Granstigen 1
Granstigen 1
Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Granstigen 1

Pris

1 095 000 kr


Pris

1 095 000 kr



Frövi— Lindesberg

Granstigen 1


Till salu
Pris
1 095 000 kr

Frövi— Lindesberg

Villa i 1 ½ plan med källare, fint hörnläge och gångavstånd till resecentrum! Villan erbjuder 3 sovrum, matrum med utgång till balkong, ljust kök, badrum mm. Villan värms med bergvärme och har fiber. Garage finns i källarplanet. Huset är besiktat. Villan omges av en stor trädgård med fruktträd, trädgårdsland mm.


Pris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
96/54 kvm
Driftkostnad
32 083 kr/år
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring visningsmöjligheter.

Karin Gustafsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Lisa Tuominiemi
Assistent
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv (2021), vitmålade väggar (2021) och vitmålat tak (2021). Här finns uppgång till övervåningen och nedgång till källaren.


02
Badrum (Bottenvåningen)

Badrum renoverat 2011 med klinkergolv, kakel/vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badkar med ny blandare och fläkt.


03
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak (2021). Här finns en radonfläkt (Foreclima 70).


04
Matrum (Bottenvåningen)

Matrum med parkettgolv, målade väggar och vita skivor i tak. Här finns fina fönsterbrädor i marmor och utgång till balkong.


05
Kök (Bottenvåningen)

Kök med laminatgolv (2021), vitmålade väggar och tak (2021). Köket har äldre inredning med låga bänkar och rostfri diskbänk med ny blandare (2016). Här finns spis med häll (Cylinda, 2021), fläkt (Elvita), kyl/frys (Elektrolux 2021), skafferiskåp och städskåp.


06
Hall (Övervåningen)

Hall med laminatgolv (2021), målade väggar och vitmålat tak (2021).


07
Sovrum 1 (Övervåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Här är takfotsgarderoben delvis öppen.


08
Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv (2021), målade väggar och vitmålad panel i tak (2021). Här finns 2 garderober och dörr till stor takfotsgarderob.


09
Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med laminatgolv (2021), målade väggar (2021) och vita skivor i tak. Här finns 2 garderober och 1 garderob med uppgång till vinden. Här är takfotsgarderoben delvis öppen.


10
Hall (Källarvåningen)

Hall med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns elcentral, jordfelsbrytare och 3-fas uttag.


11
Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med betonggolv med träplattor på, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung), två avloppsbrunnar, vatten och utgång till trädgården med ny dörr.


12
Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns bergvärmepumpen (Autotherm), exp.kärl, vattenmätare, convektor element, vatten, avlopp (ny plastbrunn).


13
Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.


14
Garage (Källarvåningen)

Garage med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns avlopp och äldre garageportar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 234 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Heden 13:20

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1977, övervåningen byggdes om.

Standardpoäng

25

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor (1973)

Fönster

2-glas, 2-glas + isolerruta (2002) och 3-glas isoler (2001) fönster med fina fönsterbrädor i marmor

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Huv är monterat på skorstenen 2004.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning är gjort senaste 2006-02-28 till 2006-04-28 (långtidsmätning) då var årsmedelvärdet 200 Bq/m³, radonfläkt (Foreclima 70) är installerad 2004.

Uppvärmning

Bergvärme installerad 2004

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Avloppsstammarna i källaren är relinade 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-06

Besiktningsman

Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med fint söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i källarplanet med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns avlopp och äldre garageportar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor uppväxt trädgårdstomt med fint hörnläge. I trädgården finns bl a äppelträd, trädgårdsland, krusbär och svarta vinbär.

Planbestämmelser

Frövi(norr om järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-13, Senast ändrad: 2014-05-28), Domherren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-09-29)


08
Övrigt

* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 15 minuter. Här finns skola från åk 1-9, affär, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym, fin camping/badplats (Prästryggen), fina promenadstråk längs sjön och i naturen mm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

432 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

18 180 kr/år

Försäkring

4 275 kr/år

Vatten och avlopp

7 687 kr/år

Renhållning

1 941 kr/år

Årlig elförbrukning

11204 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 831 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 61 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
432 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
18 180 kr/år
Försäkring
4 275 kr/år
Vatten och avlopp
7 687 kr/år
Renhållning
1 941 kr/år
Årlig elförbrukning
11204 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 831 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 61 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frövi Bilservice AB - Bosch Car Service

210 m


Thai Thai i Frövi

359 m


Pizzeria Svea

370 m


Fresh Thai Express

391 m


Restaurang Picasso

393 m


Förskola Skogsdungen

430 m


Förskola Mariedal

720 m


Förskolan Näsby

720 m


Förskola Bergknallen

7,82 km


Rockhammars skola

7,83 km


Hemköp

13,24 km


Lidl

16,48 km


Idrottsplatsen

63 m


Vannebodagatan

297 m


Centralvägen Frövi

447 m


Vattentornet Frövi

454 m


Frövi station

289 m


Lindesberg station

16,13 km


Örebro C

22,9 km


Södra station

24,02 km


Arboga

27,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    706 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Frövi station
    289 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Idrottsplatsen
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Karin Gustafsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Lisa Tuominiemi
Assistent
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.