Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Lillån, Örebro
Bäckvägen 11

Boarea/biarea
80/53 kvm
Driftkostnad
40 257 kr/år
Tomtarea
1 115 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Stor friköpt tomt 1.115 m², dubbelgarage och bergvärme installerat!

Välkommen till Lillån och detta 1½-plans hus med källare och vidbyggt dubbelgarage. Friköpt tomt, 1.115 m² med stora grönytor och äppelträd. Huset är fördelat på 4 rok med 80 m² i boyta samt 53 m² biyta i källaren. Här bor du i ett familjärt villaområde som gränsar mot Kränglan naturreservat som ger möjlighet till både naturupplevelser, rekreation och motion.

Entréplan med hall, kök, matrum/allrum, vardagsrum och separat wc (renoverad 2020). Övre plan med hall, två sovrum och duschrum (renoverat 2020). Källare med hall, allrum, separat wc, tvättstuga/pannrum och matkällare. Huset har 3 toaletter, en på varje våning. Uppvärmning via bergvärme installerat ca 2009. Huset har ett renoveringsbehov.

Här bor du med närhet till skolor och förskolor, busshållplats, och för pendlaren så är det smidigt att ta sig ut på motorvägen samt endast ca 5 km till City och Universitetssjukhuset.

Välkommen på visning - anmälan krävs!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor friköpt tomt 1.115 m², dubbelgarage och bergvärme installerat!

Välkommen till Lillån och detta 1½-plans hus med källare och vidbyggt dubbelgarage. Friköpt tomt, 1.115 m² med stora grönytor och äppelträd. Huset är fördelat på 4 rok med 80 m² i boyta samt 53 m² biyta i källaren. Här bor du i ett familjärt villaområde som gränsar mot Kränglan naturreservat som ger möjlighet till både naturupplevelser, rekreation och motion.

Entréplan med hall, kök, matrum/allrum, vardagsrum och separat wc (renoverad 2020). Övre plan med hall, två sovrum och duschrum (renoverat 2020). Källare med hall, allrum, separat wc, tvättstuga/pannrum och matkällare. Huset har 3 toaletter, en på varje våning. Uppvärmning via bergvärme installerat ca 2009. Huset har ett renoveringsbehov.

Här bor du med närhet till skolor och förskolor, busshållplats, och för pendlaren så är det smidigt att ta sig ut på motorvägen samt endast ca 5 km till City och Universitetssjukhuset.

Välkommen på visning - anmälan krävs!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré/veranda
Hall
Golv: parkett. Inbyggda garderober.
Kök
Golv: laminat. Utrustning: ugn/spis, fläkt och kyl/frys
Matrum/allrum
Golv: laminat.
Vardagsrum
Golv: laminat. Öppen spis (ej godkänd). Utgång till balkong.
Separat wc
Separat wc renoverad 2020 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: målade. Utrustning: wc och tvättställ.
ÖVRE PLAN
Hall
Golv: plastmatta.
Sovrum
Golv: heltäckningsmatta. Klädkammare.
Sovrum
Golv: plastmatta. Sidovind/förråd åt båda sidor.
Duschrum
Duschrum renoverat 2020 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna och pax-fläkt.
KÄLLARE
Hall
Kombipanna (ej i funktion)
Tvättstuga/pannrum
Utrustning: tvättmaskin, bergvärmepump och hydrofor (ej i funktion).
Allrum/förråd
Golv: plastmatta. Uppgång till framsidan.
Separat wc
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: wc och tvättställ.
Matkällare
Förråd under trapp/veranda
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
53 kvm
Totalareal
1 115 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO HURTSEN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggnadsår
1943
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system. Panna från ca 2009 och borrhåll från ca 40 år sedan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med tak vid sidan av huset. Balkong med utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage
Tomt/Servitut
Tomtarea
1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Rymlig tomt med gräsmatta, äppelträd, krikonträd och hallonbuskar. Flaggstång.
Planbestämmelser
Lillåns Samh(ö Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651208)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
964 000 kr
Markvärde
897 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
28 771 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 009 kr/år
Renhållning
2 177 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10828 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 257 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Varav nätavgift 13.790:-
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 58 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
964 000 kr
Markvärde :
897 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Uppvärmning :
28 771 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 009 kr/år
Renhållning :
2 177 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10828 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 257 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Varav nätavgift 13.790:-
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 58 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      229 m
    • Resturang Sipan
      933 m
    • Bettorps Kök & Pizzeria
      942 m
    • Sibylla
      973 m
    • MAX Burgers
      1,29 km
    • Lillåns Södra skola
      167 m
    • Klockarängens förskola
      271 m
    • Lillåns förskola
      316 m
    • Fodervägens förskola
      497 m
    • Lillåns skola
      545 m
    • Hemköp Svampen
      2,8 km
    • City Gross Örebro
      2,86 km
    • Tempo
      2,92 km
    • Vivalla Servicebutik
      2,94 km
    • Lidl
      3,14 km
    • Fritidshemmet Lillån Södra
      138 m
    • Östanbergsvägen
      209 m
    • Sliparevägen
      273 m
    • Kåvivägen
      290 m
    • Stenbovägen
      329 m
    • Örebro C
      4,09 km
    • Södra station
      5,2 km
    • Frövi station
      18,67 km
    • Kumla station
      21,54 km
    • Hallsberg station
      28,39 km
Avstånd
  • Grönområde
    421 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,35 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Vatten
    1,08 km
    6 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.