Ginstvägen 39 / Bettorp / Örebro

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

138/44 kvm

Driftkostnad

24 465 kr/år

Totalareal

791 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 3 okt 17:00-18:00

Öppen visning / Anmälan önskas!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Ginstvägen 39! Här finner du en fin och välskött 1-plansvilla i vinkel i barnvänliga och populära Bettorp. villan är byggd 2002 och är ett Anebyhus. Boyta om ca: 138 m², 5 rok varav 3-4 st sovrum, rymligt kök med köksö, vardagsrum med kamin, inglasat uterum samt en "öppen" uteplats delvis skyddad under tak, friköpt hörntomt om 791 m², vattenburen golvvärme, isolerat 2-bilsgarage med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Omedelbar närhet till skog och motionsspår samt barnomsorg. Kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING:
Entré/hall:

klinkergolv.
Inre hall:

Parkettgolv, takspottar.
Wc

Helkaklat, wc, tvättställ.
Sovrum:

Parkettgolv.
Sovrum:

Parkettgolv.
Badrum/wc/dusch

Helkaklat, wc, inbyggt tvättställ, dusch med betongglas, badkar.
Sovrum

Parkettgolv, utgång till inglasat uterum med skjutdörrar.
Vardagsrum

Parkettgolv, kamin samt "öppet mot kök".
Sällskapsrum/sovrum

Laminatgolv, även delvis el-golvvärme, skjutdörrar i glas.
Groventré/tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin 2017, torktumlare, tvättho, torkskåp, arbetsbänk, sedan utgång till garaget.
Kök/matplats

Klinkergolv, snickerier i körsbär från Ballingslöv, köks ö, rostfria maskiner, kyl/frys, häll, spiskåpa, diskmaskin, ugn och micro.

Fakta

Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

44 kvm
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SOCKERKAKAN 1

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:

2002
Kommentar, byggnad

Anebyhus. Ägarna har renoverat dom flesta ytskikten sedan 2015 förutom våtutrymmena.
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad målad 2010
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftvärmepump 2018 med vattenburen golvvärme.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Larm finns som kan överlåtas. Indragen fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med skjutdörrar, sedan en "öppen" uteplats delvis skyddad under tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förråd.
Beskrivning, parkering

Isolerat 2-bilsgarage med klinkergolv samt golvvärme.

Tomt/Servitut

Tomtarea

791 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Friköpt med hörn läge!
OBS! Går att köpa loss en bit tomt från kommunen som gränsar till baksidan. Ca: 110 m² 250 kr/m², se separat karta.
Planbestämmelser

Olaus Petri 3:34(bettorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 19991207)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 175 000 kr
Markvärde:

777 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Enligt taxeringen är boytan 131 m², dock efter ny mätning så är boytan ca: 138 m².
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2002
Uppvärmning:

19 000 kr/år
Vatten och avlopp:

5 000 kr/år
Sotning:

465 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

24 465 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el samt i v/a kostnaden ingår även sophämtning.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

energideklaration_ginstvagen_39

kartor_ginstvagen

ginstvagen_39_orebro_190904-9144

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Resturang Sipan

452 m

Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro

611 m

Mersmak Örebro

814 m

Restaurang Tre Syskon

1,01 km

Lillåns Grill & Pizzeria

1,11 km
Skolor

REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola

130 m

Förskolan Regnbågen

197 m

Bettorps förskola

430 m

Grillska Gymnasiet

718 m

Lillåns Södra skola

734 m
Mataffärer

Hemköp Svampen

2,15 km

Coop Svampen

2,4 km

Coop Baronen Örebro

2,58 km

City Gross Örebro

2,67 km

Vivalla Servicebutik

2,97 km
Kommunikationer

Tujavägen

208 m

Bäckvägen

287 m

Ligustervägen

536 m

Krematoriet

707 m

Skottvägen

708 m
Tågstationer

Örebro C

3,53 km

Södra station

4,64 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
21 m
1 min
1 min
1 min
Tågstation - Örebro C
3,53 km
9 min
14 min
50 min
Hållplats - Tujavägen
208 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
524 m
1 min
2 min
7 min

Området

Bettorp

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Skolor och barnomsorg

I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.

Natur och fritid

I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.

Restauranger, nöjen och omsorg

I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.