Fogdegatan 5
Fogdegatan 5
Victoria Kalkan, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Till salu

Fogdegatan 5

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Centralt väster— Örebro

Fogdegatan 5


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Centralt väster— Örebro

Stor 3:a med två duschrum och dubbla balkonger!

ENDAST BOKADE VISNINGAR! Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till Fogdegatan 5 i centrala väster med 3 rok, dubbla balkonger och två duschrum!

Lägenheten är belägen på första våningen och innefattar fönster åt två väderstreck med mycket ljusinsläpp, samt balkonger i både norr- och söderläge. Med gott om förvaring och yta finner du två sovrum, vardagsrum med parkettgolv och ett praktiskt kök som renoverades 2009. I månadsavgiften ingår det värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV för 6 295:- i månaden. Brf Fogdegården är en gammal förening med mycket god ekonomi, och låg belåningsgrad. Lägenheten är centralt belägen på väster med närhet till mataffärer, resecentrum, förskolor/skolor och grönskade områden precis intill bostaden.


Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
6 295 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Fogdegatan 5.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Ljus hall med parkettgolv och vitmålade väggar med naturlig avhängningsyta med mörkt klinker.


02
KÖK

Praktiskt kök med vita köksluckor, svart kakel och maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl/frys i rostfritt stål (2009). Här finns även en tillbyggd extra bänk med gott om extra förvaring och praktisk yta.


03
VARDAGSRUM

Högt i tak, med parkettgolv och nytapetserade väggar (2021) Här finns utgång till en av balkongerna i soligt läge in mot lugn innergård.


04
HALL/EXTRARUM:

I mitten av lägenheten finns ett extrarum som idag används som bibliotek. Ljust inrett, med parkettgolv. Ett rum som avgränsar lägenhetens sovdel från sällskapsdel, men där du samtidigt har översikt över hela lägenheten och som ger lägenheten extra karaktär.


05
SOVRUM 1

Ett stort och ljust rum, med en lugn fondvägg i vit/grönmönstrad stil och parkettgolv samt gott om förvaring med både klädkammare och garderober. Utgång till balkong i österläge, med härlig morgonsol.


06
SOVRUM 2

Grått laminatgolv inrett med varm grön färg på väggarna. Här finns även ett platsbyggt garderobsutrymme med överskåp.


07
DUSCHRUM

Stilrent och smakfullt badrum i svart kakel och klinker. Handfat med rymlig kommod, wc och dusch.


08
DUSCHRUM 2

Lägenhetens andra toalettrum med fräscht, vitt kakel och klinker samt wc, handfat och dusch (används ej idag, men fullt fungerande). Här finns även tvättmaskin.


09
FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd. 1 vindsförråd och 1 källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Comhem (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Comhem


04
BALKONG

Från vardagsrummet nås balkongen mot innergården i söderläge. Från det större sovrummet nås den andra balkongen i norrläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns P-plats med motorvärmare. Ca 150:-/mån (separat kö)


Ekonomi

01
Avgift

6 295 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, VA, bostadsrättstillägg och kabel-TV.

Försäkring

280 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,53646

Andel av årsavg.

0,0557640

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fogdegården. I föreningen finns 29 lägenheter.

Allmänt

Byggnaden för Fogdegatan bebyggdes år 1943 och Brf Fogdegården innefattar 29 lägenheter samt 6 lokaler. Brf Fogdegården är en gammal förening med mycket god ekonomi, och låg belåningsgrad.

Gjorda renoveringar

-94 Rörstambyte
-01 Nya fönster
-04 Elstambyte
-07 Säkerhetsdörrar
-08 Dränering
-14 Renovering fasad
-14 Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns ett gemensamt cykelrum, hobbyrum samt tvättstuga med 2 moderna tvättmaskiner, ny torktumlare och torkrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

544 559 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 295 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, VA, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Försäkring
280 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
780 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,53646
Andel av årsavg.
0,0557640
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centralt Väster  i örebro

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.


01
Fördelar med området
Caféer Barer Bussar Sportbar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Liv i rörelse Stadspuls Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.


03
Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.


04
Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Nobel

123 m


Pizzeria Express

153 m


Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro

245 m


Pizzeria Viktoria Grillen

272 m


Napoli

273 m


Tegnérskolan

188 m


Nyckelpigans förskola

214 m


Förskolan Brolyckan

310 m


Pops Academy Karl Johan

364 m


Förskolan Leklunden

365 m


Balkan Mat i Örebro

313 m


Hemköp

805 m


Lidl

916 m


ICA Supermarket City, Örebro

1,32 km


Tempo

1,57 km


Örebro Tegnérlunden

93 m


Bolagssöket

149 m


Viktoriagatan

273 m


Västerplan

312 m


Veria Shadmehr

378 m


Örebro C

524 m


Södra station

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    160 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro C
    524 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Örebro Tegnérlunden
    93 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    658 m
    7 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.