Magnifikt läge med egen strandtomt!
Magnifikt läge med egen strandtomt!
Välkommen till Valsta 436 straxt söder om Glanshammar, högt beläget med en mycket tilltalande utsikt över Hjälmaren och dessutom med ett syd/väst läge.
Villan byggdes 2023 och är i ett plan om ca: 100 m² 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum. Ni kommer in i en välkomnande hall, stort härligt vardagsrum öppet mot köket där stora fönsterpartier ger er ett härligt ljusinsläpp och utgång till solterrassen. Ryggåstaket gör att det blir en luftig och fin känsla där ni även finner en mysig täljstenskamin. Helkaklat badrum/wc, tvättstuga/pannrum.
Fastigheten värms upp med hjälp av en frånluftvärmepump och vattenburen golvvärme. Stor isolerad verkstadsdel/garage om 77 m² som värms upp av luftvärmepump. Isolerad friggebod, attefallshus med egen wc/dusch.
Stor friköpt strandtomt om hela 3 130 m² med endast ett stenkast som tar er ned till stranden och brygga.
Då det finns en stor verkstadsdel kan det passa med fördel med någon typ av hobby eller verksamhet.
Fastigheten kommer att besiktigas och energideklareras och handlingar kommer inom kort!
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
4 995 000 kr
100/77 kvm
30 955 kr/år
3 130 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-plansvilla
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Från köket]()
Från köket
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Från vardagsrummet]()
Från vardagsrummet
![Matplats/vardagsrum]()
Matplats/vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Bad/wc]()
Bad/wc
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Attefallshuset]()
Attefallshuset
![Wc/dusch Attefallshuset]()
Wc/dusch Attefallshuset
![]()
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall
Klinkergolv.
02
Vardagsrum
Trägolv, täljstenskamin, ryggåstak.
03
Sovrum
Trägolv.
04
Sovrum
Trägolv.
05
Sovrum
Trägolv.
06
Badrum/wc
Helkaklat, inbyggt tvättställ, belyst spegel.
07
Kök öppet mot vardagsrum
Klinkergolv, ljusa snickerier, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, inbygg micro samt ugn.
08
Tvättstuga
Klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringen är boytan 85 m², dock är bostadsytan ca: 100 m². Biytan gäller verkstadsdelen/garaget.
77 kvm
3 130 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO GLANSHAMMARS-VALSTA 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1930
2023
48
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp reningsverk
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme
03
TV/Internet
Ej fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod, attefalls hus med wc/dusch.
Stor verkstadsdel/garage (isolerat) ca: 77 m², värms upp med hjälp av luftvärmepump.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro skävesund ga:4
06
Tomt/Servitut
3130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och tilltalande sjötomt om 3 130 m² (friköpt).
Officialservitut: väg, Officialservitut: brygga
07
Övrigt
Den yttersta flytbryggan ingår ej!
01
4 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 821 000 kr
2 360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
28 048 kr/år
2 307 kr/år
600 kr/år
13043 kWh/år
30 955 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 029 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! Denna kostnad är inkl uppvärmt garage/verkstad om ca: 77 m².
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 866 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 821 000 krMarkvärde
2 360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Uppvärmning
28 048 kr/årRenhållning
2 307 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
13043 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 955 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 029 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! Denna kostnad är inkl uppvärmt garage/verkstad om ca: 77 m².Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 866 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
