Kommande försäljning

Hindergårdsgatan 5A

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 5A

Kommande försäljning

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Rynningeåsen

Friköpt radhus om 138kvm med gavelläge, vidbyggt garage.

Välkommen till Hindergårdsgatan 5A!

På omåttligt populära Rynningeåsen saluförs nu detta friköpta radhus med garage i gavelläge, byggt 2010. En perfekt familjevilla med närhet både till city och naturen. För soldyrkaren så erbjuds uteplatser på båda sidorna av huset där du kan avnjuta morgonkaffet på framsidan och äta middagen i kvällssolen på baksidan. En fördel som gavelläget medför är självklart möjligheten att kunna gå runt på sidan av huset men det finns också parkeringsplats för två bilar samt ett elbilsladduttag.
Huset med sina 138kvm inrymmer 5 rum och kök varav 4 sovrum. Nedervåningen har en öppen planlösning som rymmer både kök och vardagsrum. En köksö med både förvaring och överhäng för sittplatser blir nav för både matlagning, läxläsning, frukost eller trivsamt socialt häng.
Helkaklade badrum finns på båda våningarna, det ena med dusch och det andra med badkar.
Huset är uppvärmt med frånluftsvärmepump och fiber finns indraget.

Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

47 700 kr/år

Tomtarea

258 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Hindergårdsgatan 5A.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med ett praktiskt klinkers på golvet. Här finns avhängningsutrymme i garderob bakom skjutdörrar.

02 Kök (Entréplan)

Stort och lättarbetat kök med en stor köksö som bjuder på gott om extra förvaring och arbetsyta. Bänkskivans överhäng gör det även till en bra sittplats för såväl frukost, läxläsning eller som samlingspunkt.
Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.
Golv- Parkett.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns utrymme för möblering med både tv-hörna och matplats. Stort fönsterparti och dörr ut mot altanen i soligt söderläge.
En klädkammare/garderob samt förvaringsutrymme finns under trappen.
Golv - Parkett.

04 Tvättavdelning (Entréplan)

Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt ett städskåp.
Golv - Klinkers.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

06 Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns fyra sovrum. Väggen mellan sovrum 4 och övre hallen går att ta ned för den som önskar allrum/TV-rum.
Golv - Parkett.

07 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

258 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KOMPANIET 17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Golvvärme på bottenvåningen och vattenradiatorer på övervåningen.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På den soliga södersidan finns en stor altan där man kan njuta av solen större delen av dagen. Det finns även gräsyta med äppelträd
På framsidan finns altaner på båda sidor av ytterdörren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad yta med utrymme för två bilar.
Enbilsgarage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro kompaniet ga:2 - Ändamål: vägar, gästparkeringer och handikapsparkering, blysning, miljö-och teknikhus, bredband/fiberkabel, dagvatten-och dräneringsledningar, spolbrunnar och utjämningsmagasin, lod-diken mm, vattenledningar, SPILLVATTENLEDNINGAR

Förvaltare: kompaniets samfällighetsförening

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 350 000 kr

Markvärde

1 053 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

7 700 kr/år

Elkostnad

29 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12300 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår vatten, sopor, telia-triple play, skötsel och underhåll av gemensamma ytor.

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 350 000 kr

Markvärde

1 053 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

7 700 kr/år

Elkostnad

29 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12300 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår vatten, sopor, telia-triple play, skötsel och underhåll av gemensamma ytor.

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

03 Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.

04 Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

05 Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.