Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lindesberg / Frövi / Frövi/Kofallsskogen
Kofallsvägen 5
Pris: Kalkyl 1 395 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 115/85 kvm
Driftkostnad: 22 565 kr/år
Tomtarea: 1 437 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Lindesberg / Frövi - Frövi/Kofallsskogen / Kofallsvägen 5

Fräsch villa med centralt läge och gångavstånd till båthamn vid sjön Väringen! Bottenvåningen är helrenoverad 2015/2016. Ny fasad, fönster och tak 2015/2017. Bergvärme. Fiber. Garage med carport intill. Balkong. Entréveranda. Altan med paviljong. Uppväxt trädgårdstomt med fint läge.

Sponsrade länkar
Fräsch villa med centralt läge!
Fräsch villa med centralt läge!
Stor trädgårds- och naturtomt som omges av staket och häck ut mot gatan.
Stor trädgårds- och naturtomt som omges av staket och häck ut mot gatan.
Välkommen in!
Välkommen in!
Rymlig entréhall med klinkergolv.
Rymlig entréhall med klinkergolv.
I entréhallen finns också praktisk garderob med skjutdörrar.
I entréhallen finns också praktisk garderob med skjutdörrar.
Helrenoverat kök 2016 med köksinredning från IKEA, spotlights i tak och vitlaserad ek på golv.
Helrenoverat kök 2016 med köksinredning från IKEA, spotlights i tak och vitlaserad ek på golv.
Stora arbetsytor och många utdragbara lådor finns i köket.
Stora arbetsytor och många utdragbara lådor finns i köket.
Över diskbänken sitter en glasskiva och arbetsbänkarna är av silsten.
Över diskbänken sitter en glasskiva och arbetsbänkarna är av silsten.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för köksmöbel. Här finns också trappa till övervåningen och nedgång till källaren.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för köksmöbel. Här finns också trappa till övervåningen och nedgång till källaren.
Nyrenoverat trapphus till övervåningen.
Nyrenoverat trapphus till övervåningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fönstren går ända ner till golvet.
Vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fönstren går ända ner till golvet.
I vardagsrummet finns också utgång till balkong i söderläge.
I vardagsrummet finns också utgång till balkong i söderläge.
I vardagsrummet finns plats för flera möblemang.
I vardagsrummet finns plats för flera möblemang.
Sponsrade länkar
Fräsch och ljus dusch/wc med Fibo-Tresbo skivor på vägg.
Fräsch och ljus dusch/wc med Fibo-Tresbo skivor på vägg.
Kommod med dubbla handfat.
Kommod med dubbla handfat.
Dusch med invikbara glasdörrar.
Dusch med invikbara glasdörrar.
Sovrum 1 på bottenvåningen.
Sovrum 1 på bottenvåningen.
Allrum på övervåningen.
Allrum på övervåningen.
I allrummet finns en kamin som idag har eldningsförbud.
I allrummet finns en kamin som idag har eldningsförbud.
Sovrum 2 på övervåningen med 1 garderob och ingång till badrum och takfotsgarderob.
Sovrum 2 på övervåningen med 1 garderob och ingång till badrum och takfotsgarderob.
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum på övervåningen med badkar.
Badrum på övervåningen med badkar.
Tvättstuga i källarplanet.
Tvättstuga i källarplanet.
Fin entréveranda under tak samt entrédörr med praktiskt kodlås.
Fin entréveranda under tak samt entrédörr med praktiskt kodlås.
På framsidan finns en altan med paviljong.
På framsidan finns en altan med paviljong.
Garage med vidbyggd carport.
Garage med vidbyggd carport.
Baksidan med balkong under tak och uppväxt trädgårds- och naturtomt.
Baksidan med balkong under tak och uppväxt trädgårds- och naturtomt.
Balkong i söderläge.
Balkong i söderläge.
Utsikt från balkongen som vätter mot söder och gränsar mot mindre grönområde.
Utsikt från balkongen som vätter mot söder och gränsar mot mindre grönområde.
Baksidan av huset med ingång till källarvåningen.
Baksidan av huset med ingång till källarvåningen.
Uthus med vedbod/förråd.
Uthus med vedbod/förråd.
Uppväxt trädgårds- och naturtomt på baksidan.
Uppväxt trädgårds- och naturtomt på baksidan.
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåningen)
    Entréhall helrenoverad 2015/2016 med klinker på golv, tapet och vitmålade väggar och vitmålad panel i tak. Garderob med skjutdörrar.
  • Hall (Bottenvåningen)
    Hall helrenoverad 2015/2016 med parkettgolv (vitlaserad ek), vitmålade väggar och vitmålad panel i tak.
  • Kök (Bottenvåningen)
    Kök helrenoverat 2015/2016, med parkettgolv (vitlaserad ek), gråmålad vägg och vitmålad panel i tak med spotlights. Vita köksluckor (IKEA). Arbetsbänkar av silsten och glasskiva över arbetsbänk. Här finns micro, ugn, spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, alla vitvaror är av märket Whirlpool. Här finns uppgång till övervåningen och nedgång till källaren. Öppet mellan kök och vardagsrum.
  • Vardagsrum (Bottenvåningen)
    Vardagsrum helrenoverat 2015/2016 med parkettgolv (vitlaserad ek), vitmålad vägg och vitmålad panel i tak. Utgång till balkong med söderläge och ny altandörr.
  • Sovrum 1 (Bottenvåningen)
    Sovrum 1 helrenoverat 2015/2016 med parkettgolv, vitmålad vägg och vitmålad panel i tak.
  • Dusch/wc (Bottenvåningen)
    Dusch/wc helrenoverat 2016 med plastmatta på golv och Fibo-Tresbo skivor på vägg. Här finns en kommod med 2 handfat, wc och ett badrumsskåp med spegel/belysning, invikbara duschdörrar och 1 linneskåp.
  • Allrum (Övervåningen)
    Allrum med trägolv, panel på vägg och i tak. Här finns 2 takfotsgarderober, braskamin (ej eldningsbara, måste provtryckas och ev. repareras innan användning) och murstock.
  • Sovrum 2 (Övervåningen)
    Sovrum 2 med trägolv, panel på vägg och i tak. 1 garderob.
  • Badrum (Övervåningen)
    Badrum med plastmatta på golv, vägg och i tak. Här är vitt porslin, handfat, wc och badrumsskåp med spegel/belysning.
  • Hall (Källarvåningen)
    Hall med betonggolv och betongväggar samt vitmålat tak. Fiberingång finns i trapphuset.
  • Bastu (Källarvåningen)
    Bastu (el) med trätrall (betonggolv under), panel på vägg och i tak.
  • Pannrum (Källarvåningen)
    Pannrum med betonggolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentral och bergvärmepump.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med betonggolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns utgång till trädgården samt ingång till tvättstugan.
  • Tvättstuga (Källarvåningen)
    Tvättstuga med betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns toppmatad tvättmaskin (Bosch), torktumlare, tvättho och vattenmätaren. Golvbrunn av gjutjärn.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med betonggolv, väggar och tak. Nivåskillnad med tre trappsteg, lågt i tak.
  • Snickarverkstad (Källarvåningen)
    Snickarverkstad med betonggolv, vitmålade väggar och tak.
  • Matkällare (Källarvåningen)
    Matkällare med betonggolv, betongväggar och tak. Nivåskillnad med tre trappsteg, lågt i tak.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med betonggolv, betongväggar och tak. Nivåskillnad med tre trappsteg, lågt i tak. Här finns avloppsledningar, golvvärmecentral mm.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår
    1983, huset byggdes ut med 40 m².
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Betong
  • Fasad
    Träpanel (2017)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp och läkt (2015)
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (2016)
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Radonkommentar
    Radonmätning är gjord ?
  • Uppvärmning
    Bergvärme (golvvärme på bottenvåningen)
    Ålder:2003
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • El, stammar
    Ny el på bottenvåningen och övervåningen med aut.säkringar och jordfelsbrytare. Äldre el i källaren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber (öppen) är installerat.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Entréveranda med norrläge.
    Balkong på baksidan med söderläge.
    Altan med paviljong i trädgården på framsidan med österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus med vedbod/förråd med träpanel och plåttak.
  • Parkeringsbeskrivning
    Carport, vidbyggd med garaget.
    Garage med plats för en bil med gjuten platta, isolerat, el och vikport i aluminium.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1437 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppväxt trädgårds- och naturtomt med häck ut mot gatan och staket.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Laken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440701), Frövi(centrum), Stadsplan (Beslutsdatum: 19570705)
Övrigt
  • * Avloppsstammarna i huset är av både plast och gjutjärn.
    * Tidigare ägare har dränerat om huset för ca 20 år sedan.
    * Huset har ett centralt läge, med gångavstånd till förskola, skola, centrum, resecentrum mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    633 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    485 000 kr
  • Markvärde
    148 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    11 248 kr/år
  • Försäkring
    5 768 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 813 kr/år
  • Renhållning
    1 736 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 565 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elleverantör: Linde Energi och Göteborgs el
  • Årlig elförbrukning
    14 197 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    4 748 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 297 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Örebro / Frövi / Kofallsvägen