Till salu
Fågelbärsgatan 48
Utgångspris
3 295 000 kr
Friköpt tomt med gavelläge mot skogen, fem rum och två badrum
Friköpt tomt med gavelläge mot skogen, fem rum och 2 badrum.
Putsat och utbyggt kedjehus med tre sovrum, två allrum och två helkaklade badrum. Utbyggnaden med tvättstuga, badrum, allrum och sovrum är från 2010, det andra badrummet renoverades 2021. Husets ursprungliga hall är placerad mellan utbyggnaden och det ursprungliga huset, så utbyggnaden kan med fördel användas som en mer privat del för tonåringar eller gäster, där de också har ett privat badrum. Det största sovrummet har en passage utanför med två garderobsväggar med gott om förvaring. Stort kök med ek- och vitrinluckor från 2005 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har utgång till altanen som har tak en bit och vetter mot trädgården och skogen vilket gör att trädgården är helt insynsskyddad.
Endast 1 km. till förskola och grundskola årskurs F-6. Här bor du i villakvarter med närhet till city och påfart till motorväg.
3 295 000 kr
110/13 kvm
77 781 kr/år
489 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Ida för mer information kring Fågelbärsgatan 48 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sommarbilder]()
Sommarbilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinkergolv och vit träpanel på väggar.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta och roströda väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
BADRUM
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kakel på väggar. Dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod och elektrisk handukstork.
ALLRUM
Parkettgolv, vitmålad träpanel på väggar och spotlights i taket.
SOVRUM
Textilmatta, vitmålade väggar och en fondtapet i turkos/silver, spotlights i taket. Garderobsvägg med skjutdörrar.
HALL
Klinkergolv och vit träpanel på väggar. Stor spegel lämnas på väggen.
PASSAGE
Trägolv, vitmålade väggar och två garderobsväggar.
SOVRUM
Trägolv, vitmålade väggar och spotlights i taket. Utgång till altanen.
BADRUM
Klinkergolv med el-golvvärme, kakel på väggar, dusch med glasväggar, wc och tvättställ. Renoverat 2021.
SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altanen och öppet mot köket.
KÖK
Parkettgolv och vitmålade väggar. Kök med ek- och vitrinluckor, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
489 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO LÖGDE ÄLV 4
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1958
2008
31
Platta på mark
Puts
Plåt
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Fönsterbyte 2010.
Utbyggnad hall, badrum, tvättstuga, allrum och sovrum 2010.
Fasad omputsad 2011.
Förråd isolerat 2019.
Badrum 2 renoverat 2022.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-30
04
Uteplats
Altan, delvis med tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två förråd, varav ett är ett isolerat.
Lekstuga.
06
Tomt/Servitut
489 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av längbro församling, (område vid hjärstaparken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-27, Senast ändrad: 2009-02-18), Lögde älv, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-12-18)
01
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 363 000 kr
795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
6 000 kr/år
10 158 kr/år
61 623 kr/år
77 781 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 068 kr/år)
Kostnaderna är baserade på 6 personer.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 712 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 363 000 krMarkvärde
795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 158 kr/årElkostnad
61 623 kr/årSammanlagd driftskostnad
77 781 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 068 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på 6 personer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 712 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
JG Baronen HB
704 m
Pizzeria Venus
749 m
Walaalaha Restaurang HB
837 m
Vivalla Foodcourt Ab
837 m
Björklida Grill & Närbutik
856 m
Förskolan Larsgården
350 m
Förskolan Växthuset
472 m
Lars Wivallius förskola
509 m
Förskolan Författaren
586 m
Fia skola
616 m
City Gross Örebro
658 m
Tempo
751 m
X:-tra
1,2 km
Lidl
1,9 km
Dammvägen
258 m
Hjärstavägen
485 m
Varberga torg
642 m
Baronbackens centrum
717 m
Apelvägen
789 m
Örebro C
1,94 km
Södra station
2,55 km
Kumla station
18,59 km
Frövi station
21,97 km
Hallsberg station
25,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde890 m4 min3 min15 min
-
TågstationÖrebro C1,94 km9 min11 min37 min
-
HållplatsDammvägen258 m8 min2 min6 min
-
Sjö1,54 km8 min8 min28 min
-
Vatten1,38 km10 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
