Till salu

Tallgränd 3

Pris

1 250 000 kr

Sparad

Pris

1 250 000 kr



Lindesberg

Tallgränd 3


Till salu
Pris
1 250 000 kr

Lindesberg

Centralt belägen villa för en eller ett par personer med bra läge och fint insynsskyddat läge! Villan erbjuder ett sovrum, ett mindre kök, en sep.wc i entréplanet och vardagsrum. I källaren finns ett extra rum, tvättstuga, stor dusch/wc och pannrum. På fastigheten finns en vedbod och ett uthus med förråd, ett uterum och en uteplats utanför. Lättskött trädgård med robotgräsklippare!


Pris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
59/55 kvm
Driftkostnad
46 049 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 03 september 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Tallgränd 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med klinkergolv (sprickor i fog och fog fattas på några ställen), bröstpanel/målad vägg och vit panel i tak. Här finns lucka till vinden.


02
Kök (Bottenvåningen)

Kök med klinkergolv, tapet och vitmålad panel i tak. Köket har laminatklädda luckor, laminatklädda bänkskivor och vitt kakel över arbetsbänken. Här finns kyl/frys (Husqvarna, äldre), spis med häll (Siemens) och fläkt (Electrolux).


03
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med plastmatta på golv, tapet och vitmålad panel i tak.


04
Sovrum (Bottenvåningen)

Sovrum med trägolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns 4 garderober med överskåp.


05
Wc (Bottenvåningen)

Wc med klinker på golv (sprickor i fog och fog fattas på några ställen) , kakel och vitmålat tak. Här finns wc, handfat (spräckt och sitter inte fast i vägg) och spegel med 2 st spotlights


06
Hall (Bottenvåningen)

Hall med laminatgolv, panel på vägg och vitmålat tak. Här finns brant trapp till källarvåningen


07
Hall (Källarvåningen)

Hall med laminatgolv, panel på vägg och i tak.


08
Förråd (Källarvåningen)

Förråd med skivor på golv, och målade väggar och skivor i tak. Här finns utgång till trädgården.


09
Rum (Källarvåningen)

Rum med laminatgolv, bröstpanel/vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns en elcentral med aut. säkringar och en med skruvsäkringar, elmätare och lucka i golvet till vattenledningar mm.


10
Dusch/wc (Källarvåningen)

Dusch/wc renoverad 2010 (av tidigare ägare, i egen regi) med klinker på golv (golvvärme fungerar inte), kakel på vägg och vitmålad panel i tak. Här finns wc, kommod med handfat, och dusch. Här finns också en extra golvbrunn om man vill ha ett badkar.


11
Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, vitmålad väv på vägg och panel i tak. Här finns tvättmaskin (Samsung, 2015) och torktumlare (Samsung, 2015). Golvbrunn saknas.


12
Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, betongväggar och tak. Här finns vedpanna (Trebena, 2003 med 100 liters VVB i), expansionskärl, 2 st ack. tankar á 500 liter och VVB (CTC, 1984) med elpatron.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 145 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Sköndal 3:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

23

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanelfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (2013)+ 2 st äldre

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron+ 3 ack. tankar på totalt 1500 liter

El, stammar

Elen bör ses över, diverse doslock saknas och lösa (oskyddade) kablar finns på några ställen.

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Gustav Röjdemyr, OBM Örebro AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trägolv.
Uterum med trägolv, och vitmålad panel i tak med spotlights.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod med plåttak.
Uthus på plintar träpanel och plåttak. Här finns ett förråd och ett rum med trägolv, målade väggar och panel i tak. Isolerat. Vindskivor är i dåligt skick.

Beskrivning, parkering

Grusad infart till huset med parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgård med äppelträd, tujor och granhäck runtom. Robotgräsklippare (Robomove) är installerad, slingan ingår i köpet, klipparen kan köpas för den som önskar. Brott på kabeln förekommer och behöver fixas till.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-12, Senast ändrad: 2023-02-22)


08
Övrigt

* Huset är omdränerat 2010.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köparen extra noggrant får undersöka fastigheten.
* Närhet till sjukhus, förskola, skola 1-9 och gymnasium och Lindesberg Arena. I centrum finns stort utbud av mataffärer, apotek, vårdcentral mm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

573 000 kr

Markvärde

467 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

26 602 kr/år

Försäkring

5 865 kr/år

Vatten och avlopp

10 570 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Årlig elförbrukning

17202 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 049 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 849 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
573 000 kr
Markvärde
467 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
26 602 kr/år
Försäkring
5 865 kr/år
Vatten och avlopp
10 570 kr/år
Renhållning
3 012 kr/år
Årlig elförbrukning
17202 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dinos Grill & Spel

319 m


Grillköket Lindesberg

320 m


Picadeli

490 m


Nordic Lunch Ab

823 m


Meritor Bergsmannen personalrestaurang

832 m


Solberga Förskolor

236 m


Brotorpsskolan

321 m


Kungsfågelns Förskola

350 m


Förskola Stadsskogen

462 m


Lindbackaskolan

551 m


Hemköp, Lindesberg

469 m


Lidl

781 m


Tempo Storå

13,26 km


Hemköp

28,34 km


Tempo

33,68 km


Kiosken Lindesberg

114 m


Lindesberg lasarett

133 m


Lindesberg Lindbackaskolan

542 m


Stadsskogen

583 m


Tranbärsvägen

660 m


Lindesberg station

1,12 km


Storå Resecentrum

13,09 km


Frövi Resecentrum

17,11 km


Kopparbergs jvstn

32,76 km


Örebro C

35,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Lindesberg station
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kiosken Lindesberg
    114 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.