Kommande försäljning

Karlsgatan 32 G

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Väster Park— Örebro

Karlsgatan 32 G

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Väster Park

Mycket ljus, luftig och trivsam fyra!

Snart finns denna superfina och trivsamma fyra till salu!
Här får du som köpare mervärden i form av fint Marbodal-kök från 2019, en fantastisk "walk-in-closet", dubbla badrum och inglasad balkong i söder!

Hela lägenheten upplevs ljus, rymlig och luftig.

Här är det välordnat och välskött. I föreningen finns det 45 bostäder, 30 garage och 35 parkeringsplatser. Till samtliga garage och parkeringsplatser finns laddbox till elbil samt motorvärmaruttag. Det finns även flera gästparkeringar, alldeles intill husen. Föreningen har installerat solcellsanläggning (2022) för att minska elkostnaden för de gemensamma utrymmena. Föreningen äger marken. I källaren på huset finns tvättstuga och ett tillhörande förråd till lägenheten.

Att bo i Väster Park ger dig en omedelbar närhet till grönytor, träd och fågelkvitter. Härifrån är det dessutom nära till city, endast 10 min cykelavstånd. Lugnt och välskött område med nära till vårdcentral, flera olika mataffärer, skola och Trängens idrottsplats. Nära till resecentrum (1,5 km) och till påfart/avfart på motorvägen.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

9 175 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Karlsgatan 32 G.

Anmäl intresse

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré med klinkergolv.

Hall med parkettgolv.

Kök med parkettgolv. Vita köksluckor från Marbodal. Induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong.

Sovrum med parkettgolv. Två garderober samt ett linneskåp.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv. Garderob.

Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat och badkar

Duschrum med klinkergolv med kaklade väggar.

Klädkammare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Digital-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Tele 2 (50-100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Föreningen har anslutit sig till Stadsnäts och Telias fibernät.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 garageplatser med motorvärmaruttag, ca 773 kr/mån (plus el). Separat kö.
35 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, ca 373 kr/mån (plus el). Separat kö.
Samtliga garage- och carportplatser har numera laddbox till elbil (installerat 2022).

Det är 45 lägenheter i föreningen.

Det finns även 6 st gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

9 175 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,5286

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Asken. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2023: Utemöbler till trädgården.
2022: Solcellsanläggning.
2022: Stensatt uteplats.
2022: Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2022: Installation av laddbox till elbil i samtliga garage och parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
I föreningen finns två tvättstugor (i hus G och H), fyra cykelförråd, två soprum med källsortering och ett gemensamt kallförråd/verkstad vid garagen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

9 175 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,5286

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väster Park

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

01 Fördelar med området

Ishall Restaurangtätt Stadspuls Hundvänligt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Konserter och stora evenemang Bussar Gym Parker/Grönområden Restauranger

02 Skolor och barnomsorg

I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.

Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 i närområdet Rosta.
Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger centralt väster.

03 Kommunikationer

Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av flera linjer av stadsbussar.

04 Natur och fritid

För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/

Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.

05 Affärer, restauranger och nöjen

De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger X.tra på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.

Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel m.fl.

Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Kulturkvarteret, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.