Till salu

Hemmansvägen 38 B

Utgångspris

1 949 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 949 000 kr



Centralt/Sörby— Örebro

Hemmansvägen 38 B


Till salu
Utgångspris
1 949 000 kr

Örebro - Centralt/Sörby

Nytt, bekvämt och stilrent med stor balkong i fritt läge!

Välkommen till denna välplanerade och fina tvåa om 51 kvm med genomtänkta materialval och en härlig balkong i bästa västerläge – perfekt för soliga och långa kvällar utomhus.

Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är optimerad för trivsel och funktion. Det luftiga vardagsrummet har öppen planlösning mot det stilrena köket, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardag och fest. Sovrummet är rofyllt och smart planerat med direkt access till en generös klädkammare – gott om förvaring på ett och samma ställe! Bostaden är en del av ett modernt hus som färdigställdes 2024, vilket innebär att du får njuta av nyproduktionens alla bekvämligheter. Detta är ett perfekt boende för dig som söker något nytt, bekvämt och stilrent.

Läget på sydöstra delen av Örebro är fantastiskt. Endast 5-10 min cykelavstånd till city och likaså till Örebro universitet. Alldeles i närheten finns restauranger, blomsteraffär, mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Inom gångavstånd från området når du även den populära motionstrappan i Sörbybacken, som förvandlas till en liten slalombacke under snörika vintrar. Här finns även en höghöjdsbana, utegym och restaurang/pizzeria som har vedugnsbakade pizzor och trevlig uteservering.

Välkommen med din anmälan till visningen!

Utgångspris
1 949 000 kr

Boarea
51 kvm

Avgift
3 843 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Hemmansvägen 38 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
BALKONG

Fin balkong i nordväst läge med kvällssol, trevlig utsikt med gröna inslag och fri vy över Sörbys villaområde.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

51201

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Soprum och cykelförråd i separat byggnad. Städrum, barnvagnsrum samt rullstolsförråd
Gemensam innergård med grillplats.

Allmän information

Föreningen registrerades 2021 och nuvarande ekonomisk plan registrerades 2024.
Nya stadgar registrerades 2024.
Inflyttning skedde 2024.
JM är byggherre.
Grillning med elgrill är tillåten.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple play


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser på innergården fördelas enligt följande:
8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
En parkering kan hyras per lägenhet.
Om lediga platser finns kan extra plats hyras med 3 månaders uppsägning från föreningens sida.
Önskar du hyra p-plats kontakta styrelsen.


05
Övrigt

Extra förråd finns att hyra. Kontakta styrelsen för avgift och tillgänglighet.


Ekonomi

01
Avgift

3 843 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår tv, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt värme och kallvatten.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,96595

Andel av årsavg.

0,096594

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ylle 1

Utförda renoveringar

2025: För att öka säkerheten har vi installerat motorlås samt brytskydd i entrédörrar
Hemmansvägen 36, 40A och 40B. Även miljörum har säkrats upp med brytskydd.
Garantibesiktning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 843 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår tv, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt värme och kallvatten.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,96595
Andel av årsavg.
0,096594
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sörby Grill & Pizzeria

534 m


Restaurang Tybble / pizzeria och kvarterskrog

534 m


Rice & Noodles, Örebro Almby

583 m


Circle K Almbyplan

595 m


Restaurang Monza

613 m


Drakenbergsskolan

211 m


Lavendelgården

236 m


Förskolan Kryddgården

371 m


Änglandaskolan

374 m


Holly's Förskola För Funktionsnedsatta

461 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

667 m


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

2,14 km


Hemköp, Örebro City

2,21 km


Östra servicebutik

2,42 km


Lidl

2,83 km


Hemmansvägen

87 m


Kumminvägen

170 m


Sörbyallén

372 m


Sörbykyrkan

473 m


Ragnevägen

508 m


Örebro S

2,06 km


Örebro C

2,51 km


Kumla station

15,57 km


Hallsberg Central Station

22,4 km


Hallsberg

22,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro S
    2,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hemmansvägen
    87 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.