Till salu
Nybyn 253
Pris
550 000 kr
Charmigt hus i utkanten av Frövi med naturen inpå knuten! Huset som passar både som permanent- och fritidshus och erbjuder 2 sovrum, dusch/wc, vardagsrum med täljstenskamin, kök med jordkällare intill och hall med utgång till berget där man har ett soligt läge. Här är 20 solcellspaneler installerat. Här finns ett äldre uthus och en jordkällare på tomten. Huset omges av en fin trädgårds- och naturtomt.
550 000 kr
60/20 kvm
19 784 kr/år
5 480 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lindesberg
Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Nybyn 253.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Nybyn 253! Ett charmigt ställe som passar både som permanent- och fritidsboende.]()
Välkommen till Nybyn 253! Ett charmigt ställe som passar både som permanent- och fritidsboende.
![Stor trädgård, en perfekt plats för odling!]()
Stor trädgård, en perfekt plats för odling!
![Välkommen till Nybyn 253! Ett charmigt ställe som passar både som permanent- och fritidsboende.]()
Välkommen till Nybyn 253! Ett charmigt ställe som passar både som permanent- och fritidsboende.
![Fint ställe med gångavstånd in till Frövi.]()
Fint ställe med gångavstånd in till Frövi.
![Baksidan är uppe på berget med fint soligt läge.]()
Baksidan är uppe på berget med fint soligt läge.
![Välkommen in! hall med garderob och dusch/wc intill.]()
Välkommen in! hall med garderob och dusch/wc intill.
![Fin utsikt från entrén.]()
Fin utsikt från entrén.
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Vardagsrum med kamin.]()
Vardagsrum med kamin.
![Vardagsrummet.]()
Vardagsrummet.
![Kök]()
Kök
![Köket har vit inredning från IKEA.]()
Köket har vit inredning från IKEA.
![I köket finns stort fönsterparti med fin utsikt och utrymme med tvättmaskin.]()
I köket finns stort fönsterparti med fin utsikt och utrymme med tvättmaskin.
![Utrymme i köket med tvättmaskin och VVB.]()
Utrymme i köket med tvättmaskin och VVB.
![Intill köket finns en fin jordkällare.]()
Intill köket finns en fin jordkällare.
![Jordkällare]()
Jordkällare
![Hall/allrum på övervåningen.]()
Hall/allrum på övervåningen.
![Hall/allrum har anslutning till berget.]()
Hall/allrum har anslutning till berget.
![Allrum med utgång till baksidan.]()
Allrum med utgång till baksidan.
![Sovrum 1 med heltäckningsmatta och färgglad fondvägg.]()
Sovrum 1 med heltäckningsmatta och färgglad fondvägg.
![Sovrum 2 med vackert plankgolv.]()
Sovrum 2 med vackert plankgolv.
![Gaveln med entré.]()
Gaveln med entré.
![Sidan av huset. Här finns det arbete kvar med fasaden.]()
Sidan av huset. Här finns det arbete kvar med fasaden.
![Allrum på berget. Huset har nytt tak.]()
Allrum på berget. Huset har nytt tak.
![På berget har man en fin plats för sommarens soliga dagar.]()
På berget har man en fin plats för sommarens soliga dagar.
![En pergola och solceller finns på berget.]()
En pergola och solceller finns på berget.
![Solceller på berget.]()
Solceller på berget.
![Uthus med gammal djurstall, vedbod och utedass.]()
Uthus med gammal djurstall, vedbod och utedass.
![Jordkällare, här finns anläggningen för solcellerna.]()
Jordkällare, här finns anläggningen för solcellerna.
Vill du ha en fri värdering av Karin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåningen)
Hall med plastmatta på golv som är tilläggsisolerat och vitmålade väggar och tak. Garderobsutrymme. Takhöjd 2,08 m.
02
Dusch/wc (Bottenvåningen)
Dusch/wc med plastmatta. Vitt porslin och här finns wc , handfat med lådor, och badrumsskåp med spegel/belysning, dusch med invikbara duschväggar. Golvet är tilläggsisolerat. Takhöjd 2,08 m.
03
Vardagsrum (Bottenvåningen)
Vardagsrum med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns värmande täljstenskamin installerad 2018 och en värmeförflyttare (fläkt). Takhöjd 2,07 m.
04
Kök (Bottenvåningen)
Nytt kök med plastmatta på golv (golvet är tilläggsisolerat), tapet/vitmålat på vägg. Köket har vit inredning från IKEA med laminatklädda bänkskivor och Fibo-tresboskiva över arbetsbänk. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och fläkt(kolfilter). Alla vitvaror är från IKEA. Här finns också ett utrymme med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2020) och varmvattenberedare (Nemi, 106 liter installerad 2016). Takhöjd 2 m.
05
Jordkällare (Bottenvåningen)
Jordkällare, stenvälvd med betonggolv och vitmålade väggar/tak. Här finns ½ frys (Cylinda).
06
Allrum (Övervåningen)
Allrum med gråmålade plankgolv och laminatgolv med golvvärme (el), tapet/vita pärlspont på vägg och vitmålat tak. Här finns murstocken. Här finns en ny elcentral och nya altandörrar ut mot berget. Takhöjden här är 2 och 2,44 m.
07
Sovrum 1 (Övervåningen)
Sovrum 1 med gråmålade plankgolv, ny gips på väggarna som är vitmålat och vitmålat tak. Rummet är tilläggsisolerat. Takhöjd 2,07 m, dörröppning 1,53 m.
08
Sovrum 2 (Övervåningen)
Sovrum 2 med heltäckningsmatta, vitmålade väggar/turkos fondvägg och vitmålat tak. Här finns murstock. Takhöjd 2,11 m och dörröppning 1,53 m.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
20 kvm
5 480 kvm
4 (2 sovrum)
Lindesberg Vibyn 2:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan
Torpargrund
Timmer
Ny träpanel fasad med läkt (inte färdigställd), fasaden är tilläggsisolerad.
Plåt (Plegel, 2019) inkl. nya takstolar, råspont och läkt.
2-glasfönster isoler (2017)
Självdrag
Täljstenskamin installerad 2018 och skorstenen är renoverad med slang. Senaste brandskyddskontrollen och sotning är gjord 2023.
Djupborrad brunn 80 meter (2018)
I dag har man en lösning med en granne men denna lösning kommer inte vara aktuell för nästa ägare och därför måste man ordna sitt egna avlopp.
Direktverkande el, oljefyllda element, täljstenskamin och solceller (20 paneler)
16 A
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-17
Svensk Kvalitetssäkring AB, Conny Rajden
04
TV/Internet
Fiber är installerat 2023.
05
Uteplats
Uteplats på berget med paveljong (tyg till väggarna finns med inte taket).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Jordkällare på tomten med gjutet golv och gjutna väggar. Här finns anläggningen (växelriktare, Huawei) för solcellspanelerna.
Uthus med gammalt djurstall, vedbod, förråd och utedass. Byggnaden har delvis gjuten platta, träpanel fasad och tegeltak. Här är förberett för indragning av 3-fas från elskåp med separat säkring.
Grusad parkeringsplats med plats för 3 bilar, här är förberett för billaddare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lindesberg Vibyn ga:3
08
Tomt/Servitut
5480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grusad framsida och uppväxt trädgård med äppelträd och vinbär-och krusbärsbuskar, odlingslådor, smultron, blåbär, lingon, kantareller och diverse perenna växter.
09
Övrigt
* Nya element i alla rum.
* Vinden är tilläggsisolerad 2019.
* Ny ytterdörr med kodlås (Yale doorman).
* Cykel- och gångavstånd till centrum. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, mataffär, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.
01
165 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)
0 kr
165 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
13 300 kr/år
4 408 kr/år
2 076 kr/år
7758 kWh/år
19 784 kr/år
1 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 872 kr/år)
Uppvärmningen är beräknad på 2023 års förbrukning januari till december, då man också laddade en elbil.
Solcellerna hade en årsproduktion 2023 på 5 087 kWh/år och en årsintäkt på 1 328 kr.
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
2
Länsförsäkringar Bergslagen
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 131 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
165 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
165 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krUppvärmning
13 300 kr/årFörsäkring
4 408 kr/årRenhållning
2 076 kr/årÅrlig elförbrukning
7758 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 784 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 872 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen är beräknad på 2023 års förbrukning januari till december, då man också laddade en elbil.Solcellerna hade en årsproduktion 2023 på 5 087 kWh/år och en årsintäkt på 1 328 kr.
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar BergslagenUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 131 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten630 m2 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
