Till salu

Jaktstigen 18

Pris

1 495 000 kr

Sparad

Pris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Esstorp— Nora

Jaktstigen 18

Till salu

Pris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Nora - Esstorp

Välskött villa med fint läge på populära området Esstorp. Villan erbjuder 4-5 sovrum, vardagsrum med braskamin, dusch/wc/bastu och ett badrum, kök och tvättstuga. Här finns både en uteplats och balkong med fint västerläge samt en byggnad med garage, carport och förråd. Villan omges av en lättskött trädgård med fint läge mot grönområde.

Pris

1 495 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

39 106 kr/år

Tomtarea

767 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Jaktstigen 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta, vävtapet och panel i tak. Här finns uppgång till övervåningen, luftvärmepumpen (IVT, 2023) och 1 garderob.

02 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och vitmålat tak.

03 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och 1 linneskåp.

04 Matrum (sovrum ) (Bottenvåningen)

Matrum (sovrum ) med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob och 2 linneskåp.

05 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och panel i tak. Här finns braskamin med inbyggd fläkt och utgång till altan, delvis under tak.

06 Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta, tapet och panel i tak. Köket har inredning i furu, rostfri diskbänk, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis (70 bred, Cylinda), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), kyl (Electro Helios), frys (Elektro Helios) och städskåp.

07 Tvättstuga (Bottenvåningen)

Tvättstuga med plastmatta, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns VVB (Nibe 300 liter, 2009), tvättmaskin (Electrolux), torkskåp (Electrolux, fungerar inte), tvättho och utgång till trädgården.

08 Badrum (Bottenvåningen)

Badrum med plastmatta på golv och vägg och vitmålad väv i tak. Här finns badkar, wc, handfat, badrumsskåp och bidé.

09 Hall (Övervåningen)

Hall med plastmatta, bröstpanel/vävtapet och vitmålad väv i tak.

10 Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och panel i tak. Här finns lucka till takfoten. Rummet kan delas av till 2 sovrum för den som önskar.

11 Klädkammare/förråd (Övervåningen)

Klädkammare/förråd med skivor på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns lucka till takfoten.

12 Spovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och panel i tak. Här finns utgång till balkong med fin utsikt.

13 Dusch/wc/bastu (Övervåningen)

Dusch/wc/bastu med plastmatta på golv och vägg och vitmålad väv i tak. Här finns wc, handfat, duschkabin, och bastu (el, Assea Skandia).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

767 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORA ILLERN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (orginal)

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2025-04-10 och senaste brandskyddskontrollen är gjord 2025-07-11.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element, luftvärmepump (IVT, 2023) och braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-23

Besiktningsman

FST Husbesiktningar AB, Niklas Sjöberg

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong under tak med västerläge.
Uteplats med trädgårdsplattor på framsidan med västerläge.
Uteplats på framsidan med trägolv, delvis under tak och med markis. Uteplatsen har västerläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering med plats för 3 bilar.
Byggnad med garage med plats för en bil med gjuten platta, isolerat, el. Carport och 2-delat isolerat förråd med frysbox (elektro Helios) och 1 dubbelgarderob. Byggnaden har träpanel fasad och betongpannor på tak.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård med fint läge mot grönområde.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Dräneringsledning

Planbestämmelser

Illern mfl(västra esstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-17, Senast ändrad: 1993-10-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dräneringsledning

07 Övrigt

* Esstorp är ett naturnära och familjevänligt område i sydvästra Nora. Det ligger strategiskt med närhet till både service och stora rekreationsområden. Det finns en matbutik och förskola direkt i närområdet. Karlsängskolan (högstadium) och andra skolor ligger på bekvämt avstånd. Noras pittoreska trästadskärna ligger cirka en kilometer bort och nås enkelt via gång- och cykelvägar eller buss. Området Esstorp gränsar direkt till naturreservaten Stadsskogen och Fibbetorpskogen, vilket ger tillgång till motionsspår och vandringsstigar. Du kan enkelt cykla till Åsbosjön för bad. Norasjön med sin strandpromenad och möjligheten att ta båten ut till Alntorps Ö ligger också nära. Det finns flera lekplatser i anslutning till bostadsområdena, bland annat vid Älgstråket. Eftersom Esstorp ligger så pass centralt har du nära till Noras främsta sevärdheter: Kvarteret Bryggeriet: Ett område med hantverkare, konstnärer, restauranger och kaféer. och vid Nora station kan du uppleva historiska tågmiljöer.

Ekonomi