3:a högst upp i toppskick med soligt gavelläge och inglasad balkong
Välkommen till Irisgatan 2!
Nu finns möjligheten till att förvärva en av föreningens bästa lägen på Irisgatan 2! Högst upp med gavelläge som ger ett fint ljus genom hela lägenheten och har en inglasad balkong med markis mot föreningens innergård där du nås av solens strålar större delen av dagen och eftermiddagen. Läget i byggnaden ger även fördelen att det är väldigt nära till parkering, Ica-butiken och busshållplats.
Lägenheten är genomgående toppskick med ljusa materialval kombinerat i moderna detaljer i svart. Här är det bara att flytta in och trivas. Genomgående ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fantastiskt ljus som genomsyrar hela lägenheten och gott om yta för stort umgänge eller barnfamiljen. En lägenhet utöver det lilla extra!
Månadsavgift: 5.273kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och bredband via Telenor (250/250 ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad). Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna. Unikt och bra för denna bostad är närheten till garage/parkering, det finns precis intill bostaden och nås enkelt runt hörnet!
Brf Slånbäret är en stabil och välskött förening som med vägledning av HSB jobbar i rätt riktning mot långsiktiga mål som gynnar medlemmarna. Föreningen har en låg belåning. Föreningen äger marken. De har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. Här finns många fina gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, övernattningsrum och miljöhus. Barnvänligt område med bilfria innergårdar samt flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats samt föreningens parkeringsplatser/garage. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.
1 495 000 kr
84 kvm
5 273 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Fred för mer information kring Irisgatan 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Naturlig avhängningsyta vid hatthylla samt i klädkammaren.
02
Kök
Ljust och modernt kök med vita släta köksluckor och svart kakel ovanför stenbänkskivan i svart utförande. Laminatgolv och vitmålade väggar. Maskinell utrustning i form av ugn och micro i högskåp, köksfläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin full höjd på kyl och frys. Utgång till den inglasade balkongen i syd/västläge.
03
Badrum
Helkaklat badrum med svart golv och vita väggar med fondväggs-detalj vid dusch.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschplats med duschväggar, vattenburen handdukstork, handfat med kommod samt WC.
Fönster för ljusinsläpp.
04
Toalett
Mindre toa med svart klinker på golv och vitmålade väggar med svart kakel vid handfatet. Wc och handfat med kommod.
05
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med flertalet fönster på grund av gavelläget.
Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
06
Sovrum
Intill vardagsrummet nås du av sovrummet med laminatgolv och vitmålade väggar. Intill det finns en stor klädkammare för extra förvaring.
07
Sovrum
Bredvid köket finns ett sovrum med vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1968
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong med markis. Soligt syd-/västläge som innebär solchans större delen av dagen och eftermiddagen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd följer lägenheten
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
01
5 273 kr/mån
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
3
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,3409%
0,003409
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
01
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Relining av samtliga avloppsstammar beräknas vara klart 2023-2024.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
103 922 kr
Avgift
5 273 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,3409%Andel av årsavg.
0,003409Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Restaurang Edessa Mellringe
83 m
Stora Julbordet
429 m
Mellringe Golfrestaurang
880 m
Pizzeria Venus
998 m
Walaalaha Restaurang HB
1,29 km
Nejlikans Förskola
164 m
Wallerska Skolans fotbollsplan
224 m
Förskolan Blåklinten
275 m
Wallerska skolan
308 m
Förskola Emilia
336 m
Tempo
986 m
City Gross Örebro
1,77 km
X:-tra
2,03 km
Trollbärsgatan
163 m
Mellringevägen
447 m
Varberga västra
513 m
Örebro Mellringestaden
676 m
Nyponlunden
993 m
Örebro C
3,01 km
Örebro Södra station
3,32 km
Kumla station
18,69 km
Frövi station
22,33 km
Hallsberg station
25,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde124 m1 min1 min4 min
-
TågstationÖrebro C3,01 km8 min12 min48 min
-
HållplatsTrollbärsgatan163 m2 min1 min4 min
-
Sjö1,05 km3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.