Behållare Behållare

Centralt, Hallsberg
Västra Storgatan 74

Boarea/biarea
112/150 kvm
Driftkostnad
45 091 kr/år
Tomtarea
1 112 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Renoverat 20-talshus med fina detaljer och ett nybyggt uterum med golvvärme...

Renoverat 20-talshus med bra läge, mitt i Hallsberg. Platsbyggt vitt kök i husets karaktär med skafferi och köksö mot vardagsrummet. I vardagsrummet ligger vitmålade trägolv och mot köket är det en dekorativ tegelvägg med en värmande braskamin. Från köket når du även det nybyggda uterummet om 29 kvm som har golvvärme och en bred mingeltrappa ut mot den gröna trädgården. På ett par timmar värms uterummet upp och kan användas året om. Stilfullt badrum från 2018 och en toalett som är under renovering på ovanvåningen. När du når ovanvåningen möts du av en fransk balkong med vidsträckt utsikt över närkeslätten samt två sovrum i bra storlek, varav det ena har en platsbyggd våningssäng. Källarplanet erbjuder plats för hemmakontor, gästrum, pannrum och en rejäl tvättstuga med badkar, även den renoverad 2018. Det gamla gårdshuset om 65 kvm är bevarat och används som förråd och intill ligger en fristående uteplats. Grusad uppfart med plats för åtta bilar.
Välkommen till ett varmt hem med gångavstånd till affärer, skolor, centralstation, sportarenor med mera...

Utgångspris
2 200 000 kr
23
MAJ
Söndag
15:15-15:45

Anmälan krävs / Boka dig på en visningstid på Mäklarhusets hemsida.

Renoverat 20-talshus med fina detaljer och ett nybyggt uterum med golvvärme...

Renoverat 20-talshus med bra läge, mitt i Hallsberg. Platsbyggt vitt kök i husets karaktär med skafferi och köksö mot vardagsrummet. I vardagsrummet ligger vitmålade trägolv och mot köket är det en dekorativ tegelvägg med en värmande braskamin. Från köket når du även det nybyggda uterummet om 29 kvm som har golvvärme och en bred mingeltrappa ut mot den gröna trädgården. På ett par timmar värms uterummet upp och kan användas året om. Stilfullt badrum från 2018 och en toalett som är under renovering på ovanvåningen. När du når ovanvåningen möts du av en fransk balkong med vidsträckt utsikt över närkeslätten samt två sovrum i bra storlek, varav det ena har en platsbyggd våningssäng. Källarplanet erbjuder plats för hemmakontor, gästrum, pannrum och en rejäl tvättstuga med badkar, även den renoverad 2018. Det gamla gårdshuset om 65 kvm är bevarat och används som förråd och intill ligger en fristående uteplats. Grusad uppfart med plats för åtta bilar.
Välkommen till ett varmt hem med gångavstånd till affärer, skolor, centralstation, sportarenor med mera...

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

HALL
Klinker på golv och grå pärlspont på väggar. Innanför hallen ligger en större hall som är husets mittpunkt. Här är det laminatgolv och tidstypiska dova, ljusblå tapeter samt innertak från 2021.

KÖK
Ekparkett med vattenburen golvvärme (2017). Mönstrad Stig Lindberg tapet. Vitt massivt kök som är platsbyggt. Utrustning: Kombinerad kyl/frys (2018), spis, fläkt och diskmaskin. Köksö som är förberedd med VA om du vill installera en extra diskho. Skafferi att gå in i. Öppen planlösning till vardagsrum och utgång till uterummet.

VARDAGSRUM
Vitt trägolv och målade grå väggar. Rymligt rum med plats för matsalsmöbler och soffgrupp. Köksön binder samman vardagsrummet med köket. Braskamin med en fin tegelvägg bakom.

BADRUM
Klinker med vattenburen golvvärme. Marmor i dusch och träliknande klinker i övriga delen. Grönmålad våtrumstapet och kakel på vägg i dusch. Dusch med en stor fin glasvägg framför, wc och tvättställ. Mekanisk frånluft. Renoverat 2018.

OVANVÅNING

HALL
Vitmålat trägolv och mönstrad tapet som fortsatt från entréplan och upp i trappen. Fransk balkong och ingång till kattvind (tilläggsisolerad 2019) och garderob.

SOVRUM 1
Trägolv och gula tapeter. Ingång till kattvind och toalett.

SOVRUM 2
Laminatgolv (2020) och gråmålade väggar (2020). Platsbyggd våningssäng (2020). Garderob. Ingång till toalett.

TOALETT
Pågående renovering.

KÄLLARPLAN

HALL
Textilmatta på golv, vitmålade betongväggar.

GÄSTRUM/TV-RUM
Textilmatta med vattenburen golvvärme (2018). Vitmålade betongväggar.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Klinker med vattenburen golvvärme. Arbetsbänk med tvättmaskin under, badkar, tvättställ och wc. Renoverat 2018.

PANNRUM
Betonggolv och betongväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biareans fördelning:
29 kvm uterum.
56 kvm källare.
65 kvm uthus.
Biarea
150 kvm
Totalareal
1 112 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALLSBERG HUMLAN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1927
Standardpoäng
33
Grund
Källare
Stomme
Timmer.
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor från 2014.
Fönster
2-glas isoler+enkelglas från 2020.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med pellets/ved/elpatron (Pelletsbrännare från 2016)
Renovering omarbetning etc
Fönster och entrédörr 2020.
Uterum 2020.
Badrum 2018
Källare utgrävd och lagd golvvärme 2017.
Puts på halva huset och sockel 2015.
Takbyte 2014.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
136 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med golvvärme, byggt 2020. Fristående altandäck i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med förråd, 65 kvm,
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för 8 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19800520)
Planbestämmelser
Del Av Vingenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610114)
Övrigt
Centraldammsugare och kodlås på ytterdörren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
652 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
12 500 kr/år
Försäkring
6 595 kr/år
Vatten och avlopp
6 461 kr/år
Renhållning
2 734 kr/år
Sotning
1 064 kr/år
Elkostnad
15 737 kr/år
Årlig elförbrukning
8282 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 091 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på år 2020 års förbrukning när ägarna arbetat hemifrån.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 609 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
652 000 kr
Markvärde :
256 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
12 500 kr/år
Försäkring :
6 595 kr/år
Vatten och avlopp :
6 461 kr/år
Renhållning :
2 734 kr/år
Sotning :
1 064 kr/år
Elkostnad :
15 737 kr/år
Årlig elförbrukning
8282 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 091 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på år 2020 års förbrukning när ägarna arbetat hemifrån.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 609 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Picasso Hallsberg
      329 m
    • Krogensomintefinns Gatukök
      600 m
    • Thai take away by Sunisa
      872 m
    • King Street Food(Asiatisk Mat)
      903 m
    • Restaurang & Pizzeria Nytorget
      965 m
    • Studieförbundet vuxenskola
      968 m
    • Förskolan Norrgården
      992 m
    • Förskola Stocksätter
      1,03 km
    • Stocksätterskolan
      1,03 km
    • Förskolan Tranängen
      1,08 km
    • ICA Supermarket Allé
      1,23 km
    • Lidl
      1,48 km
    • Ahlan Livsmedel
      1,49 km
    • Egna hem Hallsberg
      86 m
    • Lokvägen
      384 m
    • Per-Larsgatan
      467 m
    • Familjecentralen Hallsberg
      525 m
    • Vingavägen
      537 m
    • Hallsberg station
      1,36 km
Avstånd
  • Vatten
    962 m
    2 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Hallsberg station
    1,36 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Egna hem Hallsberg
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren