Fatbursgatan 4 / Ladugårdsängen / Örebro

Helrenoverad med insynsskyddad uteplats och trädgård mot innergården - sol hela dagen och kvällen!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 693 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 30 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning, klicka på knappen "boka" nedan och välj tid.

  • Ons 30 sep 17:45-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning, klicka på knappen "boka" nedan och välj tid.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en fin och rymlig trea (ursp. 2 rok) med inglasat uterum samt altan och liten trädgård mot innergården. Här är det tillåtet med grillning. Perfekt solläge för sköna sommarkvällar på uteplatsen! Bostaden är helrenoverad år 2016. En mysig lägenhet med social öppen planlösning, perfekt för såväl singelhushåll som par samt för yngre och äldre. Till lägenheten hör ett stort utvändigt förråd.

Ekonomiskt stabil och välskött HSB-förening som sänkte månadsavgifterna med 2,75 % år 2018 och lämnade de oförändrade år 2017, 2019, 2020. Här finns många fina gemensam utrymmen, så som tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal med kök, bastu och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm. Gemensam innergård med fin lekplats för barn och barnbarn, grillplats och odlingslotter. Bastu och odlingslotter är gratis. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har dessutom ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir förmånligt för medlemmarna.

Lugnt område med nära till förskola, skola, vårdcentral och apotek. Härifrån är det gångavstånd till både Backahallen, Gustavsviks 18-håls golfbana och upplevelsebad. Gång- och cykelavstånd till två stora mataffärer (Coop Forum och ICA Maxi) och gymmet Friskis & Svettis. Endast 5 min cykelavstånd till city.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med ekparkettgolv och ljusa väggar.

    KÖK med ekparkettgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor. Rostfria vitvaror. Spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Städskåp.

    VARDAGSRUM med ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasat uterum.

    SOVRUM med ekparkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar och belysning.

    BARNRUM/KONTOR med ekparkettgolv och ljusa väggar.

    BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch. Tvättmaskin (-19). Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • (2 rok enl. lägenhetsförteckning.)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1992
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-07-02
  • Besiktningsman
    Dan Andersson, HSB Mälardalen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Comhem (anlogt och digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften).
    Internet: Bredband, Comhem 100/10 Mbit/s (uppgraderat avtal fr o m oktober 2016 ingår i månadsavgiften).
    IP-telefoni: Comhem. Anslutningsavgiften ingår endast samtalskostnad tillkommer.
Inglasad altan
  • västerläge.
Altan
  • Trätrall, västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 113 st parkeringar i föreningen.
    P-plats med el, 180 kr/mån, separat kö.
    P-plats, 90 kr/mån, separat kö.

    I området finns även större gemensamma parkeringar med betalautomat.
    Fri parkering 30 min i hela området.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 693 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och kostnaden för din förbrukning kommer direkt på månadsavgiftsavin.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,66428
  • Andel av årsavg.:
    0,65833
  • Andelstal insats:
    0,66428
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    År 2018 sänktes avgifterna med 2,75 %.
Föreningen

  • Benämning
    Vallpojken i Örebro. I föreningen finns 146 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens 146 bostäder fördelar sig enligt följande:
    6 st 1 rok 44,5 - 64,5 m2
    88 st 2 rok 61,0 - 78,0 m2
    39 st 3 rok 77,5 - 101,0 m2
    13 st 4 rok 95,0 - 115,0 m2

    Gårdarna:
    Vallpojken: Ladugatan 4, 6, 8, 10, 12
    Mjölkdejan: Ladugatan 3, 5, 7, 9, 11, Fatbursgatan 4, 6 A-D
    Gåsapigan: Ladugatan 17, 19 A-D, 21, Fatbursgatan 12,14, Visthusgatan 12 A-D.

    Ladugatan 1: Pizzeria
    Ladugatan 2: Frisör
    Ladugatan 13: Föreningens lokal + bastu för utlåning (separat ingång)
    Ladugatan 17: Föreningens expedition och kontor
    Ladugatan 21: Gåsapigans dagisverksamhet
  • Avgiftsförändringar
    Ingen avgiftshöjning 2017.
  • Gjorda renoveringar
    2016: Spolning av stammar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett förråd som ligger alldeles utanför i trapphuset.

    I föreningen finns cykelrum, tvättstuga, soprum, bastu och solarium.
    Föreningen har en fin gemensamhetslokal (Ladugatan 13) med kök och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm.

    Gemensam innergård med fin lekplats för barn och barnbarn, samt grillplats och möjlighet till odlingslott.
Ekonomi
Avgift :
5 693 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och kostnaden för din förbrukning kommer direkt på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,66428
Andel av årsavg. :
0,65833
Andelstal insats :
0,66428
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
År 2018 sänktes avgifterna med 2,75 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ängen Örebro
    117 m
    Mingus Restaurang
    263 m
    Sara resturang
    304 m
    Gusta Restaurang
    784 m
    Mr Gusto - Pizza Örebro
    785 m
  • Skolor
    Förskolan Gåsapigan
    125 m
    Förskolan Stallbacken
    132 m
    Kuggens fritidsgård
    291 m
    Äventyrets förskola
    298 m
    Tullängsgymnasiet Fordons och transportprogrammet
    304 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    719 m
    Coop Änggatan
    1,14 km
    ICA Supermarket City, Örebro
    1,47 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,54 km
    Coop Nära Rosta
    1,86 km
  • Kommunikationer
    Fatbursgatan Ladugårdsängen
    156 m
    Loftbodsgatan
    315 m
    Termikgatan
    359 m
    Backahallen
    409 m
    Storbackavägen
    537 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,56 km
    Örebro C
    2,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 113 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Södra station
  • 1,56 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Fatbursgatan Ladugårdsängen
  • 156 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 693 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. I samma byggnad finns även Friskis & Svettis. I Ladugårdsängen finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Simhall
#Golf
#Växande område
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Gym
#Bussar
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn