Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Hallsberg
Östra Promenaden 4
Boarea/biarea
140/140 kvm
Driftkostnad
43 000 kr/år
Tomtarea
1 136 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Stor familjevilla med en stor grönskande trädgårdstomt. Energisnål uppvärmning i form av bergvärme

Välkommen till Östra Promenaden 4!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet med stora härliga rum, ett renoveringsobjekt med utrymme att sätta sin egen prägel! I form av renoveringar har man under 2010 bytt fönster på entréplan till Elite 3-glas isolerfönster samt bytt pardörrarna ut till uteplatsen. Under 2010 installerades även bergvärmeanläggningen.
Stor och prunkande trädgårdstomt i olika nivåer, en bra start för den som vill inreda "gröna rum" i sin trädgård. Huset om 140kvm boarea samt 140kvm källare ger gott om utrymme för barnfamiljen samtidigt som det erbjuds goda förrådsutrymmen i källaren. Gillestugan i källaren kan användas som extra vardagsrum eller som sovplats för tonåringen. I vardagsrummet möts vi av ett vackert ljusinsläpp i form av pardörrarna och det stora fönstret, utsikt mot sin egen grönskande trädgård.

Här bor du med närhet till allt som Hallsberg har att erbjuda i form av kommuniktion, mataffär, förskola, skola och lekplatser.
Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning

Budgivning pågår
1 360 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor familjevilla med en stor grönskande trädgårdstomt. Energisnål uppvärmning i form av bergvärme

Välkommen till Östra Promenaden 4!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet med stora härliga rum, ett renoveringsobjekt med utrymme att sätta sin egen prägel! I form av renoveringar har man under 2010 bytt fönster på entréplan till Elite 3-glas isolerfönster samt bytt pardörrarna ut till uteplatsen. Under 2010 installerades även bergvärmeanläggningen.
Stor och prunkande trädgårdstomt i olika nivåer, en bra start för den som vill inreda "gröna rum" i sin trädgård. Huset om 140kvm boarea samt 140kvm källare ger gott om utrymme för barnfamiljen samtidigt som det erbjuds goda förrådsutrymmen i källaren. Gillestugan i källaren kan användas som extra vardagsrum eller som sovplats för tonåringen. I vardagsrummet möts vi av ett vackert ljusinsläpp i form av pardörrarna och det stora fönstret, utsikt mot sin egen grönskande trädgård.

Här bor du med närhet till allt som Hallsberg har att erbjuda i form av kommuniktion, mataffär, förskola, skola och lekplatser.
Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
I entréhallen finns även trappan upp till vinden som ger gott om extra förvaringsutrymme, vinden sträcker sig över hela boplanet.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och hemtrevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom pardörrarna samt det stora fönstret. Här finns även en öppen spis med braskassett (används för närvarande ej och behöver kontroleras innan användning).
Golv - Fiskbensparkett.
Matrum (Entréplan)
Separat matrum med utrymme för den stora middagsbjudningen. Även här finns ett härligt ljusinsläpp genom pardörrarna och ett fönster.
Golv - Fiskbensparkett.
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.
Golv - Laminat.
Sovrum (Entréplan)
Innanför köket finns ett sovrum som även lämpar sig som ett kontor.
Två garderober.
Golv - Linoleumgolv.
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ.
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet bredvid badrummet är utrustat med en garderob.
Golv - Laminat.
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet i mitten är utrustat med en inbyggd garderob i väggen samt en lös garderob.
Golv - Plastmatta.
Sovrum (Entréplan)
Detta stora sovrum var tidigare husets "herrum". Ett storslaget sovrum med fiskbensparkett på golvet.
Toalett (Entréplan)
I hallen finns en separat toalett med wc och tvättställ.
Källare (Källare)
I källaren finner vi följande utrymmen:
-Hall med plastmatta på golvet.
-Stort förråd som kan fungera som en matkällare, utrymmet har försetts med hyllsystem.
-Gillestuga med en öppen spis (används för närvarande ej), bra ljusinsläpp genom pardörrarna som leder ut mot garageuppfarten.
-Under trappen finns en liten skrubb.
-Matkällare med betonggolv och hyllor.
-Tvättstuga med tvättmaskin, mattvätt samt utrymme för torkning av kläder, betonggolv.
-Pannrum med vedpanna (används för närvarande ej) och bergvärmeanläggning.
-Dubbelgarage med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
140 kvm
Totalareal
1 136 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALLSBERG RYDBOHOLM 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1943
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas isolerfönster på entréplan, 2-glas kopplade fönster i källaren.
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Den öppna spisen i gillestugan används för närvarande ej och behöver kontrolleras innan användning. Eventuella renoveringsbehov kan förekomma och skicket på eldstaden är okänd
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe
Allmän information
Säljaren är ett dödsbo och därför säljs fastigheten med friskrivningsklausul.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-11
Besiktningsman
Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband.
Fiber finns inte installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med ett skyddat läge på husets östra sida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Reskapsbod i plåt finns på husets baksida.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Senast ändrad: 2022-08-16)
Planbestämmelser
Vattumannen 1-13, ugglan 1-8, gärdet 1-10, älgen 1-10, säter 1-6, rala 1-12, rydboholm 1-9, kronoberg 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-15, Registreringsdatum: 2007-03-13, Senast ändrad: 2013-09-17), Kv vadsbron mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-05, Senast ändrad: 1999-05-12)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
7 000 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12002 kWh/år
Vatten, avlopp och sophantering
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 830 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Den angivna energiförbrukningen om 12.002kWh är ägarens faktiska förbrukning.
Driftskostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 99 255 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
786 000 kr
Markvärde :
258 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Försäkring :
7 000 kr/år
Elkostnad :
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12002 kWh/år
Vatten, avlopp och sophantering
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 830 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Den angivna energiförbrukningen om 12.002kWh är ägarens faktiska förbrukning.
Driftskostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 99 255 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Risto Tikkala AB
      233 m
    • Hallsberg pizzeria
      541 m
    • The old english pub
      728 m
    • Coco Thai
      789 m
    • City Grillen
      851 m
    • Förskolan Björkängen
      534 m
    • Förskolan kompassen
      665 m
    • Magnetens förskola
      747 m
    • Restaurang- och livsmedelsprogramet
      857 m
    • Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan
      915 m
    • X:-tra
      1,36 km
    • Lidl
      1,84 km
    • Tisarvägen
      128 m
    • Hallsberg Östra Storgatan 26
      429 m
    • Vadsbron
      481 m
    • Hallsberg Kommunalkontor
      1,1 km
    • Hallsberg station
      839 m
    • Kumla station
      6,65 km
    • Södra station
      22,99 km
    • Örebro C
      24,07 km
    • Laxå station
      30,34 km
Avstånd
  • Vatten
    280 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Hallsberg station
    839 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Tisarvägen
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.