kr/år

Årlig elförbrukning

16822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 137 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 079 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Tomtkarta med mått

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

861 000 kr

Markvärde :

173 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

49 566 kr/år

Försäkring :

5 510 kr/år

Vatten och avlopp :

7 817 kr/år

Renhållning :

2 244 kr/år

Årlig elförbrukning

16822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 137 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 892 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 079 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Frövi Bilservice AB - Bosch Car Service
  
  718 m
- Pizzeria Svea
  
  821 m
- Faruk Hosen Hama
  
  869 m
- Thai Thai i Frövi
  
  938 m
- Restaurang Picasso
  
  970 m
- Förskola Mariedal
  
  629 m
- Förskola Skogsdungen
  
  911 m
- Förskolan Näsby
  
  1,11 km
- Förskola Bergknallen
  
  7,73 km
- O
  
  7,82 km
- Hemköp
  
  12,96 km
- Lidl
  
  16,42 km
- Vattentornet Frövi
  
  445 m
- Idrottsplatsen
  
  600 m
- Heden
  
  686 m
- Vannebodagatan
  
  850 m
- Frövi station
  
  844 m
- Lindesberg station
  
  15,99 km
- Örebro C
  
  23,43 km
- Södra station
  
  24,55 km
- Arboga
  
  27,6 km