1-plansvilla på friköpt hörntomt och granne med skogen!
Välkommen till Fågelbärsgatan 54 - ett hem med riktigt fint läge!
Här bor du på en friköpt hörntomt längst ned på en lugn återvändsgata med skogen som granne. Denna trevliga 1-plansvilla om ca 99 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med sex rum och kök, varav tre sovrum och generösa sällskapsytor.
Som köpare får du också flera mervärden som isolerglasfönster i kombination med luftvärmepump vilket hjälper till att hålla uppvärmningskostnaderna nere. Här finns även carport ,takad uteplats, fiber mm.
Läget är perfekt för den som uppskattar natur och friluftsliv. I direkt närhet finns skogen och ett naturreservat med fina promenad och cykelvägar, stora lekplatser samt grillplatser.
OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
2 250 000 kr
99/5 kvm
36 860 kr/år
519 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Fågelbärsgatan 54.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
519 kvm
6 (3 sovrum)
ÖREBRO LÖGDE ÄLV 1
02
Byggnadssätt
1-plan
1959
33
Platta på mark
Träfasad
Papp
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump samt direktverkande el
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Takad altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
06
Tomt/Servitut
519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av längbro församling, (område vid hjärstaparken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-27, Senast ändrad: 2009-02-18), Lögde älv, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-12-18)
01
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 518 000 kr
959 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
18 860 kr/år
6 000 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
9430 kWh/år
36 860 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 934 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 518 000 krMarkvärde
959 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
18 860 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9430 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 860 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 934 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
JG Baronen HB
721 m
Pizzeria Venus
752 m
KFC
853 m
Burger King Örebro Eurostop
863 m
ChopChop Asian Express
900 m
Förskolan Larsgården
366 m
Förskolan Växthuset
478 m
Lars Wivallius förskola
517 m
Förskolan Författaren
553 m
Fia skola
561 m
Tempo
825 m
X:-tra Markbacken
1,24 km
Lidl
1,96 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,09 km
Hemköp, Örebro City
2,3 km
Varberga torg
683 m
Vivalla centrum
790 m
Apelvägen
840 m
Poesigatan
841 m
Varberga västra
849 m
Örebro C
1,99 km
Örebro S
2,59 km
Kumla station
18,64 km
Frövi Resecentrum
21,9 km
Hallsberg Central Station
25,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde887 m--
-
TågstationÖrebro C1,99 km--
-
HållplatsVarberga torg683 m--
-
Vatten1,37 km10 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
