Behållare Behållare
Sörbyängen, Örebro
Åbroddgatan 5
Boarea
85 kvm
Avgift
6 112 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Toppenfin fyrarummare högst upp i huset (hiss finns), stor balkong i soligt söderläge

Välkommen upp till fjärde våningen (hiss finns) till denna ljusa fyrarummare om 85 utmärkt planerade kvadratmeter och med en stor balkong.
I lägenheten möts vi av en välkomnande entréhall med avhängningsyta vid hatthylla samt två garderober. Härifrån tar ni er sedan till den sociala ytan med det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning till matplatsen och vidare in till köket. Ljuset är påtagligt med många fönster mot söder och utgång till den stora balkongen. Balkongen ligger i perfekt solläge ut mot söder.
Helkaklat badrum med eldriven golvvärme, här finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Gott om förvaringsutrymme i form av garderober i sovrummen, en klädkammare samt ett vindsförråd som följer lägenheten.
Välkommen att flytta in och koppla av!

I månadsavgiften om 6.112 kronor ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband.
Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Toppenfin fyrarummare högst upp i huset (hiss finns), stor balkong i soligt söderläge

Välkommen upp till fjärde våningen (hiss finns) till denna ljusa fyrarummare om 85 utmärkt planerade kvadratmeter och med en stor balkong.
I lägenheten möts vi av en välkomnande entréhall med avhängningsyta vid hatthylla samt två garderober. Härifrån tar ni er sedan till den sociala ytan med det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning till matplatsen och vidare in till köket. Ljuset är påtagligt med många fönster mot söder och utgång till den stora balkongen. Balkongen ligger i perfekt solläge ut mot söder.
Helkaklat badrum med eldriven golvvärme, här finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Gott om förvaringsutrymme i form av garderober i sovrummen, en klädkammare samt ett vindsförråd som följer lägenheten.
Välkommen att flytta in och koppla av!

I månadsavgiften om 6.112 kronor ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband.
Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet direkt innanför dörren vid hatthyllan samt två garderober.
Golv - Parkett.
Kök
Fullutrustat kök med gott om skåp och väl tilltagen arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är i vitt utförande och har märket Electrolux.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp från fönstren i söderläge. Här kan du kliva ut på den stora balkongen och njuta av södersolen.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum som försetts med två garderober.
Utanför sovrum 1 och sovrum 2 finns även en klädkammare.
Golv - Parkett.
Sovrum 2
En garderob.
Golv - Parkett,
Badrum
Helkaklat badrum med elgolvvärme, duschplats, wc och tvättställ samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Sovrum 3
En garderob.
Golv - Parkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Balkong
Stort och fin balkong i soligt söderläge med gott om utrymme för soffgrupp och matplats,
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd följer lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 30 parkeringsplatser i föreningen, med eluttag. Hyra: 500 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
6 112 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,00754%
Andel av årsavg.
0,0400188
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Söderängarna 2 i Örebro.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Brf Söderängarna 2 i Örebro består av 32 bostadsrätter med adresserna Åbroddgatan 5-7.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns.
Övriga utrymmen i föreningen
Vindsförråd som tillhör lägenheten finns.
Cykelparkering under tak.
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 105 275 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 112 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,00754%
Andel av årsavg. :
0,0400188
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.

Använd kartan
X
Platser
    • Ekonomicentrum
      141 m
    • Sushi Fresh
      263 m
    • Sooshi Örebro
      352 m
    • Sörby Grill & Pizzeria
      419 m
    • Mr Gusto - Pizza Örebro
      434 m
    • Norlandia
      96 m
    • Nödlanda förskolor
      211 m
    • Norlandia Förskolor Basilikan
      246 m
    • Sörbyängsskolan
      387 m
    • Änglandaskolan
      398 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      815 m
    • Issa Star
      2,15 km
    • Hemköp
      2,55 km
    • Lidl
      2,72 km
    • X:-tra
      3,34 km
    • Karlsdalsallén
      199 m
    • Loftbodsgatan
      582 m
    • Termikgatan
      599 m
    • Fatbursgatan Ladugårdsängen
      659 m
    • Lavendelvägen
      700 m
    • Södra station
      1,99 km
    • Örebro C
      2,82 km
    • Kumla station
      14,83 km
    • Hallsberg station
      21,68 km
    • Frövi station
      25,23 km
Avstånd
  • Grönområde
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Södra station
    1,99 km
    8 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Karlsdalsallén
    199 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    281 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.