Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 21 februari 17:00-17:45

    Öppen visning / För snabbare service - boka gärna in dig på den öppna visningen!

Boka visning
Örebro / Väster Park
Karlsgatan 32 L
Utgångspris: Kalkyl 1 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 69 kvm
Avgift: 4 998 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 1 av 2 (Hiss finns ej)

Örebro - Väster Park / Karlsgatan 32 L

Renoverad tvåa i sekelskifteshus

Välkommen till en rymlig och ljus tvåa i vackra och lugna Väster Park. Fantastisk villakänsla med fönster åt fyra (!) håll. Här förenas den äldre charmiga stilen med den nya moderna interiören. Samtliga rum, utom badrum, totalrenoverade 2011. Gemensam uteplats i syd-/västläge. Byggår 1907, ombyggnation till bostäder i JM´s regi 1998-1999. Smidigt med tvättstuga och förråd i källaren på bostadshuset. Stabil och välskött förening. I avgiften ingår det mesta; värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, parkeringsplats med el och bostadsrättstillägg. Endast hushållsel tillkommer (ca 200 kr/mån för 2 pers). Nära till både Resecentrum (1,5 km) och påfart/avfart på motorvägen - perfekt för dig som pendlar! Endast 10 min cykelavstånd till city med shopping, restauranger, bibliotek, uteliv, idrottsevenemang osv. I närheten finns busshållplats, Trängens idrottsplats, förskola, skola, vårdcentral och flera mataffärer.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Karlsgatan 32 L
Välkommen till Karlsgatan 32 L
Bostadshus
Bostadshus
Sommarbild - Bostadshus
Sommarbild - Bostadshus
Sommarbild - Gemensam uteplats i syd-/västläge
Sommarbild - Gemensam uteplats i syd-/västläge
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum
Badrum
Väster Park
Väster Park
Sommarbild - Väster Park
Sommarbild - Väster Park
Sommarbild - Bostadshus
Sommarbild - Bostadshus
Planlösning lägenheten
Planlösning lägenheten
Planlösning lägenheten
Planlösning lägenheten
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Renoverat 2011 Golv: klinker och parkett. Väggar: vita. Ingång till klädkammare. Dörr till källaren. Spotlights i tak med dimmer.
  • Kök
    Renoverat 2011 Golv: parkett. Väggar: vita. Ljusa köksluckor, vitt kakel, ekbänkskiva. Inbyggd ugn, inbyggd mikro, två st kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin. Spotlights i tak med dimmer. Öppen planlösning mot vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Renoverat 2011 Golv: parkett. Väggar: vita samt fond bakom kamin (eldningsförbud idag då säljarna ej har eldat på fem år. Sotning krävs först).
  • Sovrum
    Renoverat 2011 Golv: parkett. Väggar: vita samt ljus mönstrad fond. En dubbelgarderob.
  • Badrum
    Golv: klinker och golvvärme. Väggar: kakel. Wc, handfat med underskåp, badkar, badrumsskåp, handdukstork. Fönster.
  • Övrigt
    Spegeldörrar. Ca 2,65 m i takhöjd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1907
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    178 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-01-18
  • Besiktningsman
    Håkan Karlsson, Browik Installation AB
TV- och Internetanslutning
  • Tv: Comhem (grundutbud ingår i månadsavgiften). Internet: Comhem (ingår i månadsavgiften).
Gemensam uteplats
  • Gemensam uteplats i syd-/västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsplats med el ingår i månadsavgiften.
Ekonomi
  • Avgift
    4 998 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,0383400
  • Andel av årsavg.
    3,31444
  • Andelstal insats
    3,31444
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, parkeringsplats med el och bostadsrättstillägg.
Föreningen
  • Benämning
    Älvtomta. I föreningen finns 24 lägenheter.
  • Allmänt
    Till lägenheten finns ett källarförråd (i källaren på bostadshuset).
  • Kommande renoveringar
    2016: Alla ventilationstrummor ska rengöras. 2016: Målning av källare och tvättstuga hus K 2016: Byte av ytterdörr hus M 2016: Markanläggning uppfart hus N/O 2016: Ett lekparksområde skall byggas om.
  • Gjorda renoveringar
    1998-1999: Totalrenovering av alla hus. 2009: Utvändig målning av fönster och ytterdörrar. 2010: Tilläggsisolering av vindar på alla hus. 2011: Tak häng-stuprännor hus N/O 2012: Nya fönster i trapphus i hus P/Q 2013: Målning av tvättstugor och källare i hus M och P/Q. 2014: Målning av yttertak hus M och N/O. 2015: Målning av yttertak hus K och L 2015: Cykelförråd har målats utvändigt genom egna insatser och anlitad målare. 2015: Genom samfällighetens försorg har nytt avlopp installerats på en del av GA3s gemensamma avlopp 2015: OVK besiktning har utförts av Örebrosotarn. Inga anmärkningar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källaren på bostadshuset finns tvättstuga. I föreningen finns grovtvättstuga, cykelförråd, samlingslokal, bastu och soprum med källsortering.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.