Tvåa med gavelläge i stabil äldre förening med låg belåning!
Välkommen till en väl omhändertagen tvåa med gavelläge och fönster åt två håll. Lägenheten ligger inåt i området, med utsikt mot innergården åt ena hållet och villaområde åt andra hållet. Tack vare fönster åt två håll i vardagsrummet får du ett mycket fint ljusinsläpp. Balkong i västerläge, med utsikt över lummig innergård och eftermiddags- och kvällssol!
Nuvarande ägare har tagit hand om lägenheten på ett mycket fint sätt. Den är välskött och hemtrevlig. Genomgående parkettgolv och stilrena gråa toner på väggarna. Planlösningen är flexibel och mellan köket och vardagsrummet finner du ett utrymme som lämpar sig lika bra till matplats som kontor/studieplats. En perfekt bostad för såväl singlar som par. Bostaden är inte så stor, men den känns (!) stor. Optimal placering av sovrummet i ena änden och vardagsrummet i den andra. Här blir det inga problem med olika arbets- eller sovtider. Den som vill sitta uppe med vänner eller titta på film sent på kvällen stör inte alls sömntutan i sovrummet. Köket är renoverat för ca 10 år sedan. Här får du gott om förvaring och även här ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i köket. Ett perfekt kök att kunna stöka till ordentligt i. Om du möblerar med ett matbord i vardagsrummet kan du och dina gäster njuta av middagen utan att överhuvudtaget se disken. Helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte år 2003. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet, men tack vare att en av de gemensamma tvättstugorna ligger i källaren i det aktuella bostadshuset kanske du inte ens behöver en egen.
Brf Örebrohus nr 7 är en äldre bostadsrättsförening med byggår 1957. Föreningen äger marken och belåningen ligger endast på 3 800 kr/kvm. Man jobbar kontinuerligt med underhåll och har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns tvättstugor med torkrum (närmast i källaren på det aktuella huset), cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Mellan bostadshusen finns fyra olika innergårdar som de boende kan nyttja. Här finns växtlighet och uteplats med möjlighet till grillning.
Läget i Örebro är fantastiskt bra! Närområdet är lugnt och bebyggelsen blandad. Här finns både större bostadshus och villor. Det är oerhört nära till Willys mataffär, gymmet Friskis & Svettis, apotek, Blomsterlandet och flertalet restauranger. Det tar dessutom endast 7 min med cykel att ta sig till stan och på vägen passerar du dessutom ett stort utbud av idrottsarenor; så som Behrn fotbollsarena & ishockeyarena samt Eyrabadet & Idrottshuset. Åt andra hållet är det endast 5 min cykelväg till Örebro Universitet. En bit österut ligger det härliga naturreservatet Oset. Det är ett vackert om omtyckt naturområde, perfekt för såväl löparrundor som promenader.
1 450 000 kr
57 kvm
4 076 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: klinker/parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Ingång till klädkammare.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, mörkgrått kakel, kyl/frys (2015), inbyggd ugn, inbyggd mikro (2015), induktionshäll (2015), diskmaskin (2016).
03
Matplats
Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Idag inrett som kontor/studieplats.
04
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2022).
Gavelläge med fönster åt två håll.
Utgång till balkong i västerläge.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Två platsbyggda garderober.
06
Badrum
Renoverat i föreningens regi när stambyte utfördes år 2003.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar och takdusch (2021), handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Lägenheten ligger en halvtrappa upp.
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1957
3 glas fönster.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18
Tomas Åkesson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Digital-tv (grundutbud), bredband och ip-telefoni ingår i månadsavgiften (Tele2).
Fiber finns indraget i husen.
05
Balkong
Balkong i västerläge. Sol från ca 13:00 till 17:00 samt mellan ca 19:00 till solnedgång.
06
Bilplats/Övriga byggnader
40 st garageplatser går att hyra för ca 400 kr/mån (separat kö).
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för ca 300 kr/mån (separat kö).
20 st p-platser går att hyra för ca 150 kr/mån (separat kö).
Gästparkeringar finns för besökare.
07
Övrigt
Besök gärna föreningens fina hemsida: https://www.orebrohus7.se/
01
4 076 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
249 kr/mån
130 kr/mån
379 kr/mån
2
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
1,03829
0,0103829
1,03833
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. På fastigheten finns 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Hjälmarvägen 1-7 och 9-13 A-B.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
2003: Stambyte.
2004: Nya fönster och putsning fasad.
I föreningen finns tvättstugor med torkrum (närmast i källaren på det aktuella huset), cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Samlingslokalen kostar ca 150 kr/dygn och övernattningsrummet kostar ca 50 kr/natt.
Privatbostadsföretag (äkta)
179 184 kr
Avgift
4 076 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.Hushållsström
249 kr/månVarmvatten
130 kr/månSammanlagd driftskostnad
379 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,03829Andel av årsavg.
0,0103829Andelstal insats
1,03833Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Circle K Almbyplan
114 m
Restaurang Monza
132 m
Rice & Noodles, Örebro Almby
155 m
Picadeli
205 m
Almby Pizzeria
273 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
293 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
360 m
Education Group Örebro AB
374 m
Almby förskola
395 m
Internationella Engelska Skolan Örebro
453 m
Willys Örebro Almby
203 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,21 km
Hemköp, Örebro City
2,16 km
Issa Star
2,59 km
Lidl
2,68 km
Almbyplan
292 m
Tybble
319 m
Örebro Vallgatan
402 m
Bygärdesgatan
408 m
JB Rail AB
413 m
Örebro S
2,34 km
Örebro C
2,47 km
Kumla station
16,16 km
Hallsberg Central Station
22,98 km
Hallsberg
23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde68 m1 min2 min4 min
-
TågstationÖrebro S2,34 km--
-
HållplatsAlmbyplan292 m--
-
Vatten1,16 km3 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.