Till salu

Isgatan 11

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Centralt / Öster— Örebro

Isgatan 11


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Örebro - Centralt / Öster

Ljus trea högt upp i huset. Balkong i syd-/västläge!

Välkommen till en ljus och välplanerad 3 rok om 67 kvm, belägen högt upp på våning 5 av 9. Tack vare hörnläget i huset får du ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster, fri utsikt och en härligt luftig känsla som märks direkt när du kliver innanför dörren. Den rymliga balkongen i soligt syd-/västläge blir snabbt en favoritplats. När solen står som högst på sommaren kan du njuta av solens strålar från ca kl 13:00 ända till solnedgång. Perfekt för eftermiddagskaffe, middagar i kvällssolen eller långa sommarkvällar.

Kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för långbord, oavsett om det är släktkalas eller middagsbjudningar med vänner. Lägenheten har ett större sovrum samt ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Förvaringen är generös med både klädkammare och flera garderober.

Du bor högt upp i ett väl ljudisolerat hus, vilket ger en lugn och behaglig hemmiljö – samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet. Med krypavstånd (!) till Örebros idrottsarenor, gym och restauranger, samt kort promenad till citykärnan och Stadsparken, är läget svårslaget. I föreningen finns garage (separat kö), och i närområdet finns även parkeringshus med möjlighet att hyra plats.

Det här är en bostad som kombinerar ljus, lugn och ett fenomenalt citynära läge!

Utgångspris
2 450 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
3 811 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
5 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 11 februari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Isgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 9

Lägenhetsnummer

206766001-3502


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Tommy Ståhl, VentPartner i Närke AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play (tv, bredband och telefoni) ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkong i syd-/västläge. När solen står som högst på sommaren är det sol från ca 13:00 till solnedgång.
Trall (2025) ingår.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats, separat kö. Hissen går hela vägen ner till garaget. Tot 40 platser, ca 1 000 kr/mån.
Parkeringshuset precis intill (vid Behrn arena) har också platser för uthyrning.


07
Övrigt

Vinkyl och tillhörande hyllor ingår ej.

Gardinskenor i tak ingår.

Ny diskmaskin (2023), ny tvättmaskin (2024), ny duschvägg (2025).


Ekonomi

01
Avgift

3 811 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg.

Hushållsström

675 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,96

Andel av årsavg.

0,0096

Andelstal insats

0,84472

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Eyrafältet 1. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd i markplan. Det finns ett tillhörande förråd i markplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

652 789 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 811 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg.
Hushållsström
675 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
675 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,96
Andel av årsavg.
0,0096
Andelstal insats
0,84472
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.