Till salu

Balsnavägen 11

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Gropvik/Glanshammar— Glanshammar— Örebro

Balsnavägen 11


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Örebro - Glanshammar - Gropvik/Glanshammar

Fritidshus med året runt-standard nära Halvarbosjön!

Välkommen till Gropvik – en rofylld och naturnära plats strax utanför Glanshammar, där lugnet på landet kombineras med smidig närhet till Örebro. Här erbjuds ett trivsamt fritidshus med året runt-standard, perfekt för dig som söker ett avkopplande boende med naturen och friluftslivet alldeles runt hörnet.

Från huset är det endast cirka 10 minuters promenad till Halvarbosjön, där en badplats och grillplats väntar för sköna sommardagar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Här kan du börja dagen med ett morgondopp, njuta av en picknick vid vattnet eller avsluta kvällen vid grillplatsen.

På tomten finns en gäststuga som byggdes 2021, vilket ger extra utrymme för övernattande gäster, tonåringar eller varför inte en egen plats för hobby och avkoppling. Här finns dessutom en lekstuga som idag används som vedförråd – praktiskt och lättillgängligt.

Läget passar lika bra för lediga helger och semesterveckor som för dig som vill ha möjligheten att vistas här under årets alla årstider. Endast 10 min med bil till ICA Nära Glansen. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till Örebro – cirka 2 mil till centrala Örebro och omkring 30 minuter med bil.

Ett charmigt boende för dig som längtar efter lugnet, naturen och närheten till sjön – utan att behöva ge avkall på närheten till stadens utbud.

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
83/20 kvm

Driftkostnad
24 670 kr/år

Tomtarea
1 419 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 27 september 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka din plats för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Balsnavägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 419 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GROPVIK 3:35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, borrad brunn. Reningsverk installerat 2021.

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och elradiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

210 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus och lekstuga/vedförråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gropvik 1:1, 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-15, Senast ändrad: 1988-03-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

412 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

6 374 kr/år

Vatten och avlopp

3 960 kr/år

Renhållning

2 307 kr/år

Sotning

1 544 kr/år

Elkostnad

6 485 kr/år

Årlig elförbrukning

7890 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 670 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 268 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 938 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätskostnad till Eon 14 193 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 270 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
957 000 kr
Markvärde
412 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
6 374 kr/år
Vatten och avlopp
3 960 kr/år
Renhållning
2 307 kr/år
Sotning
1 544 kr/år
Elkostnad
6 485 kr/år
Årlig elförbrukning
7890 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 670 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 268 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätskostnad till Eon 14 193 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 270 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Festmagasinet Dyltabruk

4,96 km


Restaurang Glansen

7,08 km


Miju

7,27 km


Hovsta Grillen - Pizzeria

7,48 km


Tango Restaurang Glanshammar

7,58 km


Ölmbrotorps skola

6,09 km


Kastanjen förskola

6,11 km


Grönvallska förskolan

6,19 km


Kvinnerstagymnasiet

6,33 km


Glanshammars skola

6,86 km


Lidl

11,86 km


Hemköp, Örebro Svampen

12,01 km


Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen

12,07 km


Tempo

12,54 km


Hemköp, Örebro City

13,47 km


Apelboda

3,59 km


Sättertorp

3,71 km


Backa

3,73 km


Brotorp

4,07 km


Hagaby skola

4,21 km


Frövi Resecentrum

10,21 km


Örebro C

13,4 km


Örebro S

14,49 km


Lindesberg station

25,27 km


Arboga

27,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Apelboda
    3,59 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.