Till salu

Hagmarksgatan 29 A

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Eklunda / Sörby— Örebro

Hagmarksgatan 29 A


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Örebro - Eklunda / Sörby

5 min med cykel till city & universitetet. Balkong i västerläge. Mycket ekonomiskt stabil förening!

VISNING? Välkommen att kontakta mäklare för att boka visning!

Letar du efter en lägenhet med både lugnt och centralt läge? Och allra helst i en mycket stabil och välskött förening? Då kan jag rekommendera den här lägenheten i brf Polstjärnan på Hagmarksgatan 29 A! Här får du en ljus 2 rok med fönster åt två håll och nyrenoverade ytskikt (2024). Bostaden är i normalt skick och för dig som vill skapa din egen stil kan renovera både kök och badrum för att lyfta den här bostaden, och dess värde, ytterligare! Här får du en låg boendekostnad och kan medan du bor i bostaden renovera och fixa som du vill ha det. Balkong in mot gården, västerläge. Till bostaden hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Avståndet mellan bostadshusen är generöst och gårdarna mellan husen pryds av grönytor, buskar och träd. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis och har genom åren gjort stora amorteringar på deras lån. Idag ligger föreningens banklån på endast 955 kr/kvm och styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Byggår 1948, totalrenovering inkl stambyte 1988. Föreningen äger marken och har 79 parkeringsplatser och 4 garage, separat kö. Det finns allt ifrån vanlig parkeringsplats, plats med motorvärmare och plats med laddbox till elbil. Parkeringarna kostar inte mer än 160-315 kr/mån.

I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har flera fina och uppskattade gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och till och med ett litet bibliotek. Det anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill, bland annat kräftskiva, fest, julgransplundring, informationsträffar mm. Mycket centralt läge, endast 5 min cykelavstånd till city åt ena hållet och universitetet åt andra hållet. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey, vollyboll, bandy mm. I det kvarteret ligger även en simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det dessutom flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan. Området är mycket uppskattat för dess centrala och samtidigt lugna läge. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
52.5 kvm
Avgift
3 634 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Hagmarksgatan 29 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2, grundutbud ingår.
Internet: Tele2, 250 GB bredband, ingår.
Uttag för fiber från Telenor finns i varje lägenhet. Avtal tecknas separat.


05
Balkong

Balkong mot innergården, västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

4 garageplatser, separat kö.
79 parkeringsplatser, kostnad enligt nedan:
- 160 kr/månad utan el
- 240 kr/månad elstolpe
- 315 kr/månad laddplats
Separat kö.
Kontakt för kösystem: info@hsbpolstjarnan.se.


07
Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan/


Ekonomi

01
Avgift

3 634 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel av årsavg.

0,006729

Andelstal insats

0,6729

Pantsättning

är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har endast lån på 955 kr/kvm och lån på tot 7 300 000 kr för 126 bostadsrättslägenheter. Styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Ekonomisk förvaltare är HSB.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Polstjärnan i Örebro. I föreningen finns 126 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten finns 9 bostadshus med adresserna Sidvallsgatan 3-11 och Hagmarksgatan 27-33.
Totalt har föreningen 126 bostäder, 5 lokaler, 4 garageplatser och 75 parkeringsplatser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Protector där även bostadsrättillägg finns.

Gjorda renoveringar

1988: Helrenovering.
2008: Markarbete.
2020: Byte avloppsledningar i mark- och källarplan Sidvallsgatan 7.
2020: OVK-besiktning.
2020: Besiktning av Anticimex för att upptäcka och förebygga fuktskador.
2021: Installationen av ett nytt system för rening av elementvatten.
2021: Nya lås till portarna och lägenhetsdörrarna. Portarna får kodlås med tillhörande tagg.
2023: Installation av 24 laddplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, de ligger på Sidvallsgatan 11, Hagmarksgatan 31 och Hagmarksgatan 33.
Det finns även cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och ett litet bibliotek. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 701 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 634 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Andel av årsavg.
0,006729
Andelstal insats
0,6729
Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har endast lån på 955 kr/kvm och lån på tot 7 300 000 kr för 126 bostadsrättslägenheter. Styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Ekonomisk förvaltare är HSB.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fresh Food

251 m


Sobi

327 m


Picadeli

330 m


Brödernas

332 m


Restaurang Rocca

337 m


Holly's Förskola För Funktionsnedsatta

163 m


Äppelbo boende

282 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

303 m


Rytmus Örebro

305 m


Kameleontens förskola

370 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,29 km


Hemköp, Örebro City

1,61 km


Lidl

2,4 km


X:-tra

2,79 km


Österplan

288 m


Almbyplan

404 m


Eyra Idrottsområde

425 m


Bygärdesgatan

710 m


JB Rail AB

801 m


Örebro S

1,65 km


Örebro C

1,92 km


Kumla station

16,12 km


Hallsberg Central Station

22,96 km


Hallsberg

22,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    985 m
    7 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Österplan
    288 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.