Kabingatan 4 a / Södra Ladugårdsängen / Örebro

Välplanerad och yteffektiv lägenhet på 3 våningen!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 118 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nyproducerad lägenhet med 2 rok som fördelas på 53 m2, våning 3 av 5. Fint läge i området med granne mot parken till Ladugårdsängen. Gång- respektive cykelavstånd till Universitetet! Finns också möjlighet till snabbt tillträde!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Sovrum med klädkammare. Helkaklat kombinerat duschrum och tvättstuga.

Förutom bra förvaring i lägenheten finns tillgång till separat lägenhetsförråd i källaren.

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det kommer också finnas en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården byggs ett garage med access från alla trapphus. Det kommer finnas ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

Huset består av 5 våningar plus en vindsvåning, fasaden får ljusgrå puts och partier av glas samt obehandlat lärkträ som med åren får en silvergrå nyans. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Bilder
Sponsrade länkar
Kombinerad wc/dusch och tvättstuga
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Klinkergolv i entrén med skjutdörrsgarderob. Luftigt och öppet vardagsrum med matplats och kök. Vedumkök med fullutdragslådor, inbyggd varmluftsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskinen integrerad i övrig köksinredning. Helkaklat badrum med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och väggskåp för smidig förvaring. Sovrum med klädkammare.

    Förutom bra förvaring i lägenheten finns tillgång till separat lägenhetsförråd i källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    - Lägenhetsytterdörr - säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.
    - Innerdörrar - släta vita med trycke av matt krom.
    - Fönster - trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Öppningsbara 2+1 fönster. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    - Infälld fönsterbänk i sten.
    - Stomme - bärande stomme av betong.
    - Ytterväggar - utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    - Yttertak - plåt.
    - Innerväggar - reglar med skivbeklädnad av gips.
    - Innertak - målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
  • Värme och ventilationsanl.
    - Värme - vattenburna radiatorer via fjärrvärme.
    - Ventilation - fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning.
  • Övriga utrymmen
    - I föreningen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det kommer också finnas en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården byggs ett garage med access från alla trapphus. Det kommer finnas ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

    - Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

    - Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.

    - Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    - Fiberansluten bredband, tv och telefoni via gemensamt avtal via Telenor.

    Mer info - Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garage finns att hyra totalt 36 st platser.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 118 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.
    Kostnad för tv, bredband och IP-telefoni tillkommer. Leverantör Telenor.
  • Varmvatten (schablon):
    134 kr/mån
  • Hushållsel (schablon):
    224 kr/mån
  • Tv, bredband och telefoni:
    214 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    572 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,504795 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Vingen
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 525 m
  • 10 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Solna station
  • 765 m
  • 2 tim 13 min
  • 11 tim 7 min
  • 1 dag 18 tim
  • Hållplats - Haga norra
  • 69 m
  • 2 tim 10 min
  • 11 tim 12 min
  • 1 dag 18 tim
  • Curry Flames
    133 m
    Jasmine Krua Thai
    152 m
    P
    157 m
    Sabis Haga
    163 m
    Restaurang Fyrhjulingen Aktiebolag
    303 m
  • Förskolan Fjorden
    462 m
    Thors förskola
    518 m
    Art of Make up School Stockholm AB
    617 m
    Djurgårdens Waldorfskola
    640 m
    Sunnanskolan
    659 m
  • Hemköp
    951 m
    Adina work
    1,68 km
    7-Eleven
    1,72 km
  • Haga norra
    69 m
    Andersvägen
    146 m
    Brahevägen
    356 m
    Kolonnvägen
    357 m
    Frösunda strand
    619 m
  • Solna station
    765 m
    Universitetet station
    1,56 km
    Ulriksdal station
    2,26 km
    Stocksund station
    2,55 km
    Stockholm Odenplan station
    2,79 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier