Ljus tvåa i markplan, fridfullt och fint läge med uteplats på baksidan av huset. 55+ förening!
Mysig tvåa på bottenvåningen i populära och omtyckta brf Bovieran! Lägenheten och dess uteplats ligger på baksidan av huset, i österläge, och har utsikt mot träd, buskar och ett församlingshem. Här är det verkligen lugnt och skönt! Du kommer ifrån både ljud från bilväg och parkeringsplats där det rör sig bilar fram- och tillbaka om dagarna. Tack vare en planlösning med kök och vardagsrum i vinkel får du öppna och fina umgängesytor. Bra planerat och lättmöblerat sovrum med en klädkammare med skjutdörr. I hallen finns det ytterligare förvaring i form av en skjutdörrsgarderob och ytterligare en klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin, torktumlare, skåp mm. Till lägenheten hör dessutom ett varmförråd.
Brf Bovieran är en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar! Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda vänner, ibland med en kopp kaffe & fika och ibland med ett glas vin. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!
Föreningen är ett 55+ boende som förvaltas av HSB och består av 48 lägenheter. Byggår 2010-2011. Styrelsen arbetar aktivt med ekonomin och för föreningens och medlemmarnas bästa. Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi är god. Här i huset finns flera bekvämligheter så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, träningsredskap, cykelförråd och boulebana. Det finns även en trivselgrupp som bland annat anordnar t ex pubaftnar, spännande föreläsningar, boulespel, gymnastik, luciafirande mm. Det finns parkeringsplatser och carportplatser att hyra. På baksidan av huset finns en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår, nära till mataffär mm i Haga centrum.
Här får du den bästa mixen; möjlighet till sällskap och social samvaro precis utanför din ytterdörr, men samtidigt en egen lägenhet med en privat uteplats i lugn och ro för dig själv.
1 565 000 kr
63.5 kvm
5 869 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: orange.
Skjutdörrsgarderob.
Ingång till klädkammare.
02
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
03
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, diskmaskin.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
Skjutdörr till klädkammare.
05
Badrum
Golv: klinker och golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin (ca 2023), torktumlare, arbetsbänk och väggskåp.
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
113
02
Byggnadssätt
2010-2011
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Tv: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats med trätrall i österläge, mot församlingshemmet. Morgon- och förmiddagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 55 p-platser, samtliga med eluttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 250-500 kr/mån.
6 st laddboxar finns installerade.
Det finns dessutom ett par gästparkeringar på framsidan av huset och en stor extra parkering på baksidan av huset, perfekt för gäster.
07
Övrigt
Föreningen har en e-postadress: bovieran.orebro@outlook.com
Föreningen är ett 55+ boende. Du måste ha fyllt 55 år för att kunna köpa bostadsrätt i föreningen.
01
5 869 kr/mån
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
300 kr/mån
300 kr/mån
1
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.
Bostadsrätt
1 470 kr
588 kr
1,6969
0,016969
1.6974
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bovieran Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen arbetar aktivt med ekonomin och för föreningens och medlemmarnas bästa. Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi är god.
2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.
2022: Laddboxar till elbilar.
Till lägenheten hör ett varmförråd.
I föreningen finns övernattningsrum (ca 300 kr/natt), samlings-/festlokal, boulebana och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
762 876 kr
Avgift
5 869 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,6969Andel av årsavg.
0,016969Andelstal insats
1.6974Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlslund
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Det finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Här ligger även Karlslundsskolan F-6.
03
Sport
Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta Gärde på Karlsunds arena där bland annat en konstgräsplan finns. Rosta Gärde är Örebros största idrottsfält med en sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta Gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Här i Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html.
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.
Hagagrillen, Örebro
772 m
Karlslunds herrgård
829 m
Haga Restaurang & Pizzeria
930 m
Picadeli
946 m
Gabi Pizzeria
950 m
Karlslunds förskola
253 m
Förskolan Strömstaren
474 m
Förskolan Fasanen
849 m
Förskolan Björkhaga
995 m
Björkhagaskolan
1,04 km
X:-tra Haga Örebro
901 m
Lidl
2,5 km
X:-tra Markbacken
2,58 km
Tempo
3,35 km
Hemköp, Örebro City
3,79 km
Örebro Karlslund herrgård
480 m
Stödjegränd
649 m
Domherregatan
665 m
Vaktelvägen
666 m
Stolpgränd
837 m
Örebro S
3,17 km
Örebro C
3,58 km
Kumla station
16,78 km
Hallsberg Central Station
23,51 km
Hallsberg
23,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde11 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro S3,17 km--
-
HållplatsÖrebro Karlslund herrgård480 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.