Rinkaby 232 / Rinkaby / Glanshammar / Örebro

Stadsnära gård med många möjligheter!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
140/92 kvm
Totalareal
1,7785 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Rinkaby 232; en stor fastighet om nästan 1,8 hektar, 5 minuter från Örebro! Här erbjuds du som köpare flera alternativ. Njut av fastigheten som egen hästgård i exklusivt läge, bedriv annan verksamhet hemifrån eller ta möjligheten att stycka av och sälja tomter i eftertraktade Rinkaby. Marken är av Stadsbyggnadskontoret utpekat som utvecklingsstråk i deras översiktsplan och kommunen främjar bebyggelseutvecklingen i området. Kommunen ställer sig alltså positiv till planering för avstyckning på platsen; här är ett läge med möjlighet att göra en riktigt bra affär om man vill!
Fjärrstyrda grindar välkomnar er till en rejäl parkeringsyta. Bostadsbyggnaden som är på ca 140 kvm är fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Garagebyggnaden har en stor kontorsdel/bonusrum med många skåp och bra förvaring och även separat wc. Idag bedrivs en IT-verksamhet där och tidigare var det ett snickeri; möjligheterna är många. Fastigheten har fiber med dubbla uttag indraget till i princip alla rum via en switch med 24-portar. En parabolantenn med 8 ingångar tillgodoser även dubbla uttag för satellit tv till flera ställen i huset. Andra mervärden är betsade riktiga trägolv, luftkonditionering/kyla i vardagsrum och kontor, en effektiv kakelugn, inglasat uterum, dubbla badrum mm. 10 st. högtalare är placerade och delvis dolda i och runt huset för att spela härlig bakgrundsmusik vid kvällsbjudningarna. Ca 50 st spotlights belyser den vackra granhäcken och trädgården på natten och på vintern. En härlig grillplats finns med eluttag och belysning i närhet till den rejäla lekplatsen där man varvar varmkorv med lek.
I köket med exklusivt stänkskydd av tumlad sjösten och marmor finns en stor gas och elspis med dubbla ugnar samt påkostade kranar och en avfallskvarn. .
På fastigheten finns också en lada med ett litet stall där det tidigare har bott islandshästar.
Två st. varmförråd på gården ser ytterligare till att det inte saknas förvaringsmöjligheter.

Fastigheten ligger bra belägen i Rinkaby med gångavstånd till förskola. En ny cykelbana mellan Örebro och Glanshammar passerar utanför huset och en nära belägen busshållplats med riktigt bra kollektivtrafik knyter ihop Rinkaby med Örebro.
Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!Planritning kommer inom kort!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Hall med laminatgolv.

    Vardagsrum med trägolv. Kakelugn.

    Kök med matplats och laminatgolv. Kyl/frys,gasspis,ugn,fläkt samt diskmaskin. Utgång till inglasat uterum.

    Duschrum med våtrumsmatta. Duschkabin,toalett samt tvättställ.


    Övre plan:

    Inre möblerbar hall med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv. Garderob.

    Sovrum med parkettgolv. Garderob.

    Sovrum med parkettgolv. Garderob.

    Badrum med våtrumsmatta. Badkar,toalett samt tvättställ.

    Garderob
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Arean är uppskattad
  • Biarea:
    92 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump,kakelugn samt luftvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats samt inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med kontor. Lada. Förråd.
  • Beskrivning, parkering:
    Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    17785 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Optofiberledning förlagd under jord i 2 skyddsrör samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål t ex skarvbrunnar samt distanspålar/visare, markeringsband och söktrådar - Tele (a), Ledningsrätt: Optofiberledning förlagd under jord i 2 skyddsrör samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål t ex skarvbrunnar - Tele (b), Ledningsrätt: Optofiberledning förlagd under jord i 2 skyddsrör samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål t ex skarvbrunnar - Tele (c), Ledningsrätt: Optofiberledning förlagd under jord i ett skyddsrör samt övriga anordningarsom behövs för dess ändamål t ex skarvbrunnar - Tele (d), Ledningsrätt: Optofiberledning förlagd under jord i ett skyddsrör samt övriga anordningarsom behövs för dess ändamål t ex skarvbrunnar - Tele (e)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 304 000 kr
  • Markvärde:
    425 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 431 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tango Restuarang Glanshammar
    3,64 km
    Ässundet
    5,06 km
    Pizzeria Ekeby Almby
    5,93 km
    Naturens hus
    6,03 km
    Lillåns Grill & Pizzeria
    6,44 km
  • Skolor
    Rinkaby ponnyridskola.
    1,39 km
    Förskolan Ringblomman
    3,08 km
    Glanshammars bibliotek
    3,28 km
    Fyren EkAlmen
    5,76 km
    Ekebergabackens förskola
    5,79 km
  • Mataffärer
    Lidl
    6,65 km
    Hemköp Svampen
    7,24 km
  • Kommunikationer
    Nedergårda
    420 m
    Rinkaby kyrka
    450 m
    Kolja
    993 m
    Solberga
    1,24 km
    Husby
    1,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,94 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 2,1 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Nedergårda
  • 420 m
  • 1 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier