Charmigt hus med naturen runt knuten!
Välkommen till Vilhemsberg 468 i Odensbacken! Här får du som köpare mervärden i ett ordentligt hus med två plan och hela 6 sovrum fördelat på 156 kvm boyta. En ordentlig uppfart finns intill huset samt ett garage. Fastigheten ligger med avskilt läge och här känner du lugnet. Intill huset finns även en hel del skog som ger en mysig känsla året om. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla redan i entrén. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för familj och vänner. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och en funktionell planlösning. Huset värms upp med frånlufts värmepump och har eget vatten/avlopp. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som Odensbackens service med skola, förskola, mataffär och övrigt vardags utbud finns bara några minuter bort. Till Örebro tar du dig på cirka 20 minuter.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
156/7 kvm
Driftkostnad
24 027 kr/år
Tomtarea
1 895 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1-½ plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Vilhelmsberg 468.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
1 895 kvm
7 (5 sovrum)
ÖREBRO TALBY 4:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plans villa
1981
30
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2019/2020
På tomten står idag en pool som ej är i bruk.
03
Uteplats
Idag finns en altan mot baksidan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns och flertalet platser framför garaget.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro talby ga:1
06
Tomt/Servitut
1895 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: väg
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: brunnsvatten - se beskrivning
Avtalsservitut vattentäkt
Avtalsservitut brunnsvatten
01
1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 414 000 kr
252 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
5 000 kr/år
1 400 kr/år
6071 kWh/år
904 kr/år
15 789 kr/år
934 kr/år
24 027 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 452 kr/år)
1
IF Villabyggnads försäkring 5000kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 414 000 krMarkvärde
252 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
6071 kWh/årSamfällighet
904 kr/årUppvärmning och elkostnad
15 789 kr/årBrunn kostnad
934 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 027 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 452 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
IF Villabyggnads försäkring 5000kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odensbacken
På närkeslätten breder Odensbacken och Stora Mellösa ut sig. Du bjuds på vackra vyer och det svenska landskapet nästgårds. Här kan du hitta gårdsbutiker med lokalproducerade produkter samtidigt som du har all basal service en modern familj behöver.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns 2 st förskolor – Per Andersgården och Fruktgården samt Odensbackens grundskola F-9.
03
Kommunikationer
Till Odensbacken tar man sig via länsbuss linjerna 800, 820 och 840.
04
Natur och fritid
Kvismare kanal sträcker sig genom Odensbacken där man kan ta sig till Hjälmaren med båt för fiske och friluftsliv. Odensbacken ligger i östernärke och omgärdas av öppna landskap där jordbruket är stort.
I området finns ett aktivt föreningsliv.
05
Övrigt
I Odensbacken finns matvaruaffärer, café och pizzeria.
Viktoria Grillköket
4,34 km
Konditori En bulle i ugnen
4,85 km
Restaurang och Pizzeria Kanalen
4,92 km
SMEDJAN BBQ
5,63 km
Hampetorps Restaurang & Camping
6,16 km
Fruktgården förskola
4,33 km
Odenskolan
4,36 km
Förskolan Per Andersgården
4,39 km
Odenskola
4,47 km
Askers skola
6,06 km
Gårdsbutiken i Lännäs
2,6 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
23,79 km
Maxi ICA Stormarknad Kumla
24,07 km
Lidl Kumla
24,51 km
Stora Coop Ladugårdsängen
25,41 km
Lidl
25,97 km
Odensbacken Odenskolan
4,42 km
Valsta vägskäl
4,46 km
Källvägen
4,78 km
Torgvägen
5,07 km
Hummelstav
5,46 km
Vingåker
19,92 km
Kumla station
24,17 km
Örebro S
26,28 km
Örebro C
26,5 km
Hallsberg
26,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde4,93 km--
-
HållplatsOdensbacken Odenskolan4,42 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
