Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ekeby-Almby, Örebro
Bläcksvampsvägen 2

Boarea/biarea
140/57 kvm
Driftkostnad
37 956 kr/år
Tomtarea
2 943 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Rymlig 1-plansvilla på stor tomt med garage om ca 120 kvm i populära Ekeby-Almby!

Välkommen till Bläcksvampsvägen 2. Belägen på stor friköpt tomt om ca 2 943 kvm och omgiven av vackra ekar i populära Ekeby-Almby. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna rymliga 1-plansvilla på ca 140 kvm fördelat på 5 rok varav 3-4 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med dubbla täljstenskaminer bidrar till låg uppvärmningskostnad, stort garage på ca 120 kvm med 3 m hög port som är perfekt för verksamhet hemifrån. Finns ev möjlighet att stycka av del utav tomt med garage. Vidare får du mervärden i form utav bl.a stort inglasat uterum, altan samt fiber finns indraget mm.
I Ekeby-Almby finns Förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 721 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till Örebro längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor!

Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 5 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.

Utgångspris
4 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig 1-plansvilla på stor tomt med garage om ca 120 kvm i populära Ekeby-Almby!

Välkommen till Bläcksvampsvägen 2. Belägen på stor friköpt tomt om ca 2 943 kvm och omgiven av vackra ekar i populära Ekeby-Almby. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna rymliga 1-plansvilla på ca 140 kvm fördelat på 5 rok varav 3-4 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med dubbla täljstenskaminer bidrar till låg uppvärmningskostnad, stort garage på ca 120 kvm med 3 m hög port som är perfekt för verksamhet hemifrån. Finns ev möjlighet att stycka av del utav tomt med garage. Vidare får du mervärden i form utav bl.a stort inglasat uterum, altan samt fiber finns indraget mm.
I Ekeby-Almby finns Förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 721 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till Örebro längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor!

Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 5 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Stort inglasat uterum.

Hall med stengolv.

Vardagsrum med parkettgolv. Stor täljstenskamin. Synliga takbjälkar.

Sovrum med parkettgolv. Synliga takbjälkar.

Duschrum med klinker och kakel. Dusch, toalett samt tvättställ.

Matrum med parkettgolv. Stor täljstenskamin. Synliga takbjälkar.

Kök med klinkergolv. Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum med parkettgolv.

Kontor med klinkergolv.

Garage med klinkergolv.

Stort Badrum/Tvättstuga med klinkergolv samt kakel. Tvättmaskin samt tumlare. Bubbelbadkar.

Förråd/pannrum med klinkergolv.

Sovrum med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning saknas)
Biarea
57 kvm
Totalareal
2 943 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ALMBY 13:280
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1962
Standardpoäng
35
Stomme
lättbetong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas samt 3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme samt dubbla täljstenskaminer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan samt inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Stort garage för både bil och ev verksamhet med dubbla luftvärmepumpar. Carport.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Almby Ga:18, Örebro Almby Ga:17
Tomt/Servitut
Tomtarea
2943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Annat servitut
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Almby 13:77 Mfl(delplan 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940915), Almby 13:280 m Fl(bläcksvampsvägen 2, ekeby-Almby), Detaljplan (Beslutsdatum: 20100923, Registreringsdatum: 20101119)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 497 000 kr
Markvärde
846 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
23 700 kr/år
Försäkring
7 098 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Sotning
1 658 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 480 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 497 000 kr
Markvärde :
846 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
23 700 kr/år
Försäkring :
7 098 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Sotning :
1 658 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 480 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ekeby Almby
      1,68 km
    • Restaurang Tomassino
      3,12 km
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      3,29 km
    • Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
      3,8 km
    • Naturens hus
      3,9 km
    • Heimdals förskola
      65 m
    • Fyren EkAlmen
      584 m
    • Ekebergabackens förskola
      646 m
    • Ormesta förskola
      2,7 km
    • Snökristallens Barnakademi ek för
      2,8 km
    • Liva Livs - Mataffär Örebro
      4,86 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      5,01 km
    • Lidl
      5,31 km
    • Hemköp
      6,07 km
    • Hemköp Svampen
      6,15 km
    • Brunsoppsvägen
      130 m
    • Framnäs
      240 m
    • Champinjonvägen
      459 m
    • Ekeby Almbyvägen
      602 m
    • Drevevägen
      1,01 km
    • Örebro C
      6,33 km
    • Södra station
      6,61 km
Avstånd
  • Grönområde
    69 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Örebro C
    6,33 km
    15 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Brunsoppsvägen
    130 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    643 m
    3 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren