Till salu

Vetevägen 35

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Hovsta— Örebro

Vetevägen 35


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Örebro - Hovsta

Hemtrevlig trerummare med balkong i soligt söderläge. Köket renoverades 2022

Välkommen till Vetevägen 35!

I lugna och populära Hovsta saluförs nu denna hemtrevliga trerummare med solig balkong i härligt söderläge. Köket renoverades 2022 och är utrustat med gott om skåp och väl tilltagen arbetsyta, framför köksfönstret finns utrymme för matplats för 6 personer. Ljust och hemtrevligt vardagsrum som försetts med en platsbyggd bokhylla som på ett stilrent sätt ger plats åt dina inredningsdetaljer och böcker. I form av förvaring så följer ett lägenhetsförråd som är beläget framför entrén, inne i lägenheten finns klädkammare.
Lägenheten är försedd med en egen tvättmaskin men det är också nära till föreningens gemensamma tvättstuga.

Till bostaden ingår ett garage och det är fri parkering i området. Telia Fiber finns indraget och bredband ingår i månadsavgiften. Den gemensamma tvättstugan ligger endast ett stenkast bort.
Föreningen är ekonomiskt stabil och mycket välskött. Belåningen ligger på ca 4 480 kr/kvm.
Till Lillån och vidare in till city finns en cykelväg som är separerad från biltrafik, perfekt för dig som gärna pendlar till jobbet med cykel eller elcykel! Att komma ut i naturen är också enkelt. Det finns gott om skogsområden i närheten och flera fina promenadstråk i skog och mark. Det är bilfri väg till Hovstaskolan och idrottsföreningens klubbstuga. Det är cykelavstånd till Kårsta 18-håls golfbana och sjön Lången. Lången är populär för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 644 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Vetevägen 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Liten entréhall på nedervåningen för avhängning av ytterkläder, trappan leder oss vidare upp till boplanet.


02
Kök

Jättefint och stilrent kök som renoverades 2022.
Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn.


03
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen i soligt söderläge. Här finns även en platsbyggd bokhylla.


04
Sovrum 1

Här finns även en klädkammare.
Garderoben utanför sovrummet ingår inte i köpet.


05
Sovrum 2

Barnrum/kontor


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978-1979

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27

Besiktningsman

Tomas Åkeson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia tv, kanalpaket "Lagom" med 18 kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Bredband 100/100 fiber, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i soligt söderläge.


06
Plattsättning

På framsidan finns ett plattsatt utrymme där kan kan möblera med sittgrupp utanför sin entrédörr.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på framsidan vid entrén.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats (nr 35) ingår i månadsavgiften.
Fri parkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 644 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inklusive kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, garage, parkering, sophantering och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för värme, varmvatten, hushållsel, hemförsäkring

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

520 kr/mån

Tillägg värme och varmvatten

379 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 043 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Månadsavgiften om 4.644kr/månad består av två delar.
1. Grundavgift 4.291kr/månad
2. Värmeavgift 353kr/månad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,60139%

Andel av årsavg.

0,0060145

Andelstal insats

0,60145

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2022-07-01: Höjning med 3,6%
2023-04-01. Höjning med 3%
2023-07-01: Höjning med 5%
2024-07-01 Höjning med 8%


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Örebrohus nr 18. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen RBF Örebrohus nr 18 består av 78 bostadsrätter som är belägna på adresserna Lundbackavägen 1-19 och Vetevägen 1-126 i Hovsta. Byggåret var 1978-1979.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Proinova där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Till bostaden hör ett utvändigt förråd.

Avgiftsförändringar

2022-07-01: Höjning med 3,6%
2023-04-01. Höjning med 3%
2023-07-01: Höjning med 5%
2024-07-01 Höjning med 8%

Gjorda renoveringar

Målning av förråden (2014).
Målning av fönster (2014).
Tilläggsisolering av vindarna (2014).
Installation av luftvärmepumpar till samtliga småhus (2014).
Bergvärme till flerfamiljshusen (2014-2015).
Takbyte flerfamiljshusen (2016).
Underhåll huskroppar utvändigt (2019).
Takbyte småhus, takbyte förråd (2021).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, samlingslokal och flera lekplatser. Samlingslokalen får medlemmarna kostnadsfritt låna, det finns även bord och stolar att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 751 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 644 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, garage, parkering, sophantering och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för värme, varmvatten, hushållsel, hemförsäkring
Försäkring
144 kr/mån
Hushållsström
520 kr/mån
Tillägg värme och varmvatten
379 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 043 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften om 4.644kr/månad består av två delar.
1. Grundavgift 4.291kr/månad
2. Värmeavgift 353kr/månad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,60139%
Andel av årsavg.
0,0060145
Andelstal insats
0,60145
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2022-07-01: Höjning med 3,6%
2023-04-01. Höjning med 3%
2023-07-01: Höjning med 5%
2024-07-01 Höjning med 8%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Platser

Hovstagrillen

441 m


Rami's Chicken Restaurant

551 m


Max Burgers

1,99 km


Kårsta Golfklubb

2,16 km


Lillåns Grill & Pizzeria

2,84 km


Förskolan Skogsbrynet

146 m


Förskolan Kastanjen

265 m


Förskolan Kullen

295 m


Hovstaskolan

307 m


Kårstaängens förskola

517 m


Tempo

5,32 km


Hemköp, Örebro Svampen

5,88 km


Lidl

6,21 km


X:-tra Markbacken

7,1 km


Hemköp, Örebro City

7,33 km


Rågvägen

86 m


Vetevägen

180 m


Lundvägen

190 m


Hovsta centrum

473 m


Kårstavägen

712 m


Örebro C

7,13 km


Örebro S

8,18 km


Frövi Resecentrum

15,85 km


Kumla station

24,54 km


Lindesberg station

28,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    339 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    7,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rågvägen
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.