Hus med bergvärme och stor potential i familjevänliga Hallsberg!
Välkommen till ett hemtrevligt hus beläget i området Kårstahult, ett lugnt och omtyckt villaområde i Hallsberg. Här erbjuds ett gediget tegelhus från 1960-talet med en totalyta om 188 m², fördelat på entréplan och källare – ett hem med stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel.
Huset har flera värdefulla kvaliteter redan från start. Uppvärmningen sker via bergvärme med vattenburet system, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Fasaden är i underhållsfritt tegel, och duschrummet på entréplan är renoverat – en trygg grund att bygga vidare på.
Direkt innanför entrén möts du av en praktisk hall med anslutning till köket, som har plats för matbord och erbjuder gott om arbetsyta. Vardagsrummet ligger separat och har utgång till ett inglasat uterum – ett extra sällskapsutrymme som förlänger säsongen och ger plats för både avkoppling och umgänge. På entréplan finns även tre sovrum, ett duschrum med wc samt en separat gästtoalett.
Källarvåningen är inredd och erbjuder generösa ytor för både funktion och fritid. Här finns en klassisk gillestuga, tvättstuga, duschrum, pannrum, matkällare och gott om förvaringsmöjligheter. Från källaren når du även det vidbyggda garaget – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Området är lugnt och barnvänligt med närhet till både skolor och grönområden. För dig som pendlar ligger huset perfekt – bara någon kilometer från Hallsbergs tågstation och med smidiga bilvägar till både Kumla och Örebro.
Välkommen på visning - anmälan krävs!
1 295 000 kr
94/94 kvm
36 022 kr/år
778 kvm
5 rum (3 sovrum)
1-plan med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv: laminat. Garderober.
02
Kök med matplats
Golv: laminat. Utrustning: spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikro.
03
Vardagsrum
Golv: parkett. Utgång till trädgården.
04
Sovrum
Golv: heltäckningsmatta. Inbyggda garderober.
05
Sovrum
Golv: laminat. Inbyggda garderober. Utgång till uterum.
06
Sovrum
Golv: plastmatta. Två garderober.
07
Duschrum
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, pax-fläkt och skåp.
08
Separat wc
Golv: klinker. Väggar: tapet. Utrustning: wc, tvättställ och skåp.
09
Gillestuga
Golv: heltäckningsmatta.
10
Duschrum
Golv: målat. Väggar: våtrumsmatta.
11
Tvättstuga
Golv: plastmatta. Väggar: delvis kakel. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.
12
Förråd
Frysbox
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
778 kvm
5 (3 sovrum)
HALLSBERG RÄVEN 13
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1967
31
Källare
Trä
Tegel
Betongpannor
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump - vattenburet system.
03
Uteplats
Inglasat uterum
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med ingång till källaren. Fjärrstyrd garageport. Asfalterad uppfart med utrymme för parkering.
05
Tomt/Servitut
778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräsytor på fram- och baksidan.
Vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-06, Senast ändrad: 1992-07-03), Räven 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-09-16, Senast ändrad: 2013-12-18)
06
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
01
1 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 101 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
25 337 kr/år
7 000 kr/år
3 685 kr/år
9933 kWh/år
36 022 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 096 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Vatten och avloppskostnaden är uppskattad.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 101 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
25 337 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 685 kr/årÅrlig elförbrukning
9933 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 022 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 096 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Vatten och avloppskostnaden är uppskattad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Picasso Hallsberg
1,17 km
Tasty Thai Take Away
1,33 km
Restaurang & Pizzeria Nytorget
1,35 km
King Street Food(Asiatisk Mat)
1,45 km
OKQ8
1,51 km
Förskolan Hässleberg
900 m
Förskola Stocksätter
901 m
Stocksätterskolan
901 m
Förskolan Äppellunden
1,12 km
Förskolan Norrgården
1,18 km
Lidl
1,42 km
X:-tra Hallsberg
1,44 km
Varuhuset Rönneshytta AB
16,21 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
17,16 km
Per-Larsgatan
520 m
Hallsberg Rangergatan
681 m
Vingavägen
765 m
Talldungen
972 m
Wehlins väg
1,01 km
Hallsberg Central Station
1,97 km
Hallsberg
2 km
Kumla station
7,53 km
Örebro S
23,65 km
Örebro C
24,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHallsberg Central Station1,97 km--
-
HållplatsPer520 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
