Karlsdalsallén 38 / Sörbyängen / Örebro

Ljus 3:a på våning 4 med balkong mot innergård/grönska!

Utgångspris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
76 kvm
Avgift
3 528 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu erbjuds denna fina 3:a på våning 4 av 6 (hiss finns) med balkong mot innergården. Luftig lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar med gott om förvaringsmöjligheter och yta för större möbler. Kök med vita köksluckor, mörk stenbänkskiva, kakel ovan diskbänk och vitvaror i rostfritt utförande. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Två sovrum och en balkong med kvällssol mot innergård/grönska. En lägenhet som det bara är att flytta in i!

I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdalsridanläggning, Friskis&Svettis, Coop-butik och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil.

Varmt välkommen på visning önskar Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Karlsdalsallén 38!
Lägenheten är belägen på våning 4 av 6
Balkong
Hall
Kök
Kök
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Gästrum
Badrum
Visa alla 14 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv, vita väggar och naturlig avställningsyta (1 städskåp).
  • Kök
    ljust kök med vita köksluckor, vitt kakel och parkettgolv. Vitvaror i rostfritt stål i form av köksfläkt, ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys. Öppen och trevlig planlösning mot vardagsrum
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med fönster från två håll och öppen och trevlig planlösning mot kök. Utgång till lägenhetens balkong med kvällssol.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar med utsikt mot grönområde. Här finns 3 garderober och 1 linneskåp.
  • Gästrum/ Sovrum
    I det andra sovrummet finns parkettgolv och vita väggar med fönster ut mot balkongen. 3 garderober finns.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i grått och vitt kakel. Dusch, handfat, wc, handdukstork och med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.
  • Förråd
    Ett förråd hör till lägenheten i porten bredvid på vinden.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    4 av 6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2015/2016
  • Kommentar, byggnad
    Brf Åbrodden har totalt 55 lägenheter och en yta om ca 200 kvm lokalarea. Det är 4-6 våningshus och är byggda 2015/2016.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk från- och tillufts ventilation med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Balkong
  • Mysig balkong med sol från ca 16:00 till sen kväll (OBS! cirka tider beroende på årstid).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport (7 st) - 667:-/mån. Separat kö.
    P-plats (30st) . 333:-/mån. Separat kö.

    Fri parkering i området.
Ekonomi
  • Avgift
    3 528 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, va, bredband och kabel-tv.
  • Försäkring
    102 kr/mån
  • Hushållsström
    290 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    392 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,82
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Åbrodden. I föreningen finns 55 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Åbrodden har 55 lägenheter med butikslokaler i bottenplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Barnvagnsförråd
    Lekplats (Innergården)
    Cykelrum (Innergården)
    Miljörum (Peppargatan)
    Grovtvättstuga (Peppargatan)
Området
  • I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdals ridanläggning, Friskis&Svettis och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil. En nybyggd Coop-butik öppnade 2014 precis intill bostaden.

    Koordinaterna överensstämmer inte exakt med adressen pga av Hemnets områdesindelning.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier