Till salu

Hjälmarvägen 9 B

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Almby— Örebro

Hjälmarvägen 9 B


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Örebro - Almby

Tvåa med gavelläge i stabil äldre förening med låg belåning!

Välkommen till en väl omhändertagen tvåa med gavelläge och fönster åt två håll. Lägenheten ligger inåt i området, med utsikt mot innergården åt ena hållet och villaområde åt andra hållet. Tack vare fönster åt två håll i vardagsrummet får du ett mycket fint ljusinsläpp. Balkong i västerläge, med utsikt över lummig innergård och eftermiddags- och kvällssol!

Nuvarande ägare har tagit hand om lägenheten på ett mycket fint sätt. Den är välskött och hemtrevlig. Genomgående parkettgolv och stilrena gråa toner på väggarna. Planlösningen är flexibel och mellan köket och vardagsrummet finner du ett utrymme som lämpar sig lika bra till matplats som kontor/studieplats. En perfekt bostad för såväl singlar som par. Bostaden är inte så stor, men den känns (!) stor. Optimal placering av sovrummet i ena änden och vardagsrummet i den andra. Här blir det inga problem med olika arbets- eller sovtider. Den som vill sitta uppe med vänner eller titta på film sent på kvällen stör inte alls sömntutan i sovrummet. Köket är renoverat för ca 10 år sedan. Här får du gott om förvaring och även här ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i köket. Ett perfekt kök att kunna stöka till ordentligt i. Om du möblerar med ett matbord i vardagsrummet kan du och dina gäster njuta av middagen utan att överhuvudtaget se disken. Helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte år 2003. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet, men tack vare att en av de gemensamma tvättstugorna ligger i källaren i det aktuella bostadshuset kanske du inte ens behöver en egen.

Brf Örebrohus nr 7 är en äldre bostadsrättsförening med byggår 1957. Föreningen äger marken och belåningen ligger endast på 3 800 kr/kvm. Man jobbar kontinuerligt med underhåll och har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns tvättstugor med torkrum (närmast i källaren på det aktuella huset), cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Mellan bostadshusen finns fyra olika innergårdar som de boende kan nyttja. Här finns växtlighet och uteplats med möjlighet till grillning.

Läget i Örebro är fantastiskt bra! Närområdet är lugnt och bebyggelsen blandad. Här finns både större bostadshus och villor. Det är oerhört nära till Willys mataffär, gymmet Friskis & Svettis, apotek, Blomsterlandet och flertalet restauranger. Det tar dessutom endast 7 min med cykel att ta sig till stan och på vägen passerar du dessutom ett stort utbud av idrottsarenor; så som Behrn fotbollsarena & ishockeyarena samt Eyrabadet & Idrottshuset. Åt andra hållet är det endast 5 min cykelväg till Örebro Universitet. En bit österut ligger det härliga naturreservatet Oset. Det är ett vackert om omtyckt naturområde, perfekt för såväl löparrundor som promenader.


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 076 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Hjälmarvägen 9 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker/parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Ingång till klädkammare.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, mörkgrått kakel, kyl/frys (2015), inbyggd ugn, inbyggd mikro (2015), induktionshäll (2015), diskmaskin (2016).


03
Matplats

Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Idag inrett som kontor/studieplats.


04
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2022).
Gavelläge med fönster åt två håll.
Utgång till balkong i västerläge.


05
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: grå (målat 2024).
Två platsbyggda garderober.


06
Badrum

Renoverat i föreningens regi när stambyte utfördes år 2003.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar och takdusch (2021), handdukstork. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Lägenheten ligger en halvtrappa upp.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

3 glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Tomas Åkesson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv (grundutbud), bredband och ip-telefoni ingår i månadsavgiften (Tele2).
Fiber finns indraget i husen.


05
Balkong

Balkong i västerläge. Sol från ca 13:00 till 17:00 samt mellan ca 19:00 till solnedgång.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

40 st garageplatser går att hyra för ca 400 kr/mån (separat kö).
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för ca 300 kr/mån (separat kö).
20 st p-platser går att hyra för ca 150 kr/mån (separat kö).
Gästparkeringar finns för besökare.


07
Övrigt

Besök gärna föreningens fina hemsida: https://www.orebrohus7.se/


Ekonomi

01
Avgift

4 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

249 kr/mån

Varmvatten

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

379 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,03829

Andel av årsavg.

0,0103829

Andelstal insats

1,03833

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. På fastigheten finns 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Hjälmarvägen 1-7 och 9-13 A-B.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.

Gjorda renoveringar

2003: Stambyte.
2004: Nya fönster och putsning fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor med torkrum (närmast i källaren på det aktuella huset), cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Samlingslokalen kostar ca 150 kr/dygn och övernattningsrummet kostar ca 50 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

179 184 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 076 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
249 kr/mån
Varmvatten
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
379 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 479 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,03829
Andel av årsavg.
0,0103829
Andelstal insats
1,03833
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Almbyplan

114 m


Restaurang Monza

132 m


Rice & Noodles, Örebro Almby

155 m


Picadeli

205 m


Almby Pizzeria

273 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

293 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

360 m


Education Group Örebro AB

374 m


Almby förskola

395 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

453 m


Willys Örebro Almby

203 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,21 km


Hemköp, Örebro City

2,16 km


Issa Star

2,59 km


Lidl

2,68 km


Almbyplan

292 m


Tybble

319 m


Örebro Vallgatan

402 m


Bygärdesgatan

408 m


JB Rail AB

413 m


Örebro S

2,34 km


Örebro C

2,47 km


Kumla station

16,16 km


Hallsberg Central Station

22,98 km


Hallsberg

23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    68 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Almbyplan
    292 m
    -
    -
  • Vatten
    1,16 km
    3 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.