Till salu

Fillmansboda Annelund 288

Pris

795 000 kr

Sparad

Pris

795 000 kr

Anmäl intresse

Fillmansboda— Frövi— Lindesberg

Fillmansboda Annelund 288

Till salu

Pris

795 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Frövi - Fillmansboda

Fint smultronställe, här kan man bo permanent eller ha som ett fritidshus! På fastigheten finns två hus, ett med permanant standard och ett gästhus från 1710. Bostadshuset är i bra skick och erbjuder stort kök, 2 sovrum, renoverad dusch/wc, en bra källare och 2 st luftvärmepumpar. Vatten och avlopp via djupborrad brunn och minireningsverk. Ett uthus med bra förråd och ett enklare garage finns också. Fastigheten omges av en fin trädgårds- och naturtomt.

Pris

795 000 kr

Boarea/biarea

73/48 kvm

Driftkostnad

24 592 kr/år

Tomtarea

4 714 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Fillmansboda Annelund 288.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåningen)

Hall med plastmatta på golv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns uppgång till bostadsdelen och nedgång till källaren.

02 Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket har äldre grönmålad (2013) inredning, rostfri diskbänk och kakel över arbetsbänk. I köket finns spis med häll (70 cm, Electrolux, 2016), fläkt (Franke, 2013), kyl/frys (Whirlpool, 2024) och städskåp. Nytt element 2021.

03 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc helrenoverad 2017 med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat med underskåp, invikbara duschdörrar, fläkt och ett skåp.

04 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med plastmatta, grönmålade väggar (2020) och tak. Här finns 2 garderober och en luftvärmepump (Panasonic, 2014).

05 Hall (Övervåningen)

Hall med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

06 Sovrum 1 (Övervåningen)

Sovrum 1 med plastmatta på golv, timmer/vitmålade väggar och panel i tak.

07 Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med plastmatta på golv och vitmålade väggar och tak.

08 Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober.

09 Hall (Källarvåningen)

Hall med betonggolv, gulmålade väggar och panel i tak. Här finns ett förråd under trappen.

10 TVättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns en frysbox (Electrolux), hydrofor (2013), tvättmaskin (Electrolux, 2014), tvättkar och golvbrunn av gjutjärn.

11 Förråd (Källarvåningen)

Förråd med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns VVB (Appliance, 2012) och golvbrunn av gjutjärn.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

4 714 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Kärrboda 1:4 och 1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Timmer

Fasad

Träpanel fasad och tilläggsisolering (1980). Målning är gjord i omgångar senast 2022.

Takbeklädnad

Betongpannor (1980)

Fönster

3-glasfönster med 1 isolerruta och vädringsluckor (1980)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2025-10-02, senaste brandskyddskontrollen är gjord 2022-11-09, båda i hus 2.

Vatten

Djupborrad brunn ca 40 meter

Avlopp

Minireningsverk (2011), slammtömning 1 ggr/år

Kommentar, radon

En långtidsmätning är gjord 2008-02-22 till 2008-05-05, årsmedelvärdet var då 60 Bq/m³.

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element och 2 st luftvärmepumpar (Panasonic 2014 i vardagsrummet och Panasonic 2021 i källaren)

El, stammar

Nya elcentraler med aut.säkringar och jordfelsbrytare är installerade 2015.

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréveranda

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus 1 förrådsutrymmen, garage med grusgolv och ett litet loft. Byggnaden har plintgrund, träfasad och plåt- och tegeltak. Här finns el.

Uthus 2 (på andra sidan vägen, belägen på annan fastighet) med förråd och en liten carport (lågt i tak). Byggnaden har plintgrund, träpanel fasad och plåttak.

Hus 2 i ett plan med 1 rok ca 20 m². Huset är byggt 1710. Här finns hall med trägolv och panel på vägg och i tak. Kök med trägolv, panel på vägg och i tak. I köket finns väggskåp, skafferi och en vedspis (inte i bruk). Vardagsrum med trägolv, vitmålade väggar och tak. Här finns en elcentral och en kamin (2016). Invändig målning är gjord 2022. Byggnaden har torpargrund, liggande träpanel, betongpannor på tak (2019) och enkla fönster med innanfönster. Här finns modern el och huv är monterad på skorstenen.

Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårds- och naturtomt med vackra blommor, buskar och ett plommonträd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

08 Övrigt

* Pendlingsmöjligheter finns med buss från väg 846.
* Ny avloppsledning från huset och ut till brunnen och ny elledning 2022.
* Stället har ett fint enskilt läge och passar både som permanent- och fritidsboende.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas, varför en köpare extra noga får undersöka fastigheten.
* I Rockhammar finns fint tempererat utomhusbad, Håkans loppis och Nisses allt i allo, båda butikerna är öppna på helgerna.

Ekonomi