Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 06

070-758 62 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hjälmarvägen 31A

Utgångspris

5 695 000 kr

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Almby— Örebro

Hjälmarvägen 31A

Kommande försäljning

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Almby— Örebro

Välkomna till Hjälmarvägen 31 A i populära Almby!

Välkomna till Hjälmarvägen 31 A i populära Almby!

Härlig 20-talsvilla centralt beläget i Almby och med närhet till Örebro universitet! Villan har en boyta om 173 m² 7 rum och kök varav 5-6 stycken sovrum om så önskas. På entréplanet finner ni hall, stort sällskapsrum med separat matplats avdelning, öppen spis med insats. Kök med matplats och utgång till fin altan från 2018 med skön eftermiddags och kvällssol. Helkaklad bad/wc, sovrum. På övervåningen finns hall med utgång till balkong, helkaklad dusch/wc och med bastu från 2015, 4-5 stycken sovrum varav 2 stycken är mindre och kan med fördel användas till kontor och arbetsrum. I källaren finns hall med enklare kök, sovrum, klädkammare och helkaklad dusch/wc, (kan med fördel hyras ut då egen igång finns), tvättstuga/pannrum, förråd för bra förvaring. Liten lättskött och insynssyddad trädgårdstomt som är friköpt om 520 m². Enklare 1-bilsgarage. Gå in på vår hemsida och ta del av mer information om fastigheten. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 695 000 kr

Boarea/biarea

173/68 kvm

Driftkostnad

61 502 kr/år

Tomtarea

520 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Hjälmarvägen 31A.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 BOTTENVÅNING:

02 Entré/hall

Klinkergolv, el-golvvärme.

03 Sällskapsrum med separat matplatsavdelning

Stort sällskapsrum, matplatsavdelning, parkettgolv, öppen spis med insats.

04 Sovrum

Trägolv.

05 Kök/matplats

Parkettgolv, snickerier i svart samt vitt, induktionshäll, spiskåpa, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, utgång till altan från 2018 med eftermiddags och kvällssol.

06 Badrum/wc

Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.

07 ÖVERVÅNING:

08 Hall

Mindre hall, trägolv, utgång till balkong.

09 Dusch/wc/bastu

Renoverat 2015, helkaklat, el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, väggskåp, takspottar, bastu.

10 Allrum/sovrum

Trägolv.

11 Mindre rum

Fd sidogarderob som fungerar som sovrum/kontor, parkettgolv.

12 Mindre rum

Syrum.

13 Klädkammare x2

14 Sovrum

Laminatgolv.

15 Sovrum

Stort sovrum, parkettgolv.

16 KÄLLARVÅNING:

17 Svale

Laminatgolv, enklare kök.

18 Sovrum

Textilmatta, klädkammare.

19 Dusch/wc

Helkaklat, dusch, wc, tvättställ, väggskåp.

20 Hobbyrum/snickarrum

Utgång.

21 Tvättstuga/pannrum

Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho.

22 Förråd

Extra frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

520 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO HJÄLMAREN 36

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Trapp renoverad 2022. Avlopps stam bytt från övervåningen till källaren. Ny takstege 2023.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, brännare 2018

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan ombyggd och renoverad 2018.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage delvis renoverat 2022, biluppställningsplats. el-box 2021.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro hjälmaren ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt!

Planbestämmelser

Del av almby församling, (område norr om hjälmarvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-01, Senast ändrad: 2022-11-23), Kv hjälmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-06-13, Senast ändrad: 1986-08-25)

07 Övrigt

Möjlighet till uthyrning i källardel tex student med egen ingång som bidrar till god boende ekonomi.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 045 000 kr

Markvärde

1 237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 589 kr/år

Renhållning

2 626 kr/år

Elkostnad

22 287 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 502 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 789 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknat på ca: 6 ton pellets,

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 097 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energidekl_almby

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 045 000 kr

Markvärde

1 237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 589 kr/år

Renhållning

2 626 kr/år

Elkostnad

22 287 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 502 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 789 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknat på ca: 6 ton pellets,

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 097 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02 Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

04 Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.