Till salu

Karlsdalsallén 38

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Sörbyängen— Örebro

Karlsdalsallén 38

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Sörbyängen

Ljus 3:a på våning 4 med balkong mot innergård/grönska!

Nu erbjuds denna fina 3:a på våning 4 av 6 (hiss finns) med balkong mot innergården. Luftig lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar med gott om förvaringsmöjligheter och yta för större möbler. Månadsavgift som inkluderar mycket så som inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni (Telia triple play) . Kök med vita köksluckor, kakel ovan diskbänk och vitvaror i rostfritt utförande. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Två sovrum och en balkong med kvällssol mot innergård/grönska. En lägenhet som det bara är att flytta in i!

I området finns det flertalet förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 2 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdalsridanläggning, Friskis&Svettis, Coop-butik och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

4 952 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Karlsdalsallén 38.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med klinkergolv, vita väggar och naturlig avhängningsyta (1 städskåp).

02 KÖK

Ljust kök med vita köksluckor, vitt kakel och parkettgolv. Vitvaror i rostfritt stål i form av köksfläkt, ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys. Öppen och trevlig planlösning mot vardagsrum

03 VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fönster från två håll och öppen och trevlig planlösning mot kök. Utgång till lägenhetens balkong som vetter mot norr men nås av kvällssolen.

04 SOVRUM

Rymligt sovrum med parkettgolv och grönmålade väggar samt utsikt mot grönområde. Här finns 3 garderober och 1 linneskåp.

05 SOVRUM/BARNRUM

I det andra sovrummet finns parkettgolv och vita väggar med fönster ut mot balkongen. 3 garderober finns.

06 DUSCHRUM

Helkaklat badrum i grått och vitt kakel. Dusch, handfat, wc, handdukstork och med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

07 FÖRRÅD

Ett förråd hör till lägenheten i porten bredvid på vinden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015/2016

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk från- och tillufts ventilation med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play bredband, ingår i månadsavgiften.

05 BALKONG

Mysig balkong med sol från ca 16:00 till sen kväll (OBS! cirka tider beroende på årstid).

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd hör till lägenheten i porten bredvid på vinden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 30 p-platser och 10 carportplatser.
Parkering utan tak kostar 575kr/mån. separat kö.
Parkering P-plats med tak kostar 920kr/mån. separat kö.
Parkering laddplats för elbil kostar 920kr/mån. separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 952 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inklusive värme, vatten, tv och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 525 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,91000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Åbrodden. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åbrodden har totalt 55 lägenheter och en yta om 209 kvm lokalarea. Det är 4-6 våningshus och är byggda 2015/2016.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, barnvagns- rullatorförråd, lekplats på innergården, cykelrum, miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 952 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inklusive värme, vatten, tv och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 525 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,91000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.