Kommande försäljning

Dammvägen 6B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Gamla Hjärsta— Örebro

Dammvägen 6B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Gamla Hjärsta

Välkomna till Dammvägen 6B i Gamla Hjärsta!

Välkomna till Dammvägen 6B i Gamla Hjärsta! Välskött och fin 1-plansvilla med delvis inredd källare. Villan byggdes 1963 och har en boyta om 85 m² samt biyta om 77 m² med bl a två stycken sällskapsrum i källaren.

På entréplanet finner ni hall, uppgång i etage till inre hall, två stycken sovrum varav ett med utgång till ett fint inbyggt uterum, kök med matplats, wc och vardagsrum med separat matplats avdelning.
I källaren finns två fina sällskapsrum varav de ena har en mysig täljstenskamin! Kan även användas som till sovrum om så önskas, wc, klädkammare, pannrum/tvättstuga med arbetsbänk och bra förvaring, det finns även dusch och bastu.
Friköpt tomt om 657 m², omdränerat ca: mitten 90-tal, bergvärme, stort garage med el-port, växthus och friggebod.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på hemsidan!
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

85/77 kvm

Driftkostnad

37 225 kr/år

Tomtarea

657 kvm

Rum

3 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Dammvägen 6B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Klinkergolv.

02 Inre hall

Etage upp, klinkergolv.

03 Sovrum

Trägolv.

04 Wc

Plastmatta, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, väggskåp.

05 Kök/matplats

Parkettgolv, ljusa snickerier, spis med häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys.

06 Sovrum

Laminatgolv, utgång till fint inbyggt uterum.

07 Vardagsrum

Parkettgolv.

08 Sällskapsrum

Laminatgolv, täljstenskamin.

09 Sällskapsrum 2/sovrum

Parkettgolv.

10 wc

Wc, tvättställ, spegelskåp.

11 Tvättstuga/pannrum

Tvättmaskin, bergvärmepump, tvättho, arbetsbänk, garderober.

12 Dusch/bastu

Plastmatta, dusch, tvättställ, bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Total yta som kan brukas som boyta inkl källaren som har två fina inredda rum ca: 105 m².

Biarea

77 kvm

Tomtarea

657 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO DALÄLVEN 17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Källare omdränerad med platonmatta mitten 90-tal.

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme 1997.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns dock ej inkopplat.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fint inbyggt uterum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod och växthus.

Beskrivning, parkering

Rmligt 1-bilsgarage med el-port, nytt papptak 2008, ny sarg och panel 2024.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

657 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Längbro församling, del av(område väster om hjärstavägen-kåvövägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2025-08-20), Dalälven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-31)

07 Övrigt

Larm finns.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 596 000 kr

Markvärde

1 047 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

26 268 kr/år

Vatten och avlopp

10 957 kr/år

Årlig elförbrukning

11388 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

dammvagen_6_b_orebro_251111-17689

dammvagen_6b_orebro_energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 596 000 kr

Markvärde

1 047 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

26 268 kr/år

Vatten och avlopp

10 957 kr/år

Årlig elförbrukning

11388 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gamla Hjärsta

Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Tryggt Liv i rörelse Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.

04 Natur och Fritid

Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.