Nytt, bekvämt och stilrent med stor balkong i fritt läge!
Välkommen till denna välplanerade och fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval och en härlig balkong i bästa västerläge – perfekt för soliga och långa kvällar utomhus.
Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är optimerad för trivsel och funktion. Det luftiga vardagsrummet har öppen planlösning mot det stilrena köket, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardag och fest. Sovrummet är rofyllt och smart planerat med direkt access till en generös klädkammare – gott om förvaring på ett och samma ställe! Bostaden är en del av ett modernt hus som färdigställdes 2024, vilket innebär att du får njuta av nyproduktionens alla bekvämligheter. Detta är ett perfekt boende för dig som söker något nytt, bekvämt och stilrent.
Läget på sydöstra delen av Örebro är fantastiskt. Endast 5-10 min cykelavstånd till city och likaså till Örebro universitet. Alldeles i närheten finns restauranger, blomsteraffär, mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Inom gångavstånd från området når du även den populära motionstrappan i Sörbybacken, som förvandlas till en liten slalombacke under snörika vintrar. Här finns även en höghöjdsbana, utegym och restaurang/pizzeria som har vedugnsbakade pizzor och trevlig uteservering.
Välkommen med din anmälan till visningen!
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Hemmansvägen 38 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
BALKONG
Fin balkong i nordväst läge med kvällssol, trevlig utsikt med gröna inslag och fri vy över Sörbys villaområde.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
51201
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2024
Soprum och cykelförråd i separat byggnad. Städrum, barnvagnsrum samt rullstolsförråd
Gemensam innergård med grillplats.
Föreningen registrerades 2021 och nuvarande ekonomisk plan registrerades 2024.
Nya stadgar registrerades 2024.
Inflyttning skedde 2024.
JM är byggherre.
Grillning med elgrill är tillåten.
03
TV/Internet
Telia Triple play
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser på innergården fördelas enligt följande:
8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
En parkering kan hyras per lägenhet.
Om lediga platser finns kan extra plats hyras med 3 månaders uppsägning från föreningens sida.
Önskar du hyra p-plats kontakta styrelsen.
05
Övrigt
Extra förråd finns att hyra. Kontakta styrelsen för avgift och tillgänglighet.
01
3 843 kr/mån
I månadsavgiften ingår tv, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt värme och kallvatten.
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,96595
0,096594
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ylle 1
2025: För att öka säkerheten har vi installerat motorlås samt brytskydd i entrédörrar
Hemmansvägen 36, 40A och 40B. Även miljörum har säkrats upp med brytskydd.
Garantibesiktning.
Avgift
3 843 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår tv, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt värme och kallvatten.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,96595Andel av årsavg.
0,096594Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörby Grill & Pizzeria
534 m
Restaurang Tybble / pizzeria och kvarterskrog
534 m
Rice & Noodles, Örebro Almby
583 m
Circle K Almbyplan
595 m
Restaurang Monza
613 m
Drakenbergsskolan
211 m
Lavendelgården
236 m
Förskolan Kryddgården
371 m
Änglandaskolan
374 m
Holly's Förskola För Funktionsnedsatta
461 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
667 m
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
2,14 km
Hemköp, Örebro City
2,21 km
Östra servicebutik
2,42 km
Lidl
2,83 km
Hemmansvägen
87 m
Kumminvägen
170 m
Sörbyallén
372 m
Sörbykyrkan
473 m
Ragnevägen
508 m
Örebro S
2,06 km
Örebro C
2,51 km
Kumla station
15,57 km
Hallsberg Central Station
22,4 km
Hallsberg
22,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro S2,06 km--
-
HållplatsHemmansvägen87 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.