Kommande försäljning

Glimmervägen 23

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Lundby— Örebro

Glimmervägen 23

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Lundby

Välkomna till Glimmervägen 23 i Lundby!

Önskar ni bo nyrenoverat med ett fint hörnläge? Då är ni välkomna till Glimmervägen 23 i Lundby! Radhuset har en total yta om 180 m² med en friköpt hörntomt om 456 m². Fastigheten har genomgått renoveringar från 2022 och framåt och är i mycket fint skick. På entréplanet finner ni en välkomnade hall, nytt kök med matplats, vardagsrum, tre stycken sovrum varav ett med utgång till trädgården, två stycken helkaklade våtutrymmen. I källaren finns hobbyrum, dusch/bastu, sällskapsrum i vinkel, tvättstuga/pannrum/wc, bra utrymmen för förvaring. Bergvärme installerat för låg energikostnad, takad uteplats, två stycken förråd. Garage finns i länga med el-port, indragen fiber mm. Gå gärna in på vår hemsida och ta del i all information. Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

90/90 kvm

Driftkostnad

32 138 kr/år

Tomtarea

456 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Glimmervägen 23.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Laminatgolv 2022.

02 Inre hall

Laminatgolv 2022.

03 Kök/matplats

Nytt 2022, snickerier i grå nyans, laminatgolv, induktionshäll, spiskåpa, kyl/frys, inbuggd micro och ugn, diskmaskin.

04 Vardagsrum

Slipat parkettgolv 2022.

05 Sovrum

Slipat parkettgolv, utgång till baksidan.

06 Sovrum

Laminatgolv 2022.

07 Sovrum

Laminatgolv 2022.

08 Dusch/wc

Helkaklat 2022, dusch, wc, handdukstork, inbyggt tvättställ, spegelskåp, väggskåp, takspottar.

09 Wc

Helkaklad 2022, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp.

10 Hall

Parkettgolv.

11 Hobbyrum

Laminatgolv 2022 även målade väggar.

12 Dusch

Plastmatta på golv, kakel på vägg. Ingång till bastu.

13 Sällskapsrum i vinkel

Parkettgolv.

14 Tvättstuga/pannrum/wc

Wc 2022, tvättmaskin 2022, torktumlare, tvättbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

456 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GLIMMERN 41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan + inredd källare

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Till största del har husets ytskikt renoverats från 2022 och framåt.

Standardpoäng

Grund

Källare, omdränerad 1999.

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor Rengjorda

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2015

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

2 stycken fristående förråd.

Beskrivning, parkering

Garage i länga, fjärrport. Under höst/vinter 2024 kommer laddbox att installeras, finns även tillgång till en biluppställningsplats.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro mikael ga:5, Örebro glimmern ga:1, Örebro mikael ga:6

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt!

Planbestämmelser

Lundby, delplan 1 i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-03, Senast ändrad: 2015-02-02), Glimmern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-18), Lundby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-20, Senast ändrad: 2023-07-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 381 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

21 698 kr/år

Årlig elförbrukning

8753 kWh/år

Samfällighet

10 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheterna som är två ingår sophämtning, snöröjning, garage samt gemensamma ytor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 381 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

21 698 kr/år

Årlig elförbrukning

8753 kWh/år

Samfällighet

10 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheterna som är två ingår sophämtning, snöröjning, garage samt gemensamma ytor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lundby

Här finner du strövområden, ängar och skog. Ett klassiskt och populärt villaområde med närhet till city. Om du vill hitta en plats där barnen tryggt kan växa upp, då är Lundby är svårslaget.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02 Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor. Ädelstenen, Änglagård och Bergagård. I området finns även en grundskola, Lundbyskolan F-6 med ca 300 elever som ligger i Lundby Centrum.

03 Kommunikationer

Lundby är beläget ca 6 km norr om Örebro city och trafikeras av tre busslinjer med Stadsbuss 10, 1 och linje 2 som går ner till city.

04 Natur och fritid

Naturreservatet, Öknaskogen erbjuder motionsspår och fina strövområden. Samt finns Lundby IP med bl a fotbollsplan. I området finns också lekplatser.

05 Affärer och restauranger

I närområdet finns ett av Örebro största handelscentrum med bl a ett flertal mataffärer, Plantagen, Systembolag, bilföretag, Biltema, hamburgerrestaurang Max, Rusta, sportaffär och golfhall m.m.