Karlsdalsallén 38 / Sörbyängen / Örebro

Ljus 3:a på våning 4 med balkong mot innergård/grönska!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
3 564 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ENDAST BOKADE VISNINGAR 0724023747 alt. victoria.kalkan@maklarhuset.se

Nu erbjuds denna fina 3:a på våning 4 av 6 (hiss finns) med balkong mot innergården. Luftig lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar med gott om förvaringsmöjligheter och yta för större möbler. Kök med vita köksluckor, kakel ovan diskbänk och vitvaror i rostfritt utförande. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Två sovrum och en balkong med kvällssol mot innergård/grönska. En lägenhet som det bara är att flytta in i!

I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdalsridanläggning, Friskis&Svettis, Coop-butik och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil.

Bilder
Sponsrade länkar
Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Välkommen till Karlsdalsallén 38. Lägenheten är belägen på våning 4 av 6
Balkong
Hall
Kök
Kök
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Gästrum
Badrum
Karlsdalsallén
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv, vita väggar och naturlig avhängningsyta (1 städskåp).
  • Kök
    ljust kök med vita köksluckor, vitt kakel och parkettgolv. Vitvaror i rostfritt stål i form av köksfläkt, ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys. Öppen och trevlig planlösning mot vardagsrum
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med fönster från två håll och öppen och trevlig planlösning mot kök. Utgång till lägenhetens balkong med kvällssol.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar med utsikt mot grönområde. Här finns 3 garderober och 1 linneskåp.
  • Gästrum/ Sovrum
    I det andra sovrummet finns parkettgolv och vita väggar med fönster ut mot balkongen. 3 garderober finns.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i grått och vitt kakel. Dusch, handfat, wc, handdukstork och med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.
  • Förråd
    Ett förråd hör till lägenheten i porten bredvid på vinden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015/2016
  • Kommentar, byggnad
    Brf Åbrodden har totalt 55 lägenheter och en yta om ca 200 kvm lokalarea. Det är 4-6 våningshus och är byggda 2015/2016.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk från- och tillufts ventilation med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Balkong
  • Mysig balkong med sol från ca 16:00 till sen kväll (OBS! cirka tider beroende på årstid).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport (7 st) - 667:-/mån. Separat kö.
    P-plats (30st) . 333:-/mån. Separat kö.

    Fri parkering i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 564 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, va, bredband och kabel-tv.
  • Försäkring:
    102 kr/mån
  • Hushållsström:
    290 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    392 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,82
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Åbrodden. I föreningen finns 55 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Åbrodden har 55 lägenheter med butikslokaler i bottenplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Barnvagnsförråd
    Lekplats (Innergården)
    Cykelrum (Innergården)
    Miljörum (Peppargatan)
    Grovtvättstuga (Peppargatan)
Området

  • I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdals ridanläggning, Friskis&Svettis och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil. En nybyggd Coop-butik öppnade 2014 precis intill bostaden.

    Koordinaterna överensstämmer inte exakt med adressen pga av Hemnets områdesindelning.
Ekonomi
Avgift :
3 564 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, va, bredband och kabel-tv.
Försäkring :
102 kr/mån
Hushållsström :
290 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
392 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,82
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sooshi Örebro
    200 m
    Sörby Grill & Pizzeria
    416 m
    Gusta Restaurang
    554 m
    Mr Gusto
    564 m
    Pizzeria Maxi Universitetet
    691 m
  • Skolor
    kids2home, Pepparn
    273 m
    Sörbyängsskolan
    376 m
    Förskolan Lergöken
    439 m
    Änglandaskolan
    504 m
    Kryddgårdsskolan
    589 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    678 m
    Hemköp
    2,68 km
    Lidl Örebro Rosta
    2,93 km
    Tempo
    3,26 km
    Netto
    4,02 km
  • Kommunikationer
    Mejramvägen
    268 m
    Sörbyängens centrum
    476 m
    Lavendelvägen
    502 m
    Loftbodsgatan
    749 m
    Kumminvägen
    778 m
  • Tågstationer
    Södra station
    2,15 km
    Örebro Resecentrum
    2,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 5 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Södra station
  • 2,15 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 31 min
  • Hållplats - Mejramvägen
  • 268 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 134 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår. Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen. För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.

Fördelar

#Växande område
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Gym
#Barnvänligt
#Lugnt
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn