Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-253 61 31

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hjortronvägen 9

Pris

1 395 000 kr

Pris

1 395 000 kr

Boka visning

Hagaberg— Lindesberg

Hjortronvägen 9

Till salu

Pris

1 395 000 kr

Boka visning

Hagaberg— Lindesberg

Välplanerad villa för den stora familjen med bra läge nära förskola, skola, stor lekplats mm. Villan erbjuder 4-6 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad altan i västerläge, allrum, ljust kök, 2 st badrum mm. Garage med förrådsdel. Villan omges av en lättskött trädgårdstomt. Villan är besiktad!

Pris

1 395 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

55 847 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 14 maj 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Hjortronvägen 9 Anmäl intresse.

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med parkettgolv, vitmålad vävtapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober.

02 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc renoverat 1998 med klinkergolv med golvvärme (el), kakel på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, duschkabin, elektrisk handdukstork och 1 linneskåp.

03 Sep. wc (Bottenvåningen)

Sep. wc med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns wc och handfat.

04 Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket har vi orginalinredning, rostfri diskbänk och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Husqvarna, 2016), diskmaskin (Electrolux), spis med häll (70 bredd, Electrolux), fläkt (Elvita) och lysrörsarmatur. Markis över köksfönstret är trasig.

05 Groventré/tvättstuga (Bottenvåningen)

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv, målade väggar och tak. Här finns tvättho, tvättmaskin (Cylinda), VVB (Nibe 300 liter, 2012) och vattenmätare.

06 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till inglasad altan under tak med västerläge.

07 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 dubbelgarderob, 2 enkla garderober och 1 linneskåp.

08 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 dubelgarderob.

09 Sovrum 3 (Bottenvåningen)

Sovrum 3 med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober.

10 Allrum (Övervåningen)

Allrum med heltäckningsmatta, målad vävtapet och panel i tak.

11 Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns lucka till takfoten.

12 Dusch (Övervåningen)

Dusch med plastmatta på golv, våtrumstapet på vägg och i tak. Här finns handfat med underskåp, bidé och duschvägg. Inredningen är från 1990.

13 Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med trägolv, vävtapet och panel i tak. Här finns lucka till takfoten. Rummet kan göras om till 2 sovrum för den som önskar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

875 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Hagaberg 12:21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel (målning 2018)

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt (2006)

Fönster

2-glasfönster med fönsterlås och markiser på framsidan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan för den som önskar installera det.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats (1996) i trädgården med trägolv.
Inglasad altan (1973) under tak (plast, ca 2020) med västerläge. Altanen har nålfiltsmatta, skjutglas (2018) och rullgardiner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil med betongplatta, målade väggar och tak och aut. aluminiumport (Nordport). Innanför garaget finns ett isolerat förråd med målat betonggolv, vävtapet och målat tak. I förrådet finns 1 garderob och ett linneskåp.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med äppelträd, vinbärsbuskar, björnbär, blåbärsbuske, rosor, trädgårdsland och häckar. Slinga till robotgräsklippare är installerat (ingår i köpet), klipparen kan köpas för den som önskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2017-03-27)

08 Övrigt

* Villan är av modell Asplunds hus.
* Stammarna i huset är av gjutjärn.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* Gångavstånd till förskola, skola (låg- och mellanstadium), stor lekplats, affär, resecentrum mm.

Ekonomi