Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gräve, Örebro
Gräve 478

Boarea
171 kvm
Driftkostnad
38 000 kr/år
Tomtarea
2 095 kvm
Rum
6 rum

Vackert belägen 1½-plansvilla med stort garage och direkt närhet till city!

Mycket vackert belägen med utsikt över fälten ligger Gräve 478. Här bor du på landet, men med direkt närhet till city!. Villan som är på ca 171 kvm är fördelad på 6 rok varav 4 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem, fungerande kamin, läckert och stort inglasat uterum, nyrenoverat duschrum, soldäck i söderläge, fristående garage på ca 70 kvm, fiber mm. Vacker tomt om ca 2 095 kvm med fina odlingar och lättskött gräsmatta. Populära Gräve by ligger väster om Örebro, öster om Tysslingen med Svartån som gräns i söder. Nära till Haga centrum med matvarubutiker, restauranger, bad och gym . Förskola och skola. Naturen runt knuten. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad. Kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Vackert belägen 1½-plansvilla med stort garage och direkt närhet till city!

Mycket vackert belägen med utsikt över fälten ligger Gräve 478. Här bor du på landet, men med direkt närhet till city!. Villan som är på ca 171 kvm är fördelad på 6 rok varav 4 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem, fungerande kamin, läckert och stort inglasat uterum, nyrenoverat duschrum, soldäck i söderläge, fristående garage på ca 70 kvm, fiber mm. Vacker tomt om ca 2 095 kvm med fina odlingar och lättskött gräsmatta. Populära Gräve by ligger väster om Örebro, öster om Tysslingen med Svartån som gräns i söder. Nära till Haga centrum med matvarubutiker, restauranger, bad och gym . Förskola och skola. Naturen runt knuten. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad. Kontakta mäklaren för mer info!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Hall med klinkergolv och golvvärme.

Kök med köksö och parkettgolv. Utgång till altan. Öppet mot matplats.

Vardagsrum med parkettgolv. Godkänd kamin. Utgång till stort och läckert uterum med plats för stort sällskap.

Nyrenoverat helkaklat duschrum med dusch, toalett samt tvättställ.

Sovrum/Arbetsrum med laminatgolv.

Tvättstuga/Groventré med våtrumsmatta. Tvättmaskin samt tumlare.


Övre plan:

Allrum med parkettgolv.

Sovrum med textilmatta.

Sovrum med textilmatta.

Duschrum med våtrumsmatta. Dusch, toalett samt tvättställ.

Sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 095 kvm
Rum
6 rum
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO GRÄVE 1:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor- målade och behandlade 2017.
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk
Vatten
Egen brunn som delas med grannen (servitut finns),
Avlopp
Eget avlopp som installerades 2015 med minireningsverk och infiltration. Pumpbrunn och infiltration omgjort 2017.
Uppvärmning
elvärmepanna med tillhörande utekompressor, vattenburen värme i alla rum
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber: Telia Öppen fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan: ca 70kvm. söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående garage på ca 70kvm (+ 10kvm förråd), värmeisolerat och uppvärmt med luftvärmepump.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Gräve Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Övrigt
Bygglov med ritning för inglasad uteplats på terrass på baksida beslutad och godkänd juni 2021. Gäller i två år. (Boarean kan vid bygge utökas med 15 kvm).
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 649 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
28 800 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
(24000kwh/år, uppvärmning, varmvatten, hushållsel, elbil)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 017 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 649 000 kr
Markvärde :
422 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
28 800 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
(24000kwh/år, uppvärmning, varmvatten, hushållsel, elbil)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 017 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    529 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren