Ginstvägen 39 / Bettorp / Örebro

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
138/44 kvm
Driftkostnad
24 465 kr/år
Totalareal
791 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 3 okt 17:00-18:00

    Öppen visning / Anmälan önskas!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Ginstvägen 39! Här finner du en fin och välskött 1-plansvilla i vinkel i barnvänliga och populära Bettorp. villan är byggd 2002 och är ett Anebyhus. Boyta om ca: 138 m², 5 rok varav 3-4 st sovrum, rymligt kök med köksö, vardagsrum med kamin, inglasat uterum samt en "öppen" uteplats delvis skyddad under tak, friköpt hörntomt om 791 m², vattenburen golvvärme, isolerat 2-bilsgarage med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Omedelbar närhet till skog och motionsspår samt barnomsorg. Kontakta mäklaren för mer information.

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasade uterummet
Entré/hall
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING:
  • Entré/hall:
    klinkergolv.
  • Inre hall:
    Parkettgolv, takspottar.
  • Wc
    Helkaklat, wc, tvättställ.
  • Sovrum:
    Parkettgolv.
  • Sovrum:
    Parkettgolv.
  • Badrum/wc/dusch
    Helkaklat, wc, inbyggt tvättställ, dusch med betongglas, badkar.
  • Sovrum
    Parkettgolv, utgång till inglasat uterum med skjutdörrar.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv, kamin samt "öppet mot kök".
  • Sällskapsrum/sovrum
    Laminatgolv, även delvis el-golvvärme, skjutdörrar i glas.
  • Groventré/tvättstuga
    Klinkergolv, tvättmaskin 2017, torktumlare, tvättho, torkskåp, arbetsbänk, sedan utgång till garaget.
  • Kök/matplats
    Klinkergolv, snickerier i körsbär från Ballingslöv, köks ö, rostfria maskiner, kyl/frys, häll, spiskåpa, diskmaskin, ugn och micro.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    44 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO SOCKERKAKAN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår:
    2002
  • Kommentar, byggnad
    Anebyhus. Ägarna har renoverat dom flesta ytskikten sedan 2015 förutom våtutrymmena.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad målad 2010
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump 2018 med vattenburen golvvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Larm finns som kan överlåtas. Indragen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med skjutdörrar, sedan en "öppen" uteplats delvis skyddad under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat 2-bilsgarage med klinkergolv samt golvvärme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    791 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt med hörn läge!
    OBS! Går att köpa loss en bit tomt från kommunen som gränsar till baksidan. Ca: 110 m² 250 kr/m², se separat karta.
  • Planbestämmelser
    Olaus Petri 3:34(bettorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 19991207)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 175 000 kr
  • Markvärde:
    777 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Enligt taxeringen är boytan 131 m², dock efter ny mätning så är boytan ca: 138 m².
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Uppvärmning:
    19 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Sotning:
    465 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 465 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el samt i v/a kostnaden ingår även sophämtning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Resturang Sipan
    452 m
    Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro
    611 m
    Mersmak Örebro
    814 m
    Restaurang Tre Syskon
    1,01 km
    Lillåns Grill & Pizzeria
    1,11 km
  • Skolor
    REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
    130 m
    Förskolan Regnbågen
    197 m
    Bettorps förskola
    430 m
    Grillska Gymnasiet
    718 m
    Lillåns Södra skola
    734 m
  • Mataffärer
    Hemköp Svampen
    2,15 km
    Coop Svampen
    2,4 km
    Coop Baronen Örebro
    2,58 km
    City Gross Örebro
    2,67 km
    Vivalla Servicebutik
    2,97 km
  • Kommunikationer
    Tujavägen
    208 m
    Bäckvägen
    287 m
    Ligustervägen
    536 m
    Krematoriet
    707 m
    Skottvägen
    708 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    3,53 km
    Södra station
    4,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 21 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 3,53 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 50 min
  • Hållplats - Tujavägen
  • 208 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 524 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Bettorp

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Skolor och barnomsorg

I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.

Natur och fritid

I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.

Restauranger, nöjen och omsorg

I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier