Behållare Behållare

Falla, Hallsberg, Nyproduktion
Elvas gata 15

Boarea
181 kvm
Driftkostnad
27 400 kr/år
Totalareal
1 335 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Tillfälle att förvärva exklusiv Atriumvilla!

Ett unikt boende, med en totalyta på ca 181 kvm som kommer både överraska och imponera. Denna villa har en helglasad atriumgård som ger ett fantastiskt ljus i hela huset och ger möjligheten för en såväl insynsskyddad och vindstilla innergård. I denna atriumgård kan man ha exempelvis en loungegrupp, matgrupp och grill, en perfekt sällskapsyta både dagtid och nattetid! Huset är beklätt i ljus stående träpanel som bryts av med svart fönsterfoder för en modern look.

I villan möts man av en rymlig entré med utsikt mot atriumgården dels genom de helglasade dubbeldörrarna och även fönsterpartierna bredvid. Entrén erbjuder också plats för förvaring samt en stor klädkammare där man kan förvara säsongskläderna. I anslutning till entrén finns även ett utav husets badrum. Badrummen i huset är dekorerade med stora klinker- och kakelplattor - för en exklusiv känsla. Huset har även arbetsrum, två sovrum och ett allrum. Villans master bedroom är beläget i husets östra del, här har man ett rymligt rum med tillgång till en stor walk-in-closet. Husets andra badrum är placerat intill master bedroom som har en lyxig dubbeldusch och dubbelhandfat.

Sedan kommer vi till köket, här har vi först och främst en stor köksö där man har både plats för umgänge och möjligheten att laga mat samtidigt som man har kontakt med middagens gäster tack vare utsikten över matplatsen, vardagsrummet och atriumgården. Köket är även utrustat med ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och hel kyl och frys. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och vidare till köket samt dubbeldörrar ut till atriumgården. Atriumgården ger alla sällskapsrum, entré och hall en känsla av att sitta utomhus och vara nära naturen.

Byggherren för detta hus har lyckats fått tag i denna tomt i ett nybyggt och populärt område, här kommer det byggas fler unika villor! I detta område har man närhet till bland annat skolor, naturen, Hallsbergs centrum och det belysta Långängspåret för både löpturer och skidturer när vintern är här. Hallsberg erbjuder mycket fritidsaktiviteter såsom simning, gym, fotboll, hockey, tennis, golf, ridning och mycket mer. Ett perfekt boende för dig som vill ha det lilla extra och samtidigt bo i ett fridfullt område.

Välkomna att höra av er för att ha chansen att bo riktigt bra - i ett boende i särklass!

Utgångspris
4 595 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle att förvärva exklusiv Atriumvilla!

Ett unikt boende, med en totalyta på ca 181 kvm som kommer både överraska och imponera. Denna villa har en helglasad atriumgård som ger ett fantastiskt ljus i hela huset och ger möjligheten för en såväl insynsskyddad och vindstilla innergård. I denna atriumgård kan man ha exempelvis en loungegrupp, matgrupp och grill, en perfekt sällskapsyta både dagtid och nattetid! Huset är beklätt i ljus stående träpanel som bryts av med svart fönsterfoder för en modern look.

I villan möts man av en rymlig entré med utsikt mot atriumgården dels genom de helglasade dubbeldörrarna och även fönsterpartierna bredvid. Entrén erbjuder också plats för förvaring samt en stor klädkammare där man kan förvara säsongskläderna. I anslutning till entrén finns även ett utav husets badrum. Badrummen i huset är dekorerade med stora klinker- och kakelplattor - för en exklusiv känsla. Huset har även arbetsrum, två sovrum och ett allrum. Villans master bedroom är beläget i husets östra del, här har man ett rymligt rum med tillgång till en stor walk-in-closet. Husets andra badrum är placerat intill master bedroom som har en lyxig dubbeldusch och dubbelhandfat.

Sedan kommer vi till köket, här har vi först och främst en stor köksö där man har både plats för umgänge och möjligheten att laga mat samtidigt som man har kontakt med middagens gäster tack vare utsikten över matplatsen, vardagsrummet och atriumgården. Köket är även utrustat med ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och hel kyl och frys. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och vidare till köket samt dubbeldörrar ut till atriumgården. Atriumgården ger alla sällskapsrum, entré och hall en känsla av att sitta utomhus och vara nära naturen.

Byggherren för detta hus har lyckats fått tag i denna tomt i ett nybyggt och populärt område, här kommer det byggas fler unika villor! I detta område har man närhet till bland annat skolor, naturen, Hallsbergs centrum och det belysta Långängspåret för både löpturer och skidturer när vintern är här. Hallsberg erbjuder mycket fritidsaktiviteter såsom simning, gym, fotboll, hockey, tennis, golf, ridning och mycket mer. Ett perfekt boende för dig som vill ha det lilla extra och samtidigt bo i ett fridfullt område.

Välkomna att höra av er för att ha chansen att bo riktigt bra - i ett boende i särklass!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Trivsam entré där man möts av en fantastisk vy mot den helglasade atriumgården. Entrén har ett praktiskt klinkergolv, målade väggar och gott om plats för förvaring. I entrén finns även klädkammare där man kan förvara säsongskläderna.
Badrum
Ett påkostat badrum med stora klinker- och kakelplattor i samma färg. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med svängda duschväggar i glas.
Master bedroom (Sovrum 1)
Här har vi master bedroom - det större sovrummet som är väl tilltaget och har ingång till en rymlig walk-in-closet. Intill walk-in-closet är husets andra badrum placerat.
Badrum 2
Det stora badrummet är en utmärkt match till master bedroom. badrummet erbjuder dubbeldusch, dubbelhandfat, vägghängd toalett och badrummet är klätt med stora kakel-och klinkerplattor för att behålla husets genomgående lyxiga uttryck.
Tvättstuga
I huset finns en välutrustad tvättstuga med entré ut till tomten. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp och tvättho samt arbetsyta.
Kök
I köket finns allt man kan önska sig; en stor köksö, ett skafferi och en öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Köksön är perfekt för såväl kocken som sällskapet - här kan man laga mat samtidigt som man umgås med familj och vänner! Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt hel kyl och frys.
Matplats/vardagsrum
Matplatsen ger utrymme för ett stort matsalsbord med tillhörande stolar. Tack vare att det är helglasat ut mot atriumgården och de helglasade dubbeldörrarna får man in ett trevligt ljus och känslan av att vara utomhus. Vardagsrummet är även det rymligt och här kan man placera en rejäl soffgrupp för hela familjen.
Sovrum 2
Lagom stort sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord.
Sovrum 3
Identiskt med sovrum 3. Perfekt som gästrum eller barnrum.
Allrum
I villan finns dessutom ett allrum som ger möjligheten för ytterligare ett sällskapsrum med även här en trevlig vy mot atriumgården.
Kontor/sovrum 4
Detta rum ger möjligheten att ha ett spatiöst kontor eller ytterligare ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
181 kvm (Boareauppgifter enligt Ritning(ar))
Totalareal
1 335 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALLSBERG HALLSBERGS-FALLA 1:198
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Atriumhus
Byggnadsår
2021
Grund
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Isolerade aluminiumbeklädda 3-glasfönster i trä
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök och badrum
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ingår hårdgjord yta till parkering för 2 bilar samt hårdgjord yta till entré.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Ingår markarbete för sådd gräsmatta.
Planbestämmelser
För Samsala Etapp 2, del Av Fastigheten Halssbergs-Falla 1:9, Detaljplan (Beslutsdatum: 20180522, Registreringsdatum: 20180704)
Övrigt
Konceptet vädertätt och stomrest innebär att man får möjlighet att antingen göra insidan själv eller anlita egna snickare. Då har man möjlighet att vara med i hela byggprocessen invändigt och välja material och leverantörer samt ha möjligheten att ta del av byggherrens rabatterade priser från olika leverantörer såsom HTH.

Detta ingår om man väljer konceptet vädertätt och stomrest för 3 000 000 kr:

1. Samtliga ritningar.

2. Geoteknisk undersökning av marken

3. Samtliga möten bygglovshandlingar och tillstånd från kommunen och myndigheter.

4. Samordning av byggprocessen och logistiken av material.

5. Uppkopplingar av vatten och avlopp samt el.

6. Markarbeten för grunden och hårda ytor för uppställningsplatsen till huset.

7. Utvändig v/a, dränering, dagvatten hanteringen inkopplad och klart.

8. Komplett grund inkl vvs,va, golvvärmen samt fördelare med vattenskåp och golvvärmskåp.

9. Trästomme och takstolar.

10. Hakfalspanel vi varierande bredd 21x 95, 120 och 145 grund + mellanstruken lasyr

11. Membran på ytterväggar och tak.

12. Tak beklädnad betongpannor, avluftnings rör, plåt och Avvattning

13. Isolerade 3 glasfönster trä/aluminium inkl drevning, tätningstejp på in/utsida samt fönsterbleck.

14. Ytterdörr inkl dörrlås, dörrstopp och handtag.

15. Tak och ytterväggs isolering (icynene.se) ingen plast behövs i väggar eller undertak.

16. Betald kontrollansvarig för hela projektet.

17. Dokumentation av egna kontroller.

18. Kontrollplan kontrollerad av byggherren och kontrollansvarig.

19. Provtryckning av VVS och golvvärme.

20. Provtryckning av tätt hus samt dokumenterade värden.

21. Energiverifikation för slutsamrådet till kommunen samt energiberäkning.

22. Besiktning av kontrollansvarig.

23. Konsultation och hjälp av inköp av resterande material till netto priser hos våra leverantörer.
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För de första 15 åren behöver man inte betala någon fastighetsavgift.
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 400 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom huset ännu inte är uppfört.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För de första 15 åren behöver man inte betala någon fastighetsavgift.
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 400 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom huset ännu inte är uppfört.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Risto Tikkala AB
      1,63 km
    • Hallsbergs pizzeria
      1,66 km
    • The old english pub
      1,66 km
    • Stad Pizza
      1,71 km
    • Coco Thai
      1,75 km
    • Sommarhemmet
      521 m
    • Förskolan Vibytorp
      763 m
    • Förskoleklass & fritidshem Långängsskolan
      1,14 km
    • Svenska Skogsplantor, Vibytorps plantskola (Hallsberg)
      1,21 km
    • Förskolan kompassen
      1,33 km
    • ICA Supermarket Allé
      1,72 km
    • Ahlan Livsmedel
      1,72 km
    • Lidl
      3,04 km
    • Hallsbergs barnavårdcentral
      1,03 km
    • Hallsberg Vårdcentral
      1,05 km
    • Tisarvägen
      1,54 km
    • Hallsberg Östra Storgatan 26
      1,62 km
    • Vadsbron
      1,78 km
    • Hallsberg station
      1,82 km
Avstånd
  • Vatten
    1,05 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Hallsberg station
    1,82 km
    9 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats - Hallsbergs barnavårdcentral
    1,03 km
    4 min
    5 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lisa den 13 april
    Hej! Jag undrar om husets utformning är ”hugget i Sten” eller om man som köpare kan vara med och påverka? Främst tänker jag på atriumgården. Tack på förhand! Mvh Lisa Beckman
    Svar från Rebecca Hellström
    Hej! Man kan vara med och påverka, men det beror lite på hur omfattande man vill påverka huset skulle jag tro. Med vänlig hälsning Rebecca