Kommande försäljning

Kristallvägen 23

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Rejmyre— Finspång

Kristallvägen 23


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Finspång - Rejmyre

Hemtrevligt hus i Rejmyre!

Välkommen till detta charmiga och välskötta hus i trivsamma Rejmyre – ett hem som kombinerar naturnära läge med moderna uppdateringar. Här bor ni på en lättskött hörntomt med flera trevliga uteplatser, braskamin i vardagsrummet och ett nyrenoverat badrum från 2024.

Bostadshuset är i genomgående gott skick. Entréplanet erbjuder två mysiga sovrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum där braskaminen skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Härifrån når ni även altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Vidare finns ett praktiskt kök med bra arbetsytor samt ett stilrent helkaklat duschrum som renoverades 2024.

I källarplanet finns ett gästrum, pannrum, tvättstuga samt garage/förråd – perfekt för både förvaring och hobbyutrymmen. På tomten finns även ett charmigt växthus som passar utmärkt för den odlingsintresserade.

Huset värms upp via luftvärmepump som även kan kyla bostaden under sommarhalvåret samt en elpanna från 2020. Fiber, elbilsladdare och braskamin har installerats under de senaste två åren.

Rejmyre erbjuder ett lugnt och naturnära boende med skogar och sjöar runt knuten. Samtidigt når ni både Norrköping och Finspång på cirka 20–30 minuter. På orten finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, skola och förskola.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Utgångspris
1 650 000 kr

Boarea/biarea
77/77 kvm

Driftkostnad
62 441 kr/år

Tomtarea
930 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans hus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Kristallvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med klinkergolv och träplank samt målad panel.

Kök med träplank på golv och tapetserade väggar. Köket är försett med vita luckor, svart bänkskiva och kakel ovan diskbänk. Diskmaskin, spis, spisfläkt samt kyl.

Vardagsrum med träplankor på golv och målad panel samt tapeter. Braskamin.

Sovrum 1 med träplankor på golv och tapetserade väggar med bröstpanel. Garderober.

Sovrum 2 med träplankor på golv och målad panel. Garderob.

Duschrum med klinker på golv och kakel på vägg. Duschväggar, handfat i kommod, toalett samt spegelskåp. Golvvärme. Renoverat 2024.

Källarplan:

Gästrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Garderober.

Tvättstuga med målat golv och målade väggar. Tvättmaskin (2025) och torktumlare.

Garage med målade väggar och målat golv. Frys.

Pannrum med målade väggar och målat golv.

Förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

77 kvm

Tomtarea

930 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG REJMYRE 1:237

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt elpanna

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat 2024. I samband med detta bytes stammen ut.
Elbils laddare 2021.
Tre nya element i källaren 2021.
Braskamin 2020.
Ytskikt renoverat 2020-2021.

Duschrum renoverades av tidigare ägare i början av 2000-talet.
Köket renoverades av tidigare ägare ca 2015.

Takpapp och läkt samt fasad bytt av tidigare ägare. Årtal okänt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-12


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Gemensamhetsanläggningar

Finspång rejmyre ga:8


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-10-17, Registreringsdatum: 2017-03-27, Senast ändrad: 2025-09-19)

Planbestämmelser

Rejmyra (rejmyra 1:233 m.fl.), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-28, Senast ändrad: 2025-04-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

514 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 732 kr/år

Vatten och avlopp

12 296 kr/år

Renhållning

2 504 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

900 kr/år

Elkostnad

39 709 kr/år

Årlig elförbrukning

19650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 341 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 381 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
514 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 732 kr/år
Vatten och avlopp
12 296 kr/år
Renhållning
2 504 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
39 709 kr/år
Årlig elförbrukning
19650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 341 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 381 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rejmyre Pizzeria och Restaurang

587 m


Rejmyre Gestgifveri

608 m


Pizzamakarna

13,68 km


Beckershofs Herrgård AB

14,55 km


Picadeli

15,29 km


Stackens Förskola

202 m


Rejmyre skola

249 m


Björke skola

13,55 km


Simonstorps förskola

13,74 km


Dunderbackens Förskola

14,77 km


Coop Rejmyre

345 m


Coop Östermalm

15,38 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

15,51 km


Lidl

16,37 km


Sleimani Livs AB

24,32 km


Rejmyre kyrka

299 m


Rejmyre Glasbruk

457 m


Sliparevägen

648 m


Gamla kyrkogården

824 m


Rosenlund

1,02 km


Vingåker

24,18 km


Katrineholm Centralstation

24,68 km


Norrköping Centralstation

29,47 km


Kolmårdens station

30,02 km


Kimstad station

31,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Rejmyre kyrka
    299 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.