Hägergatan 74
Hägergatan 74
Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Till salu

Hägergatan 74

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Kumlaby— Kumla

Hägergatan 74


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Kumlaby— Kumla

Barnfamiljer se hit!!

Med ett fint läge på Hägergatan hittar vi detta rymliga radhus med hörntomt!!
Baksidan ligger perfekt i västerläge, här kan man njuta på altanen i den sköna eftermiddags- och kvällssolen.

Bra investeringar har utförts på huset de senaste åren, så som exempelvis installation av ny el-panna och luft/luftvärmepump samt byte av fönster i en del av rummen.

På husets entréplan finns två sovrum i bra storlek. Köket är renoverat och trivsamt, både härifrån samt från vardagsrummet kan man ta sig ut till husets altan. I direkt anslutning till köket är det praktiskt med tvättstuga.
På husets övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett stort allrum med plats för lek och socialt umgänge.


Med sin familjevänliga atmosfär och närhet till skolor och förskolor blir detta hem det perfekta valet för den växande familjen. Den lugna och trygga omgivningen ger barnen möjlighet att utforska och leka fritt.
I Kumlaby finner du grönområden för avkopplande promenader och lekplatser för de små. Samtidigt är det bara en kort bil- eller cykeltur till Kumlas centrum med dess butiker, restauranger och service.

För dig som pendlar med buss så finns busshållplatsen nära med endast 2-3 min promenadavstånd.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
30 308 kr/år
Tomtarea
271 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Observera att du behöver boka din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Hägergatan 74 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Kök med parkettgolv. Vita köksluckor. Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till altan.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv. Tvättmaskin, tvättho. El-panna. Torkskåp.
Wc med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toalett och handfat.

Övreplan:
Allrum med laminatgolv.
Sovrum med plastmatta på golv. Ingång till klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

271 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA HÄGERGÅRDEN 121


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus, 1 och 1/2-plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och direktverkande el.
Ålder: El-panna -17. Luft/luft värmepump -22/23


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på husets baksida.

Beskrivning, parkering

Både garageplats i länga tillhör huset samt parkeringsplatser.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kumla wallenstråle ga:4, Kumla hägergården ga:2, Kumla wallenstråle ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Ändr av spl för kumlaby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-16, Senast ändrad: 2022-09-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 004 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

1 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 565 kr/år

Renhållning

979 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6362 kWh/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Nätavgift, elöverföring, energiskatt (E.on)

8 664 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 308 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 833 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 004 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 565 kr/år
Renhållning
979 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6362 kWh/år
Samfällighet
5 600 kr/år
Nätavgift, elöverföring, energiskatt (E.on)
8 664 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 308 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 833 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Canaria

631 m


Kumla ölhall

880 m


Restaurang Goda Rum

931 m


Restaurang Simone

933 m


Duvan Pizzeria

958 m


Norrgårdens förskola

270 m


Förskolan Malmen

471 m


Kumla kommun Malmens skola

582 m


Förskolan Smeden

583 m


Kumlaby Sportfält

648 m


Lidl

2,97 km


X:-tra

6,24 km


Coop Forum Marieberg

11,22 km


Issa Star

14,49 km


Kumla kyrka

414 m


Hägergatan

440 m


Kumla Södra Kungsvägen

537 m


Kumla Klockarbacken

695 m


Kumla Götgatan

726 m


Kumla station

1,1 km


Hallsberg station

6,08 km


Örebro Södra station

17,21 km


Örebro C

18,28 km


Laxå

33,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    935 m
    5 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Kumla station
    1,1 km
    7 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Kumla kyrka
    414 m
    4 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.