Behållare Behållare

Väster Park, Örebro
Karlsgatan 32S

Boarea
113.4 kvm
Avgift
7 132 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Bo högst upp i väster park och låt parken omsluta dig...

Det är fantastiskt att sitta på den rymliga balkongen i söderläge med öppningsbara glaspartier och omges av den fina parkmiljön. Här bor du flått med lugnt och tyst läge samtidigt som du har citykärnan inom 2 km. Hallen välkomnar dig och leder dig till en större möblerbar hall som har en glasvägg mot biblioteket med två fönster som sprider ljus till hallen. Från hallen når du tre sovrum i bra storlek, badrum och gästtoalett. Innanför hallen ligger lägenhetens stora hjärta, vardagsrummet med plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Vardagsrummet har bra kontakt med kökets matplats samt utgång till den inglasade balkongen som även den har plats för en matplats och har öppningsbara glaspartier som korrigeras efter väder och vind. Tidlöst kök med luckor i vitt och vitrin som ligger nära matplatsen. På entréplanet finns gemensam tvättstuga och på gården hittar du parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen till ett stort och luftigt boende med fin utsikt i parkmiljö. Boka dig på en visningstid på Mäklarhusets sida.

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bo högst upp i väster park och låt parken omsluta dig...

Det är fantastiskt att sitta på den rymliga balkongen i söderläge med öppningsbara glaspartier och omges av den fina parkmiljön. Här bor du flått med lugnt och tyst läge samtidigt som du har citykärnan inom 2 km. Hallen välkomnar dig och leder dig till en större möblerbar hall som har en glasvägg mot biblioteket med två fönster som sprider ljus till hallen. Från hallen når du tre sovrum i bra storlek, badrum och gästtoalett. Innanför hallen ligger lägenhetens stora hjärta, vardagsrummet med plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Vardagsrummet har bra kontakt med kökets matplats samt utgång till den inglasade balkongen som även den har plats för en matplats och har öppningsbara glaspartier som korrigeras efter väder och vind. Tidlöst kök med luckor i vitt och vitrin som ligger nära matplatsen. På entréplanet finns gemensam tvättstuga och på gården hittar du parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen till ett stort och luftigt boende med fin utsikt i parkmiljö. Boka dig på en visningstid på Mäklarhusets sida.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinker på golv och gula tapeter. Garderober med skjutdörrar.

MÖBLERBAR HALL
Ekparkett och gula tapeter. Glasvägg som släpper in ljus från kontor/bibliotek.

SOVRUM 1
Ekparkett och gula tapeter, städskåp och en garderob.

SOVRUM 2
Ekparkett och grå tapeter. En garderob.

SOVRUM 3
Ekparkett och blå tapeter, garderober.

BIBLIOTEK/KONTOR
Ekparkett och gula tapeter. Glasvägg mot den möblerbara hallen. Vägghyllor kan lämnas.

VARDAGSRUM
Ekparkett och mörkröda tapeter. Utrymme finns för matsalsgrupp och soffgrupp. Utgång till inglasad balkong och öppet mot kökets matplats.

KÖK
Ekparkett och mörkröda tapeter. Vita- och vitrinskåpsluckor. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

BADRUM
Kakel och klinker med golvvärme. Dusch, tvättställ och wc.

GÄSTTOALETT
Klinker och vitmålade väggar. Tvättställ och wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113,4 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2000
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
109 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Com hems basutbud Tv, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats med el ingår i månadsavgiften.
Garage finns i föreningen, 600 kr/mån, separat kö.
Det finns även gästparkeringar i området.
Ekonomi
Avgift
7 132 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
6,31725
Andel av årsavg.
6,20960
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade under närmaste åren.
Föreningen
Benämning
Eken.
Allmänt
Föreningen har två städdagar/år.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga i husets entréplan, cykelförråd, soprum.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 132 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring :
130 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
6,31725
Andel av årsavg. :
6,20960
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade under närmaste åren.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Väster Park

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

Fördelar med området

Lugnt Restaurangtätt Hundvänligt Restauranger Stadspuls Barnvänligt Bussar Cykelbanor Gym Caféer Parker/Grönområden Ishall Konserter och stora evenemang Lätt att parkera bilen

Skolor och barnomsorg

I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.

Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger central väster.

Kommunikationer

Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av stadsbuss busslinje 9 & 10.

Natur och fritid

För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/

Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.

Affärer, restauranger och nöjen

De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger Netto på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.

Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel mfl.

Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Konserthuset, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.

Använd kartan
X
Platser
    • Rulles Pizzeria
      151 m
    • Marklyckans kök
      245 m
    • Vallgatan 43 Lunch & Catering
      393 m
    • Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro
      570 m
    • Förskolan Väster Park
      64 m
    • Rytmus Örebro
      113 m
    • LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
      116 m
    • NTI Gymnasiet Örebro
      116 m
    • Lia-Gymnasiet Örebro
      181 m
    • Lidl
      503 m
    • Balkan Mat i Örebro
      616 m
    • Hemköp
      1,24 km
    • Tempo
      1,25 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,44 km
    • Karlsgatans Boendestöd & Gruppbostad
      261 m
    • Västerplan
      298 m
    • Karlstad Bilvård I Värmland
      334 m
    • Markbackens centrum
      363 m
    • Karlaparken
      466 m
    • Örebro C
      1,01 km
    • Södra station
      1,12 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Örebro C
    1,01 km
    8 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Karlsgatans Boendestöd & Gruppbostad
    261 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    689 m
    6 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren