Kommande försäljning

Vikabergsvägen 1

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Hampetorp— Odensbacken— Örebro

Vikabergsvägen 1

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Odensbacken - Hampetorp

Varmt välkomna till Vikabergsvägen 1 i natursjöna Hampetorp!

Varmt välkomna till Vikabergsvägen 1 i natursjöna Hampetorp!

Mycket tilltalande och fint inredd 1-plansvilla där du bor permanent eller som fritidsboende, Du väljer! Villan byggdes 1979 och har en boyta om 78 m² 4 rum och kök. Säljarna har under senare tid lagt ned mycket tid och omsorg för att skapa ett modernt och funktionellt hem och har dessutom inrett villan i god smak.
Entré via det fina isolerade uterummet, inre hall, dusch/wc, vardagsrum med mysig kamin och separat matplats, kök med ljusa snickerier, 3 stycken sovrum varav 1 med 2 fönsterdörrar som ger dig ett härligt ljusinsläpp och tar dig ut till altanen samt uterummet, tvättstuga.
Ett magnifikt poolområde som byggdes 2021 med en glasfiberpool 6,20 x 3,70 från Svenska pool & spa, trädäcket är på hela 150 m² med infällda spottar, inrett poolrum 2022, isolerat garage med bra förvaring samt har el-bilsladdare, isolerad gäststuga, uthuslänga med vedbod, förvaring samt isolerat rum, båttält ca: 25 m², indragen fiber, stor friköpt hörntomt om 1 322 m², det ingår robotgräsklippare samt trädgårdstraktor med tillbehör, ett stenkast bort finner ni bad och båtplats som ingår via samfälligheten.

En mycket smakfull 1-plansvilla som verkligen bör upplevas. Gå in på vår hemsida och ta det i all information och se alla fina bilder.
Fastigheten kommer att besiktigas och dokument läggs då ut på hemsidan under dokument.

Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

78 kvm

Driftkostnad

35 391 kr/år

Tomtarea

1 322 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Vikabergsvägen 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré via uterummet

Uterummet från Villa Garden 2022 ca: 20 m², isolerat golv och tak, vår/höst glas, textilmatta.

02 Inre hall

Laminatgolv 2021.

03 Dusch/wc

Plastmatta, inbyggt tvättställ, spegelskåp, väggskåp, handdukstork, dusch, wc.

04 Sovrum

Laminatgolv 2012/13.

05 Mindre tvättstuga

Plastmatta, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ, (går att iordningsställa som entré om så önskas).

06 Kök

Nytt 2021, ljusa snickerier, laminatgolv, spishäll, spisfläkt, inbyggnads micro, kyl/frys, inbyggnads ugn 2021.

07 Matplats

Laminatgolv 2012.

08 Vardagsrum

Laminatgolv 2021, braskamin.

09 Sovrum

Sovrum, laminatgolv 2012/13, väggfasta hyllor.

10 Sovrum

Stort härligt sovrum renoverat 2021, utgång till uterummet samt altan, 2 stycken stora fönsterdörrar där ena är från 2022, garderober, luftrenare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 322 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO DERBOL 1:75

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel, delvis ommålad inkl vindskivor.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2012/13

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump, kamin.

El, stammar

Ny utv belysning, upp/down belysning, spottar i trall samt i trapp, snabbsäkringar i garage 2021.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort härligt poolområde från 2021 ca: 150 m² med inbyggda spottar, Glasfiberpool från Svenska pool och spa (Tropea), 6,20x3,70, 1,5 m djup, pooltak, värms upp mede hjälp av luftvärmepump, utedusch, förberett tomrör för utekök, flaggstång.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga, nya takpannor 2022. Uthuslänga med bra förvaring, isoletat rum. "poolrum" som är angränsad vid garaget, isolerad, inrett 2022 och med ny ytterdörr.

Beskrivning, parkering

Isolerad 1-bilsgarage med god förvaring, el-bilsladdare. Breddad uppfart plats för flera bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro derbol ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Derbol 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-02, Senast ändrad: 1988-04-19)

08 Övrigt

Det ingår robotgräsklippare, gräsklippartraktor Husqvarna med tillbehör, båttält med extra tak. Det ingår i samfälligheten båtplats nummer 44. Nytt kodlås 2022.

Mer information om området och tips på aktiviteter: Midsommarfirande och Valborgsfirande vid Hampetorps camping. Hampetorps båthamn har större båtar och mysigt att promenera till, Derbol naturreservat med omedelbar närhet, badbrygga, grillplats vid Derbol småbåtshamn, ca: 400 m. Färjeläget Vinön ca: 600 m. Dimbobadet med fin sandstrand ca: 5 min med bil. Hampetorps camping har kiosk, grillrestaurang, frisbeeglof och minigolf, badplats med badbrygga. Lännäs gårdbutik finner du ca: 6 min med bil, där kan ni köpa nykokta Hjälmarkräftor samt Hjälmargös, grönsaker. Läppe camping och stugområde med badplats, restaurang, café, minigolf ca: 10 min med bil. Den populära Katrinelunds gästgiveri och sjökrog ca: 20 min med bil.
Odensbacken tar ca: 10 min med bilen och där finns Ica Supermarket, bageri/konditori, apotek, pizzeria, bensinmack samt återvinningscentral. Vingåker med Supermarket ca: 15 min med bil där ni hittar Vinåkers Outlet, systembolaget, bensinmack restauranger.
Stockholm, 2 h 20 min. Västerås, 1 h 30 min. Linköping, 1 h 30 min.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

832 000 kr

Markvärde

441 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

26 821 kr/år

Vatten och avlopp

6 770 kr/år

Årlig elförbrukning

17080 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 391 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 939 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår båtplats nr: 44, snöröjning, vägunderhåll. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. El-kostnaderna inrymmer pooluppärmning, el-bilsladdare, värme i poolrum samt i uterummet och gäststugan.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 213 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi